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さつき
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家づくり相談
間取り診断お願いします。
間取り診断お願いします。
夫婦、0歳2歳の4人家族。3人目の子供は考えておりません。
間取りの希望は
リビングを通らずにトイレ、洗面、お風呂に行ける
リビング階段にはしない
1階にファミリークローゼットを作りたい
2階は最低限にして節約
以上をお伝えして作成して頂いた間取りです。
そこから色んな方に意見を頂いて考え直したのが手書きの物です。
満足しておりますが、大きな買...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月 6日 15:49
ちづる
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家づくり相談
盛土した後に残土処分
地盤改良の前に、8㎥分盛土を行いました。その後、基礎工事の際に2トントラックで残土を処理していました。費用を支払って盛土をしたのに、その土を処分することに違和感があるのですが、これは工事の手順上などの理由で致し方ないことなのでしょうか?
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月 6日 15:20
nobita
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家づくり相談
福岡市に特殊建築物を建てたときの接道義務について
福岡市内の商業地区にある敷地間口が4m未満の土地(実際の寸法は横3.7m X 奥8.0m)について伺いたいのですが、この敷地に特殊建築物を計画することは可能でしょうか?
地方公共団体ごとの規制で、大規模建築・特殊建築物は4m以上の接道義務が必要な地域があると聞いたので。
現在考えているのが、ホテルまたは簡易宿泊施設、もしくは集合住宅を計画しております。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年11月 6日 01:33
クロレラ
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家づくり相談
築47年の中古マンションのリノベーション(アスベスト対策)
築47年の鉄骨鉄筋コンクリート造の中古マンションの購入を検討しています
今後、40年住むことを想定して、67.90㎡をフルリフォームした場合、どのくらいの費用になりますでしょうか?
アスベストの対策も含めてご意見をいただければと思います
建物は8階建てで8階部分になり、エレベータが設置されています。
よろしくおねがいします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年11月 5日 21:46
トイ
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家づくり相談
軽量鉄骨の古家 解体?リノベーション?
30坪の駐車場としている土地の購入を考えており、その隣に30坪軽量鉄骨の築30年の2階建て家があり同時に購入を考えています。
元々は平屋を考えていました。
解体して新築か、リノベーションならオープンガレージ(間口7m)とか
鉄骨の解体は費用がかかると聞きます、
建物利用してリノベーションか解体して新築か迷っています
なにかアドバイスよろしくお願いします
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月 4日 07:30
tappie
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家づくり相談
造成45年のRC地下駐車場
先般、造成45年のRC地下駐車場(傾斜地堀込)付きの土地を購入しました。
車1台分(3mx6m)のスペースですが、一番奥の壁面の一部が爆裂(15cmx10cm程度)しており鉄筋錆が見えている状況です。その他は特に気になる部分は無いのですが、やはり上記の状況があったりそもそも50年近くになるRCのため、不具合部分の補修及びその他の検査調査などを行った方が良いのか、あるいは補強若しくは作り替え...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年11月 3日 23:14
くまが踊る
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家づくり相談
軽井沢、もしくは富士五湖に別荘を建てることを考えています。
60歳が近づいてきたこともあり、軽井沢もしくは富士五湖に別荘が欲しいなと考え始めました。定住することは考えていませんが、冬も含めて滞在できる建物を考えています。まだ考え始めただけで土地を持っているわけでありません。条件は以下の通りです。
1.土地は平坦地
2.建物は南が高くなった片流れ、もしくは南北不均等な切妻
3.広さは25坪程度、LDK+8畳洋間+6畳洋間
4.南側に大きな嵌め殺...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年11月 3日 14:08
いいね! 1
nobita
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家づくり相談
海外の建築事務所との協同設計
海外で建築関連の仕事をしているものです。
この度、海外在住のクライアントが日本国内に土地を購入し、住宅を新築する計画をたてております(土地は購入済)。私はそのクライアントのお手伝いをさせていただいております。
クライアントの希望で基本的な設計は海外の設計事務所に依頼し、その案をもとに日本の設計事務所、若くは工務店に実務設計、確認申請、そして施工をお願いしたいと考えています。
そこで...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年11月 2日 17:33
miketa
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家づくり相談
奄美大島と東京の2拠点生活の可能性を探っています
現在東京に住んでおりますが、リモートワークが十分可能なため、2拠点生活を検討しています。
場所は鹿児島県奄美大島を希望しており、土地購入+新築で模索中です。
当初は新築場所にて事業もしくは賃貸と併用することでローン返済を賄おうと思っておりましたが、その方向では融資を受けるのが難しい(現状では安易な発想だった)という認識にあり、いったんシンプルに住宅ローンを組み、自分の専用住居(セ...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年11月 1日 12:22
ひで
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家づくり相談
キッチンリフォームのご相談
築5年中古の物件の購入を考えていますが、もともとのLDKのリビングの導線が良くないの、LDKに繋がっている和室に、キッチンを持っていきたいと考えています。
もともとのLDKは16畳、和室は6畳になります。
LDKのキッチンを撤去して、和室をキッチンに変更するのはどの位かかるのでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年10月31日 22:21
たっぴ
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家づくり相談
戸建て建て替えについて
はじめまして。
埼玉県で戸建て住宅の建て替えを検討しています。
条件は
場所:埼玉県
敷地面積:65平米
現在建築面積:39平米
現在延床面積:73平米
居住人数:大人5人
希望条件
・3階建て
・駐車場(ガレージ)
・3LDK 3Dk程度
・1階は駐車場とトイレ程度、2.3階が居住スペース
・できれば屋上(金額が次第で要検討)
・坪単価30〜40万程...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年10月31日 20:49
いいね! 1
ちづる
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家づくり相談
盛土と地盤改良について
古い家を解体した際に、土中からガラが出たため4トントラック6台分のコンクリート等を処分しました。そのため、土が減ってしまい、良質残土で盛土してもらったのですが、石灰の塊のような手で潰せるくらいな5センチくらいのものがゴロゴロありました。また、20センチくらいの石も結構な数ありました。良質残土とはそのようなものなのでしょうか?ある程度、ふるいにかけたりするものだと思っていました。
柱状改...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年10月31日 19:03
ちーこ
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家づくり相談
二階の増築または、既存の基礎を生かした建て替え
一階が50㎡、二階が37㎡の、築20年の木造住宅です。二階を一階と同じ50㎡にし、長方形の総二階にしたいと思っています。
二階は北と南に半間ずつ内側に建っています。
これを広げるリフォームは可能でしょうか。部屋を広くして、収納を増やしたいと思っています。
二階の増築が難しいようなら、既存のベタ基礎を残して、その上に建て替える事は可能でしょうか。
ベタ基礎の解体も考えたのですが、地盤が...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年10月30日 23:32
[退会したユーザー]
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家づくり相談
旗竿地での非常用進入口について
川崎市川崎区にて気になっている土地があり、不動産で案内していただいた際にイメージしやすいよう簡単な間取り例をみせていただきました。
家を建てるとしたらベランダ(ないしバルコニー)無しが希望なので、その旨を伝えたらそれは多分無理ではないか?と言われました。
気になっている土地は以下のとおりです。
・旗竿地(幅員20mの道路に2.9m接道)
・準防火地域
・3階建ての予定
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年10月30日 22:42
アキ
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家づくり相談
YUCACOシステム、第一種換気システムについて
ご質問させてください。
現在、あるハウスメーカーを検討中で、40坪程のYUCACOシステムを利用した平屋を提案してもらいました。
その際、第一種換気で行うとのことですが、それについて質問があります。
換気システムを廊下の天井に取り付け、トイレ、キッチン、風呂の3ヶ所は局所換気を行い、その他の部屋は排気口をつけず、その廊下天井に取り付けたもののみで行うそうです。
てっきり各部屋に排気口...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年10月30日 22:17
とんちゃん
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家づくり相談
古民家リノベーションの耐震について
初めて質問致します。
納屋の建て替えを検討していたのですが、
今あるものをなんとか活かしてリノベーションという形で再生させたいと考えております。
近くの工務店に見てもらったら、
耐震がない
リノベーションは無理
新築すべき
との回答でガックリきております。
その納屋は、昭和30年建築2階建
もともと住宅だったものを25年以上前に
すぐ隣から移築しています。
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年10月29日 23:28
[退会したユーザー]
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家づくり相談
可能建築階数及び費用を教えてください。
さいたま市内で建ぺい率80% 容積率400% 44坪の土地を購入しました。
この土地で建築可能階数を教えてください。
また1階部分は駐車場 最上階は住居 その他はテナントとしたビルを建てた場合
平均でどのくらいの費用がかるか教えてください。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年10月28日 18:40
misakou
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家づくり相談
祖母の築60年以上の鉄骨造倉庫兼住宅をフルリフォームし、孫の私が引き継いで住みたいです
祖母が現在1人で住んでいる家なのですが、築60年以上の木造住宅と鉄骨造の倉庫があります。
昔建て替えを計画している最中に、祖母は息子と祖父を亡くし、2度の機会を逃し今も継続して住んでおります。
孫の私も母も家族皆がその家に愛着があり、どうにか家を壊さず引き継げないかと最近祖母も高齢になってきたので考えるようになりました。
木造住宅の部分は、シロアリ被害も何度もあったため、建て替えをと考...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年10月28日 09:59
タク
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家づくり相談
基礎について
添付しています写真が、わが家の基礎になります。
鉄筋の錆や、コンクリートの重点不足も見られると思うのですが、
この写真について、良くも悪くも色々コメントしていただけないでしょうか。
宜しくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年10月27日 00:06
ふとてる
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家づくり相談
間口の狭い間取りについて
実家の土地に来年4月ごろから建て替えを行います。
家族構成は、私(44歳)、妻(46歳)、長女(小6)、長男(小2)、そして私の父 (77歳)と同居となります。
◎土地情報
南道路、間口6.3M、奥行き24M程度、建物の間口は5Mになるかと思います。
◎優先順位
1.家事導線(共働きのため)
1.父の寝室と居間
1.車は2台
2.リビング?学習(しばらく)
3.2階...
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2020年10月26日 21:53
いいね! 1
ひで
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家づくり相談
築22年の3階建てリノベーションの相場について
築22年の3階建てをリノベーションしたいのですが、以下条件の場合はそもそも建替えするべきでしょうか。
土地:62㎡
延べ床面積:約100㎡
・1階:ビルトイン駐車場、和室、トイレ、風呂
・2階:LDK、トイレ
・3階:洋室2部屋
要望ですが、3階はそのままでOK、2階は対面キッチンに変更希望。
問題は1階の駐車場を部屋に変更、風呂場を今より広くしたい。
台風時や...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年10月26日 17:25
GFA
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家づくり相談
急傾斜地崩壊危険箇所に建てる家
別荘としてこの土地を検討しています。
別荘なので建蔽率20%・容積率40%(土地面積は313㎡)は問題無いと思いますが、その他制限として国立公園:第2種特別地域/宅造法区域/ガケ条例/急傾斜地崩壊危険箇所など盛りたくさんいです!
家を建てるとしたら、どのような苦労が予測されますか。教えて頂けると助かります。
宜しくお願いします。
http://www.maple-h....
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年10月25日 17:42
mx
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家づくり相談
木造で大きめのガレージハウスを建てたいのですが、設計事務所をどう探せば良いか分かりません。
建築面積1F:70坪 2F:70坪の計140坪くらいの木造ガレージハウスを計画しています。
(福岡県福岡市)
1Fは、玄関、階段、トイレ以外は、全てガレージにする予定です。
2Fが居住スペースになります。
ガレージの仕様は間口は6mを3つ。ガレージの奥行は最大で13mになります。
今住んでいる家もガレージがあるのですが、ガレージ中央に柱があり、ものすごく邪魔です。
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年10月25日 03:17
chida
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家づくり相談
向かいの家からの視界
南西それぞれ幅員6mの角地にある土地に三階建ての予定です。
どちらも向かいには三階建てのマンションがあります。
両方ともメインのベランダはこちら側にはないので日中コンニチハ状態にはならなさそうですが、他の部屋の窓はあるのでお互いに視界に入る状態です。
我が家は二階にLDK・南にインナーバルコニーの予定で、日中はシェードカーテンかブラインドの上半分を閉め下半分は開けておきたいのですが、向...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年10月23日 12:33
sd
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
100坪の土地に30坪程の新築別荘を建てたいと思っています
2年以内を目標に計画を進めていきたいと思っております。
土地以外の予算は2000〜2500万程と考えています。
平屋、2階建、コンテナハウスなどまだ悩んでおります。当然良い家がよりローコストで建てられるなら嬉しいです。
デザインは非現実的な楽しみがある家がいいです。
建物30坪と書きましたがデザイン的に厳しそうなら坪、予算の見直しをしたいと思います。
素人なので安易な文章で申し訳な...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年10月23日 10:11
みやび
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
焼肉店の新築費用概算
焼肉店を開業したいと考えているのですが、建物の新築費用でどのくらいかかるのか、だいたいで構いませんので教えて頂けたらと思います。
190坪の土地に70坪程の建物を建てた場合、(ロースターや、ダクトなど排煙設備を除く)どのくらいで建てられるものでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年10月23日 02:45
とみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
接道部分が共有地の場合の接道義務について
二つの土地は接道間口が4.4mだが、接道部分は持分二分の一の共有地である。建築確認の際、それぞれ2.2mとなるのか。2.2m以外では、どのような長さが可能であるか。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年10月22日 21:57
maro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC造中古戸建の増築・減築
初めまして。
RC造の戸建の増築・減築について、質問させてください。
地下1階+地上2階建の住宅で、
・土地面積 約23坪
・建物面積 約51坪
・建ぺい率 70%
・容積率 200%
という物件について、
素人目にはまだ容積率に余裕がある気がするのですが、
・3階を増築することは可能でしょうか?
→可能な場合、
A.吹き抜けなどで最小限の面積で高さを取るプ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年10月22日 16:25
9933ko
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
玄関を広げるリフォーム
はじめまして。
渋谷区で10坪ほどの新築建売を購入し、3年ほど住んでおります。
狭小住宅なので玄関が大変狭く、小さい子供の靴を履かせたり、家族で出掛ける準備をするのに毎日ストレスを感じています。
玄関横の部屋は、主にウォークインクローゼットのような使い方をしているので、少々狭くなっても問題ないので、壁をずらす等して玄関を広くする事は可能なのでしょうか?
2人並んで靴を履けるほどの幅は...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年10月21日 23:07
まりえ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
コンクリート舗装された水路に面した土地での建て替えについて
初めまして。
現在、東京都にて建て替えを検討しております。
土地の形が旗竿地なのですが、竿部分の先端に面しているのが水路で、その水路の反対側にT字になるように私道が通っています。
【詳細】
・水路はコンクリート舗装されており、人の通り道になっている
・家には60年以上住んでいる
・家の裏は一面フェンス、左右はブロック塀
・竿部分の幅:2m強
・竿部分に面している水路の...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年10月21日 22:44
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