新築戸建て
中古戸建て
中古マンション
リノベーション
水まわり設備
インテリア
二世帯・三世帯
DIY
耐震補強
断熱・気密
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
平屋
店舗・店舗併用住宅
ガレージ・ガレージハウス
小屋・離れ
自然素材
ペットと暮らす
賃貸・民泊
アトリエ
もっと見る
SuMiKaとは?
ログイン・会員登録
建築家と出会う SuMiKa
みんなの家づくり
#家づくり相談
#家づくり相談
の家づくりノート
新しいノートを書く
家づくりの記録、楽しみ、悩みなど投稿してみませんか?
ユーザーとコミュニケーションしたり、専門家からアドバイスがもらえるかも!
斎藤
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
賃貸兼用を木造で建てられるか
添付の写真のような土地に下記のような賃貸兼用を木造3階建で建てることは可能でしょうか。
1. 1階に15平米3戸、2階の半分に20平米1戸、2と3階に75平米1戸(オーナーハウスの2階と3階が中で繋がっているイメージ)。合計延べ床150平米ほど。
2. 可能な場合は総費用いくらほどになりそうか。
よろしくお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月21日 14:44
ぽっぽ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建替えor住み替え ガレージハウス
現状:築40年、3階建て(木造)。2階、3階夫々35m2程度、1階がガレージと8畳程の物置(鉄筋コンクリート)。暑い寒いが激しい。
車×1台野ざらし(家と平行に縦列)、大型バイク×2台屋内ガレージに収納できるのだけが唯一救いの家。
土地の坪数等は親から引き継いだので不明、素人測定で8m×9m程度の坪数。
以前話をした耐震診断をされた方によると、建て替えだと家が狭くなりますよとの事。そこ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月20日 11:16
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小住宅費用について
渋谷区に15坪ほどの土地があり、私道部分セットバックにつき12坪ほどの戸建を建築予定です。
1階RC造・2〜3階は木造でバルコニー・駐車場については作る予定はなく、すべて住居用スペースになります。
費用目安はどれくらいになりますでしょうか?
それとこの構造の場合、耐震性は心配いらないでしょうか?
情報が少なくて申し訳ございませんが
宜しくお願いたします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月19日 14:44
いいね! 1
ym.r.0716
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗併用住宅について
70坪14m×15mくらいの角地を購入検討中です。この土地に、6.7坪程度の美容室のある店舗併用住宅を建てたいのですが、下記の希望は入れられるでしょうか? 区域内/2種住居 容積率60% 建ぺい率200%です。
・生活空間は1階。1階LDKは18平米以上の広め
・LDKの中に仕切りのあるスタディルーム
・ウッドデッキまたは縁側のようなスペース
・2階は寝室2部屋と納戸
・駐車場...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年11月19日 13:38
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
13坪RC造3階建て、建て替えについて
渋谷区に15坪ほどの土地があり、私道部分セットバックにつき12坪ほどの戸建を建築予定です。
RC造の3階建てでバルコニー・駐車場については作る予定はなく、すべて住居用スペースになります。
予算が3000万円程なのですが厳しいでしょうか?
情報が少なくて申し訳ございませんが、宜しくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月19日 12:52
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
首都圏戸建て予算諸経費込みで3500万円で検討しています。
2022年の2月頃の引き渡しで、新宿まで30-50分程度での戸建てを希望しています。
土地探しから始める必要があるのですが、いつ頃から動き始めるとよいでしょうか?また、予算もふまえて現実的でしょうか?
また、条件等は以下のとおりです。
一人暮らし
最寄り駅から可能であれば徒歩5分以内
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月19日 08:37
とと
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅 建てられるか
40坪ぐらいの土地で、おおよそ築70年(それ以上?)の30坪?ぐらい?の木造平屋(井戸付き)があります。親族が所有していて、手放すという話が出てきているのですが…。
立地が悪く、両隣は家があり、前は約150cm幅の砂利道を挟んで駐車場(高さ160㎝ほどのフェンスあり)があります。重機が入るような場所ではないので、そこに家を建てようとすると車は入らないので駐車場は作れません。
が、土地代が...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月18日 11:42
いいね! 1
キャンちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
公道と私道の角地
西側公道と南側私道(位置指定道路)の角地を検討中です。
ライフラインは、前面公道より引ける為、私道の埋設管を使う予定はありません。
私道は地主の1人所有で、相続、売買の際も承継される通行、掘削証明はあるようです。
都内駅近で、旗竿や駐車場なし、2階リビング、3階建ても多い土地ですが、南側私道の為日当たりは1階でも良好です。
このような土地は、購入しても良いのでしょうか。
私道のみに...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月18日 08:05
いっし
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
パン屋新築の20坪費用について
埼玉県久喜以北に2022年春の開業を夫婦で目指しています。現在80坪程度の土地を探していますが、新築20坪平屋のベーカリーを考えています。外観、店内はこだわりたく、テイストは未定ですが、仮にスターバックスコーヒーのようなパン屋にしたらどの程度建築費がかかるか教えていただきたいです。できれば、中古の厨房機器の料金や諸経費含めて総額の目安までわかると嬉しいです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月18日 07:54
いいね! 1
斎藤
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東京都大田区で小型賃貸兼用マンション建築の費用について
大田区駅前の20坪の近隣商業地(80%/300%)に、RC4階建の賃貸兼用マンションを建てたいと考えております。
1/2階に80平米の自宅、3/4階に20平米の1Rを4部屋(延べ床48坪ほど)を考えております。
RC・鉄骨で建てた場合のおよその総費用の見積もりをお願いします。
坪100万円(水回りなど全込み)は可能でしょうか?また、RCだと安くてどれぐらいになりますでしょうか?
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月17日 22:53
ひまり
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
駐車ストレス度はどのくらいでしょうか。
検討中の土地が前面道路がセットバックして3.1Mとなる場所ですが、
●車の出し入れのストレス
●車庫の位置
についてアドバイスいただけませんでしょうか?
車種はSUVで1890幅の車です。
前の家がかなり出っ張っており塀もあるので入れやすくはないと思いますが。
写真添付致します。
ここにたどり着くまでの道も狭めのため、どれくらいストレスになるかを知りたいです。
お忙し...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月17日 20:28
メリー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
関東甲信越の田舎で客室6部屋の和風民宿を建築する費用について
関東近郊の田舎に自宅兼民宿の新築を考えています。
規模は
客室6室(各部屋和室7~8畳に押し入れ、洗面台のみ)
自室1室(洋室10畳に収納、トイレ、洗面、シャワー全て最低限の物でOK)
ロビー(畳敷きで25畳くらい)
厨房(業務用ステンレスキッチン中古OK)
浴室(男女で一つずつユニットよりは少し趣のある感じ一坪風呂より少し大 きいくらいで...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月17日 11:22
めんたい
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高性能住宅の価格
はじめまして。
埼玉県の草加市・越谷市・川口市あたりで注文住宅を検討しています。
土地もないため土地込みで探す必要があるのですが、総予算は5500万円ほどを考えています。
通勤の都合上、便利な土地の購入を希望しており、希望の土地と諸経費だけで3,000万円ほどかけたく思っております。
残りの2500万円で、建物、外構、建物に関する諸費用を賄うことは現実的でしょうか。
延...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月17日 10:24
ksp
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーションか新築(既存家屋解体後)か
現在、5LDKの木造2階建て家屋おおよそ築20年があります。
高齢の母と子世帯(現在2名)の2世帯を検討しています。
・生活音を含む音の問題の解消
・水廻り別
・エレベーターつけるかつけないか、
・暖炉(1階につけたい)を設置する場合の1階の間取りを熱が全体に行き渡る
・屋根付きガレージ(既存ある、濡れないように家屋にはいれるように)
などなど
いくつか要望があります。
ま...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月16日 09:55
いいね! 1
ogupee
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小?、3F建て、ビルトインガレージ
埼玉で新築、3F建て、ビルトインガレージ希望ですが土地が狭小?です。
素人考えで申し訳ありませんが、建物の予算は1000万円でできますか?
ちなみに、土地が7mX6m、間取りは2Fにリビング、3Fに2部屋の2LDK希望です。
車はワゴンタイプ1台です。お風呂、トイレはどこでもOKです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月15日 10:16
ちづる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
基礎工事
2メートルの深さで柱状改良をし、木造2階建てをツーバイシックスで建築中です。
地盤改良後、根掘りなしで現在捨てコンがされています。
根掘りをしないことも一般的にありえるのでしょうか?
前日更地だったのが翌日15時には捨てコンがされており、砕石や防湿シートをしたところは見てないのですが、防湿シートは捨てコンより小さめもしくは同じ範囲にひくものなのでしょうか?スラブ厚が17cmなのでそもそ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月14日 17:31
T.S
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
どのような建物が可能でしょうか?
土地約15坪
第一種低層住居専用地域
建蔽率60%
容積率150%
準防火地域
南側公道4m
接道間口3.8m
駐車場無しでどのような大きさの間取りができますでしょうか。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月14日 17:26
Masayuki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
構造計算 費用について
新築の住宅を建設中です。
RC構造建築で車庫も住宅に隣接したRC構造です
大きさが、幅7.3x奥行6.0x高さ2.3mです。
車庫の上には15cmの水盤を予定しています。
費用減額の為に車庫の幅を6.3mに変更(60万減額)したのですが、昨日確認申請に4万、構造計算に20万請求されました。
工事は、進んでいます。
この様な金額がかかるなら幅7.3mのままでよかったのですが、支払う...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月13日 22:33
るる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
一階リビングとガレージ部分に美容サロンを増築したい
初めて質問させて頂きます。
建て売りで買った新築一軒家に住んでいます。
駐車場のスペースに、外から直接出入りできるサロンを設けたいです。
ネットで一階に一部屋を増築されたケースなどを拝見したのですが、うちでも可能なのか知りたいです。
よろしくお願い申し上げます。
・建て売りを購入
・都市計画区域内・市街化区域
・防火地区指定なし
・第一種中高層
・敷地面積78.60...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月13日 17:43
シモフー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコストで住居の新築を検討しています。
埼玉県内にて近々に、住宅を新築することを予定しています。
しかし、予算を確定させるにも建築に関する知識がないため想定ができず、ご質問させて頂きたく思います。
1)予算について
1400万円~2000万円の希望を最低限実現出来る価格での建築を希望しています。
幅は600万円しかありませんが、住宅ローンによる新築となるためここまでの差があると曖昧な予測しかできないため、質問させて頂き...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月13日 08:19
やまさき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都心80/600商業地 間口4.5mに 店舗兼オフィスビルを建てたい
土地概要
世田谷区の狭小地約61㎡
間口4.5m(接道幅員20m)
商業80/600 防火地域
上記の土地にエレベーターなし4or5階建てもしくはエレベーターありで8F
いずれにしても建蔽率はめいっぱいでビル建設を計画しています。
予算はエレなしだと坪90万
エレベーターありで坪120万円程度を予想しています。
構造はS、RC どちらでも構いません。
できるだ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月12日 18:55
りょん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
写真の2~4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。(写真上:北)
1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2,3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。(現時点では情報未公開段階です)
やはり東南の角地がベスト?かとは思いましたが、道路挟んで東向かいにあるのが保育園の園庭です。土日休みの共働き子ありなので特に問題ないかなとは思いますが、やはり騒音とかは長い目で...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年11月12日 13:13
りょん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2~4号地で悩んでいます。
4区画作られる予定で、旗状地以外で悩んでいます。(写真上:北)
1号地以外は一律坪単価30万円程度になる予定のようですが、4号地は2,3号地よりもわずかに坪単価が高くなるそうです。(現時点では情報未公開段階です)
やはり東南の角地がベスト?かとは思いましたが、道路挟んで東向かいにあるのが保育園の園庭です。土日休みの共働き子ありなので特に問題ないかなとは思いますが、やはり騒音とかは長い目で...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2020年11月12日 13:12
千紘
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC造平屋の建築費について
RC造の平屋を建てるには坪単価100万円程度必要なようですが沖縄でも同じでしょうか。25坪程度3LDKのコンパクトな平屋を建てたいのですが、建築費だけでどれくらいかかるのか知りたいです。それによって土地に当てられる金額がおよそわかるのかなと思っています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月12日 07:54
ちづる
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築確認後の変更
建築確認後の変更はどこまでが軽微の修正として、再申請が不要になるのでしょうか?
変更したい箇所は、以下の通りです。
①張出しベランダの腰壁の一部をルーバーに変更(木質?計算をしてるため難しい?)
②階段踊り場の窓を06909のfixから03620のfix2枚に変更
③3枚引込戸の高さを2000mmから2400mmに変更
長期優良住宅も申請をお願いしているのですが、そちらにも影響があ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月11日 20:53
oluga
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高齢者が住む家の 中あき階段(各部サイズ)について
はじめまして、お世話になります。
将来的に家を建てたく、間取りなどを考えている素人です。
住む可能性があるのは両親(現在60代半ば)と私夫婦、将来生まれるかもしれない子供(生まれない可能性も当然あり)です。
なので、親の介護が必要になっても、また自分が老いても住みやすいバリアフリーが第一条件で、余裕があれば子供世代にも優しい家を考えています。
とりあえずは理想の間取りを考え、コスト面...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年11月11日 00:05
kawabatti
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2世帯3階建て新築間取り図に対するセカンドオピニオンが欲しいです
3階建ての二世帯住宅を東京で検討しています。土地は契約済み、建築請負会社を検討中です。有望な木造メーカーより間取りの提案を受けていますがより良い間取りがあるのではないかと悩んでいます。画像を添付致しますので、ご意見をいただけませんでしょうか。(先ほどはうまく画像がアップできていませんでしたので、再度投稿します)
・予算は5000万円程度(地盤改良や外構など込み)
・東側は駐車場でに2...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月10日 23:39
kawabatti
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二世帯三階建て住宅間取り図に対するセカンドオピニオンが欲しいです
3階建ての二世帯住宅を東京で検討しています。土地は契約済み、建築請負会社を検討中です。有望な木造メーカーより間取りの提案を受けていますがより良い間取りがあるのではないかと悩んでいます。画像を添付致しますので、ご意見をいただけませんでしょうか。
・予算は5000万円程度(地盤改良や外構など込み)
・東側は駐車場でに2~3階は東南双方に開けている。
・長さ5000mm弱の車を2台駐車し...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2020年11月10日 23:34
てつ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
市街化調整区域での建て替え
昨年父が亡くなり、市街化調整区域内の土地と、築50年超の家屋の実家を相続しました。現在は私名義になっています。この家には高齢の母と独身の妹が二人で住んでいます。私は隣の市にマンションを持っていて、普段はそこに妻と子と住んでいます。
築50年超ですので、父から相続した実家を私名義で建て替えたいと思っています。しかし市街化調整区域の土地に家を建てる場合、他に持ち家があると建築を許可されないこと...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年11月10日 22:25
テラスに猫
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
平地と傾斜地の建設費比較
最近別荘を建てたいなと思い始めました。希望は軽井沢です。
当たり前ですが安い土地は傾斜地が多く、平地はやはり高いですね。
もともとただですらなんでも高い軽井沢ですが、事情があって軽井沢が必須です。
例えば60平米の建設面積の建物を建てる場合、平地に建てる場合と、傾斜15度の土地に建てるのではどのぐらい坪単価が異なるものでしょうか?
よろしくお願いします
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月 9日 23:19
前へ
1
...
69
70
71
72
73
74
75
...
165
次へ
おすすめの家づくりノート
ふふ
自らプランニングしてみる。 いろいろ要望はあるけれど、キリがないので 優先順位を決める。 ①狭くても4部屋+LDK ②並列2台駐車場確保 ③プライバシーと...
詳細を見る
浪人
浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
詳細を見る
TAKA
倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
詳細を見る
最近人気のハッシュタグ
#アドバイス求む
#平屋
#ローコスト住宅
#土地
#コンパクト住宅・狭小住宅
#新築
#資金・ローン
#リノベーション
#建築家と建てる
#家学
この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要です
SuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。
キャンセル
SuMiKaにユーザー登録する
ログイン
いいね!した人
閉じる