みんなの家づくりノート

先日更地の土地の購入契約を行い賃貸住宅を建設予定です。ゴールデンウィーク明けに不動産屋経由で紹介を受けた工務店さん2社に対して設計を依頼予定ですが先日顔合わせをして少々不安になっており、こちらのサイトにたどり着きました。

設計のポイントは3点と考えております。
第一に、投資用ですのできるだけ高い専有面積を稼ぐ必要があります。容積率200％以上の活用を目指したいと考えております。
第...

初めまして。
築19年の中古住宅の購入を検討してます。
私たちの希望は新築での建て替えですが、中古住宅の価格がどうしても落とせず、1500万で建築できる会社を探しております。
仮に予算的に新築が不可の場合でもリノベーションで住みたいとまで考えているどうしても購入したい土地です。

以下、物件の特徴です。
　・土地が約49坪、建物が約18坪、延床は39坪
　・１階（図面上では地下...

実家の建て替えを検討しております。
京都市内に50坪ほどの土地＋建物がありますが、道路接地面は5m×奥行35mと大変細い形の土地となります。
京都市内の景観に合いつつ、効率性、収益性のある４階ないしは５階建てのビルの建設を計画予定です。
相続税対策も併せて相談できる方を募集致します。

築15年の戸建て、建坪30坪3階建と狭小なので、スペースを有効に使うことや間取りについてアドバイスいただきたい。夫婦二人、小学生の子ども二人。

猫専門の預かり・終生飼養ができる店舗兼住居を希望します。猫が安心できる清潔で快適な環境を継続的に維持できる機能的な建物を要望します。

敷地：約86㎡（接道部込）
接道：2メートル
建蔽率：50%
容積率：100%
用途地域：第一種低層
その他：裏側(北側)の敷地と高低差2M

上記のような旗状敷地で、建て替えを希望しております。

住居人数が 5名で、各人に個別の部屋が欲しいと考えております。

それにあたり、半地下 + 1F +2F を考えておりますが、建築は可能でしょうか。

また、予算はどの...

現在店舗兼住宅の三階(120m3)を改築して二世帯住宅にしたい。
二階は両親が住んでおり、三階は120平方メートルのうち半分が屋根付きのベランダ、、トイレ、12畳洋間、20畳の納戸がある状態です．
ベランダ部分に風呂LDKを増築したい。
全体的にオシャレで特にオシャレなリビングにしたい
場合によっては一度既存の部屋を壊してもよい

自宅の庭に4.5〜6帖程度のシンプルな小屋を建てようと考えています。
自宅がホワイトのリシン吹付でいわゆるシンプルモダンなのでそれに合わせるか、木目を使ってみたり
コストが合わなければベタ塗りの塗装でも可。
一から作らなくてもコンテナやユニットハウスの再利用でも大丈夫ですが、採光や断熱はある程度配慮願います。
とにかく優先は「おしゃれ」です(^ ^)
普通に作ればコストが厳しいこと...

年明けから建売住宅を拝見してきましたが画一的な建売住宅に魅力を感じませんでした。
そこで一から自分たちの思い描いている物を実現できる注文住宅を建てたいなと考えています。

そこで下記条件で東京・墨田区内で土地探しから建築までお任せできればと思います。

【諸条件】
・土地面積70㎡以上
・予算は総額で6000万円程度（土地代・設計費用・建築費・諸費用込）
・スキップフロアのあ...

はじめまして。これまで建売住宅を購入しようとしていたので、注文住宅の知識が全くない状態ですが、
希望の地域に良い土地が出たので、一考の価値があるのではないかとこちらにたどり着きました。

その土地は２３区にある１５坪弱で、建蔽率６０％、容積率１６０％、一種中高で南西４ｍの公道に間口４ｍで接しています。

家族は４人で、子供は男女１人づつで車所有です。
予算が１５００万でシンプルな...

１．2重ガラスサッシ・・重いサッシは外から開けるのに苦労したことがあるので、外からも開けやすいように。
２．断熱・防音・結露対策・の素材「アイシネン」等の新素材に興味がある。
　「湿度の多い時期には通期を確保し、冬は外気をシャットダウン、という使い方。冬の暖かさもそうだが、夏の暑さ、多湿でも快適に暮らせる工夫・仕組み。」
３．駐車場から雨に濡れずに部屋には入れる。（必ずしもビルトインガ...

初めまして。30代・長崎出身で都内で会社勤めをしていますが、
出身の長崎に戻り、賃貸併用の家を建てたいと考えています。

イメージは下記のとおりです。
・1F 自宅
　２LDKぐらい
　こだわりたいのはお風呂、天気がいい日は大きい窓を解放すければ
　露天風呂のようになる（参考にイメージ図を添付しています）
・2F 1Kが３〜４戸

予算は建物で2500万円程度で実現できた...

築40年倉庫の2階一部分をオフィスにリノベーション（約20坪　8.5ｍｘ8m）。今ある状態を出来るだけ保ちつつ木を使った快適性のある空間にしたい。イメージはリビング。大きな1枚のダイニングテーブルがスタッフ4～5名のデスク。ミーティングおよび来客用のソファやテーブルが3つ必要。壁の大部分を透明にすることでオフィスから倉庫内が見渡せるようにしたい。また将来まじきりを増やすことで新たに隣部屋にコ...

25坪の土地に３階建、RC造

駐車スペース１台、４ＬＤＫ、トイレ２箇所、収納多め

予算2300万(建物本体)

非常に難しい内容だと思いますが、よろしくお願いいたします。

重量鉄骨または、ＲＣ希望。
1Ｆガレージ・倉庫・トイレ・玄関
2Ｆリビング・水周り
3Ｆ最低4部屋
土地・間口10.9×15.8　建築条件なし・前面道路8メートル
今回は、仕事の倉庫＆駐車3台ぐらいのスペースを確保したくて、建設予定。
40歳の夫婦と3人の子供デザインと機能性も取り入れた家をつくりたい。
15年前に、ハウスメーカーで建築した家に現在は住んでいます。なので、今回は...