#家づくり相談の家づくりノート

東京都清瀬市内で土地2000万円（土地面積43坪、古家あり）で、土地含め総額4000万円以内（解体費、付帯工事費、諸費用や消費税含む）で注文住宅は可能でしょうか？
・あまり多くは望めないと思いますが、建物にはいくらくらいの予算をかけられますか？
・やれる可能性があるとしたら、ローコスト住宅しか選択肢はないでしょうか？

30坪、注文住宅、吹き抜けの陽当たりについて相談です。
玄関、フロアの扉を開けると吹き抜けがある設計になっております。
玄関の目の前は5mの道路、建物左側の道路は6mあります。玄関目の前は南側を位置しております。すでに右側には1軒家が立つ予定になっています。

キッチン側にも窓がついておりますし、玄関から見て左側の壁にも窓を取り付け、階段は開放的な階段です。

玄関入って吹き抜け...

福岡での家づくりをしております。
真冬には積雪数センチになる地域です。
ほぼ南寄りの南西の二階部分に『16013』サイズの吹き抜け窓を検討しております。

ただ、西日が強いと思われるので、何かしらの対策をしたいと思っています。
電動シャッターだと暗くなりすぎないかが不安、手動のロールスクリーンだと紐が垂れ下がるのが微妙かなと…。

主人はリクシルの外付けシェードというのを検討し...

今現在、新宿区四谷にて約100坪の３階建RCマンション を所有しています。
築年数がだいぶ古い為、近々取り壊しを予定しています。
現存の土地、建物が共有になっているので、半分に分割し共有清算する為、
私の所有面積にて再度マンションを新築したいと考えています。
通常であれば道路に面して半分にすると思いますが、まだ分け方は決まっていません。
ですが、面積としては半分の約50坪と狭くなっ...

東京都大田区内で土地探しからRC造の賃貸併用住宅か戸建て住宅の建設を考えています。
まだ漠然としたプランではありますが現時点での希望は以下のような感じとなっています

賃貸併用住宅の場合
・延床面積40〜50坪
・賃貸部分は２部屋か1部屋を希望（ローン支払いの軽減）
・予算は土地＋建物で8千万
・内装、外装などはシンプルでローコストなものを希望
・プライバシー性のある建物...

こどもが産まれ（しかも双子）、家のスペースが狭くなってしまうと感じ、広々した空間が理想です。特にキッチンはアイランド式で、家族と触れ合えるような、かつ使いやすいようなものが良いと考えています。何かご提案やアドバイスがありましたら、お伺いしたいです。

お世話になります。

東京都目黒区上目黒５の土地の購入を検討しています。

https://suumo.jp/chukoikkodate/tokyo/sc_meguro/nc_91592695/

土地面積179.43m2（54.27坪）、築年1966年の古家があるので解体となるかと思います。

擁壁(と呼ぶのが正しいのでしょうか)が非常に高いので、既存擁壁調査はもちろんの事...

現在注文住宅の間取りを検討しております。
（添付ファイル参照。玄関とシューズクローゼット間が壁で記載されているが折り戸の記載誤り）

添付の間取りの中で、土間収納（シューズクローゼット）と洗面スペースが現在引き戸で繋げていますが、ここを繋げるべきかどうかで悩んでおります。
結局は決めの問題だとは思っていますが、プロの設計士の方々であればどちらで提案しますでしょうか。アドバイス等頂けま...

長野県上伊那の現在借りている戸建の軽量鉄骨築30年の家を購入することを検討しています。
現在自分は30才で子供もいます。リフォームすれば30年位はと思っているのですが甘いでしょうか？リフォーム費用は出せても2000万までです。
建坪は1階が27坪、2階が18坪ほどです。
屋根はフラットです。
今の悩みは家の中が寒いということ、屋根の雨漏りは大丈夫かです。
余れば、間取りを変えるなど...

南海トラフにも耐えることができ、その後の余震にも安心して暮らす事ができる家を作りたい。
家を資産として残していける。子や孫の代でも安心して住める家を日本で作る事は可能なのか。
大手ハウスメーカーと建築事務所などに依頼した時に住宅としての性能に違いは出てくるのか。
以上を知りたいです。

3ナンバーの車(Mazda CX5)を公道接面2.3mの旗竿地に駐車することは可能ですか？駐車してある状態で車に乗り降りしたり、車の脇を自転車を押して通過することは可能ですか？

自分自身の戸建住宅を建てようといろいろと調べる中で、個人的には
「高気密高断熱＋床下エアコン（暖房）＋小屋裏エアコン（冷房）＋ダクトレス一種換気（澄家）」
の組み合わせがいいかなと考えていました。
上記組み合わせに惹かれている主な理由としては
・快適な住環境のためには高気密高断熱＋全館空調を導入したい
・ただし、特殊設備の全館空調は（初期＋ランニング）コストがかかるため、家庭用エア...

※前回質問した内容が追記や編集が出来なかった為、同じ質問をご容赦下さい。

『追記内容』
現在お付き合い頂いている埼玉の業者様は、ボリュームチェックや設計図を書いて頂く事を成功報酬としている分、成功報酬をかなり高くお渡ししており、良好な関係を継続して10年程続けています。

上記の追記内容をご理解いただいたうえで、前回質問した以下の内容をご確認頂ければと思います。

＝＝↓↓前...

都内にて自社購入用・販売用の新築アパートの計画を行っております。

今後、自社にて土地から新築アパートの建築計画を行う際にボリュームチェックから設計・施工・管理を行って頂ける業者様を探しております。

以下お願いしたい内容となります。

①私の方で土地を探しておおまかなのアパート計画を立てます

②私が計画した土地の資料を元に、ボリュームチェックを行って頂きたい次第です。
...

現在土地探しからの新築一棟RC賃貸事業を検討中です。
候補となる土地についてはある程度目星をつけることができてきており、建物の設計、建築を対応できる設計、工務店様を探している状況です。

現在検討中の土地は造成中の平坦地の宅地です。
情報が少なすぎて回答が難しいかと存じますが、20平米の1Kが12戸、四階建て、エレベーター無し(建築面積72平米、延床面積240平米、施工面積288平米...

はじめまして、今週末に間取り決定の打ち合わせがあります。
建坪20坪の総二階の予定です

不安な点は、
1Fの風呂トイレ個室のドアが素人目線でごちゃついている印象を受けるところと
（建築士さんからトイレを狭くして入口を227.5西にずらす改善案をいただいておりますが、それで改善できるのでしょうか？）
脱衣室のドアの向き（風呂場に入るには一度脱衣室のドアを閉めなければならない点）
...

はじめまして、今週末に間取り決定の打ち合わせがあります。
建坪20坪の総二階の予定です

不安な点は、
1Fの風呂トイレ個室のドアが素人目線でごちゃついている印象を受けるところと
（建築士さんからトイレを狭くして入口を227.5西にずらす改善案をいただいておりますが、それで改善できるのでしょうか？）
脱衣室のドアの向き（風呂場に入るには一度脱衣室のドアを閉めなければならない点）
...

折角の注文住宅なので、いくつか実現したいことがあります
中でも階段なのですが、ヨーロッパ風のサーキュラー階段を考えています
経験則も求められると思いますが、
制作する業者さんなのか、設計する設計士さん領域なのかわかりませんが
情報をお持ちな方がいらっしゃいましたらアドバイス頂けると幸いです
全体の方向性は、ローコストやシンプルモダンではなく、
コストバリューを追及した上質感な仕上...

50坪の持ち家で、木造35年程経過して、両親、自分の3人で暮らしておりますが、広く、賃貸併用住宅へのリノベーションや建て替えを検討しております。

2階までしか建てられない事や制限がありますので、1階から2階のどちらかを賃貸として、片方を住居として使用したいと思う考えてます。
住居+2〜3部屋

練馬区内で、2路線徒歩3分圏内で申し分ない立地ではありますが、リノベーションの方が安く...

お世話になります。
千葉県北西部の旗竿地（100㎡）にシェアオフィス＜レンタルルーム＞（一部屋6㎡）を16-20部屋（2階建て）を作りたいと考えています。
建蔽率60％、容積率160％です。
出来る限り費用を抑えたいのですが、どのような工法の選択肢、どれくらいの予算が必要かご教示いただけますと幸いです。
1,000万円位以内で可能であれば、と思っているのですが可能性はありますでしょう...

同タイトルでの投稿に追記致します
木造2階建ての新築戸建てです。

2Fキッチン、1F寝室の間取りを検討してます。
開口や動線を考慮すると
シンク(食洗機有り)の真下が
ちょうど枕の位置になってしまい
家族で意見が分かれてます。

単純に気分の問題だけと
考えて判断して良いのか、
もしくは、避けた方が良いのか
などアドバイス頂けないでしょうか。

現在、気に入った土地が見つかり購入を検討しています。神奈川県内で土地建物で5000万円の予算です。

傾斜地でかなり眺望の良い土地ですが、残念ながら建築条件付きの土地で、設計事務所さんや工務店さんを選ぶことはできません。それを理由に最初は購入を断念しようと思っていたのですが、何度か売主さんや、担当工務店さんと相談したところ、割と自由に間取りや内装、外装を設計できそうという感触が掴めてきた...

家を建てようと思っています。
使いやすい間取りにしたくご相談させてください。

約100平米の正方形の土地に建坪1階41平米、2階41平米のコンパクトな建物です。
希望を伝え図面をいただいたのですが、夫婦共に立体でイメージするのが苦手で使い勝手等想定できずに困っています。なんでも結構ですのでアドバイスやご意見を頂戴できませんでしょうか。

図面は上が北、下が南です。
設計士さん...

まだ構想段階なのですが、ミニマリスト、お一人様向けの究極の狭小アパート建築を考えています。窓は無くてお良いのですが、建築法上問題ないので小さなものを。空調設備にはこだわりたいです。FUTAEDA社のF-CONを検討したいです。セントラル冷暖房で24時間温度を保ちます。可能かわかりませんが、一つの装置から各部屋にラジエーターが設置され全ての部屋の温度を管理します。　アレルギーなので通常のエアコ...

現在63坪の道路に面した土地を購入検討予定です。正方形に近い長方形です。

地目が畑です。現状渡　

一種住宅の場所で、建ぺい率60%、容積率200%　です。

・店舗部分は理容室を考えています。シャンプ2台兼カットスペースとして1台。

・スタイリング席を2席設けたいなと思っています。(設置型ではなくレイアウトしやすいように動かせるものを考えています)
難しいそうならこの...

80坪の土地に建築を考えています。リビング吹き抜けにサーキュラー階段を作りたいのですが、階段を鉄骨ではなくRCで作る事は可能でしょうか。鉄骨階段の踏んだ時の感触(揺れる)が嫌なのでRCなら解消されるのかなと考えました。詳しい方教えて頂けますでしょうか。基本は木造で考えていたのですが凝った空間にしたいのでRCの方がいいのかなと思い始めています

５０代後半夫婦の老後を考えた平屋を建築予定です。
工法を気に入って、工務店を見つけ、提携の建築士に書いてもらいました。

上が北になります。
東は車二台の駐車場と門があります。
車がすれ違える道があって、奥に４軒の住宅があり、行き止まり。

西は車一台が通れる道で、自転車、歩行者が通ります。

南はポーチ前までは隣家が立っていて、そこより西は畑です。

この間取りでおか...

敷地面積建坪40坪程度で
新築注文住宅を建てる予定です。
現在ハウスメーカーで間取りの打ち合わせを
しています。（以下の添付写真）
コストを抑えるために総2階にしています。
そこでお聞きしたいことが２点あります。

①玄関近くのトイレが気になるので
トイレの位置について
②総2階のため外観がダサくなると思い
軒の出を深くすることについて
（現在900㎜で希望...

建坪40坪程度
新築注文住宅を建てる予定です。
現在ハウスメーカーで間取りの打ち合わせを
しています。（以下の添付写真）
コストを抑えるために総2階にしています。
そこでお聞きしたいことが２点あります。

①玄関近くのトイレが気になるので
トイレの位置について
②総2階のため外観がダサくなると思い
軒の出を深くすることについて
（現在900㎜で希望は1200...