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平屋またはロフト付き ローコスト

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tenten
千葉県
65歳以上の両親と娘の3人+犬1匹の家族です。
千葉県富津市に平屋を建てたいと思っています。
まだ土地は取得しておりませんが、100坪以上のものを探しています。(そのほか近辺の市でも探しています)
予算が土地、建物込みで総額2000万円です(設計費、諸経費込みで)
外構費は抜きで、内装も壁は自分で珪藻土を塗りたいと思っています。
平屋の場合は中庭がある家、コの字型などもいいなと思っています。
建坪は希望は25~27坪、ロフト付きの場合は1階は20坪位で考えています。
かなり無理があることは承知しておりますが、他にも自分でできるところは頑張るつもりです。
どうか良きアドバイスをお願いします。

専門家の回答

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星マーク
相談者が役に立った
2016年 2月 8日
tentenさま

はじめまして。
千葉で設計事務所をしております、
野口修アーキテクツアトリエの野口修一と申します。
よろしくお願い致します。

土地込みで2000万円のご予算ですと、結構大変ですね。
でも、全く不可能では無いと思います。
この字や中庭があるような形状ですと外壁面積が増えて
割高になりますね。そこをどうやってうまくつくり、
プライバシーを確保しながら開放的な暮らしができるような
住宅にしていくかだと思います。
富津ではありませんが、私の設計事例で
木更津の「ANA nHOUSE」(中庭のある平屋)
大原の「大原の家」(父娘のための週末住居)
印旛の「印旛の家」(緑の中の終の棲家)
が平屋の事例としてあります。
とくに「大原の家」は中庭ではありませんが、
敷地約100坪、25坪+ロフトで、建築費は抑えた事例となっております。
上記事例のほか、茂原でも二世帯住宅の平屋も設計したり、
現在も、南房総市で平屋を設計中で、平屋に関しては
経験が豊富です。
片流屋根につきましては、見た目の良さからの採用では無く、
建築費を抑える方法の一つとして、採用しています。

また、自主工事や施主支給品によるコストダウンの方法に
関しましても、一緒に考えておりますので、
ご相談くださいませ。

土地探しからもご協力致しますので、
よろしければお声掛けください。

どうぞよろしくお願い致します。

野口修一/野口修アーキテクツアトリエ
千葉県千葉市稲毛区天台5-24-7
HP:http://ki-no-ie.net
メール:noguchi@ki-no-ie.net
TEL:043-254-9997
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星マーク
相談者が役に立った
2016年 2月 8日
tenten様

高田馬場で、設計事務所と不動産コンサルを兼業している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

土地代と建物代+設計監理料で、ギリギリなんとかなりそうですね。

富津エリアは、平坦地も多く、非常に暮らしやすいですが
一部、インフラが無かったり等がありますので、注意したいですね。

弊社には、紹介できる物件情報もありますので、住環境等下記まで
メールして頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
物件情報・ラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/
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ユーザーの返答

2016年02月08日

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早速のご返答ありがとうございます。
厳しい条件なので、無理だと言われるのではとどきどきでした。
予算が限られているので、いかにコストダウンできるかこれからも勉強していきたいと思います。
またご相談するかもしれませんが、その時はよろしくお願いします。

星マーク
相談者が役に立った
2016年 2月 9日
tentenさん、はじめまして環境創作室杉です。

土地代も込で2000万は相当厳しそうですが、富津やその近辺でしたら条件によっては100万円台とかでも見つかりますかね。建物については、平屋の場合は若干単価は高めになりますので、まずはシンプルな形に、そして様々なコストダウンのアイデアと割り切った考え方が必要になります。当方の事例にも25坪以下のローコストな平屋が幾つかございますので、是非ご参考になさってみて下さい。また、まもなく竣工予定の君津市の現場も、ご希望条件にとても近いようなのでタイミングが合えばご案内できるかもしれません。是非一度ご相談下さい。

環境創作室杉
HP:http://mannmari.jimdo.com/
E-Mail:s.takumi@kc4.so-net.ne.jp
TEL:047-429-6710/FAX:047-429-6720
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ユーザーの返答

2016年02月09日

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お返事ありがとうございます。
やはり、平屋は予算が厳しいですよね。
昔からあこがれていたもので・・・
我が家が希望している場所では、土地代が600万以上は必要で、これでは到底無理なようなので、中古の物件をリフォームするほうが理想に近づけるのでは、とその方向で考えていこうと思います。
相談に乗っていただきありがとうございました。

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