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家づくり相談
うなぎの寝床?
ご質問ですが
3.84×10.26
42.49平米
建蔽率80%
容積率300%
近隣商業
西 7.5m 公道 接面3.8m
の土地で一階で椅子二台の
床屋を開いて住宅兼作業場を建てたいと思ってますが間口が狭くうなぎの寝床と呼ばれてるようなのですが、このような土地でローコストで建てられる事は可能でしょうか?
一階には車一台を停められるスペースも欲しいと考えております
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 3月28日 00:27
和弘
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家づくり相談
田んぼの土地
私の近所で、田んぼに水が溜まってぬかるんでいて、草も生えてる所に、バラスだけで埋め立てして、地盤改良なしで、土地を売っています、大丈夫ですか、田んぼのまんまの土地にです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月26日 23:15
みほパパ
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家づくり相談
新築戸建て〜ローコスト住宅の予算について。
はじめまして。
色々と細かい事情があるのですが、新築戸建て(小さい家)を考えております。
土地も持っていないので、土地+家(を建てる、新築)ということになろうか?という
みほパパ、と申します。
家族構成は、私(49歳)と妻(44歳)と子供(小 1男)といる3人暮らしです。
家族3人ですので、小さな家で良いので、少しマイホームセンターや工務店巡りをしています。
そんな流れで ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月26日 14:04
akira
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家づくり相談
借地権の土地に賃貸併用住宅検討 アパートローンに関して
東京都で建設会社営業をしております。Akiraと申します。
現在、新規のお客様で杉並区で借地権の土地257㎡の築40年木造賃貸併用住宅を取壊しRCで2階建ての賃貸併用住宅を希望されているお客様がおります。
自宅部が過半以下の為、アパートローンで融資相談に金融機関を回っておりますが
スルガの問題以降、賃貸併用住宅への融資取引無し・借地権NG等々融資が厳しい状況です。
仮に、過半以上に設...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 3月24日 14:19
hati
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家づくり相談
(追加)LDK 掃き出し窓のサイズで悩んでいます(準防火地域)
すいません、下の質問に追記させていただきます。
ダイニング側の窓の前にはウッドデッキを作成予定で、
その下に車を1台とめる予定です。
なので、ダイニング側の掃き出し窓でウッドデッキへの出入りをすることになります。
よろしくお願いいたします。
=======================
木造2階建てを工務店にて建てます。
準防火地域になります。
LDKの掃き出し窓の...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 3月24日 13:14
hati
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家づくり相談
LDK 掃き出し窓のサイズで悩んでいます(準防火地域)
木造2階建てを工務店にて建てます。
準防火地域になります。
LDKの掃き出し窓のサイズで悩んでいます。
●リビング側(黄色)は筋交いの関係で、幅1690になります。
大きい窓が希望なので高さは2200にしています。
【H2200×W1690】
リクシルの防火シャッター付き掃き出し窓
●ダイニング側(青色)は最大幅2500を入れれるそうですが、
高さは揃えたいので220...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 3月24日 11:29
sanpei
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家づくり相談
樹脂サイディングについて
30坪程度の平屋を新築予定です。
樹脂サイディングはコーキングがほとんどなくて、メンテナンス費用が安いと聞き、樹脂サイディングの外壁に興味があります。
ただ、デザインが少なくて、日本での普及率は極めて低いと聞きました。
樹脂サイディングについてもう少し詳しく知りたいです。
質問したいのは以下の点です。
・一般的な窯業サイディングやガルバリウムとの価格差
・樹脂サイ...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 3月23日 11:57
chrie
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家づくり相談
建築士に設計を依頼。予算を大幅に超過した設計は債務不履行となるのか
自宅を建設する目的で個人の設計事務所で設計を開始、こちらの希望、予算、工期などを提示した上で建築士にラフプランを作成してもらいました。その後、建築設計・監理業務委託契約を交わしました。契約解除時には実費で費用を精算)、総額約700万円の設計科のうち、約200万円を支払いました。その後、費用については個別の部材の説明はありましたが、全体の費用についての説明は全くありませんでした。予算内に収まる...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月22日 18:11
sanpei
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家づくり相談
外壁について
現在30坪程度の平家を新築予定です。
ナチュラルテイストの家が希望で、外壁について調べていました。
屋根はガルバリウムにする予定で、外壁は違う物を使いたいと思っています。
そこで漆喰や珪藻土、そとん壁などの塗り壁が候補に上がっています。
一般的な窯業サイディングやモルタルなどとの費用やメンテナンス費用を比較して考えたいです。概算でいいので教えてもらえたらありがたいです...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 3月20日 11:25
ゆい
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家づくり相談
1つの土地に2建建てれる?
売りに出ている1つの土地に、2建家を建てることは可能でしょうか?
今豊中の賃貸アパートに住んでいます。
祖母と伯父が宝塚のマンションに住んでいます。
私が宝塚に引っ越すか、祖母達がマンションを売って豊中に引っ越すか考えています。
土地を探しているのですが、73坪、65坪の土地が売りに出ています。
その土地を購入して、私たちと、祖母達の家の2つを建てることは可能なのでしょうか?
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 3月18日 13:08
Keisuke
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高気密稿断熱住宅とデザイン性の両立が可能か
東京都目黒区で家の建て替えを検討しています。
高気密高断熱の家にしたいと思い、工務店にプラン作成して頂いて家の性能的にも予算的にも満足行くものでした。
しかし心のひっかかりがあります。内外装ともに普通のよくある日本の住宅といったデザインでわくわく感がいまひとつ感じられないのです。
都合上、敷地目一杯利用していてプランに遊びをもたせる余裕がないのはわかるのですが、せっかくの注文住宅なので...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 3月18日 10:55
いいね! 1
アマビエ
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家づくり相談
大幅すぎる見積もり金額、今後どうしたら良いでしょう?
1億円以内でRC住宅を、ということで建築士の方に設計を依頼し、建築士の方と付き合いの深い工務店(?)に見積もりをもらいました。2億超えてました。
正直、よくこの見積もり持ってきたなと思います。
こちらから再見積もりをお願いしてもらって1億8千万円でした。
もう減額案とかの桁じゃないなと思い、私たちの知り合いのつてで建築士とはつながりのない(であろう)建設会社に見積もりをもらいました...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 3月17日 14:09
Tosh
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2項道路、接道2m、路地長さ13m、土地140坪、長屋建築の可否
一種住居地域、高さ規制12mです。
南側は線路、北側は住居ですが北側斜線規制はありません。
共同住宅をたてたかったのですが路地幅2mの旗竿ではダメだと言われました。
長屋ならいけるかとおもったのですが、
神奈川県の条例で3戸以上の場合は通路幅3mを確保するべしとのこと。
これは3m幅が道路まで続いてなければいけないと解釈できるのでしょうか。
2m通路の旗竿地では、2戸...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月15日 23:48
サバチーニ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤調査と水はけの関係について
水はけの悪い敷地に家が建っています。
このような土地に雨水浸透枡があるのですが、機能不足であふれます。
業者は、地盤調査の結果をみて、換算N値を示しながら、関東ローム層だから赤土だな黒土だな、粘土層ではないと判断した、と言ってますが、本当でしょうか?
地下水位はないと書いてあります。もともとは畑だったところです。
地盤の強さを調べる調査で、水はけの良し悪しまで分かるのでしょうか?
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 3月14日 01:24
サバチーニ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤調査と水はけの関係について
水はけの悪い敷地に家が建っています。
このような土地に雨水浸透枡があるのですが、機能不足であふれます。
業者は、地盤調査の結果をみて、換算N値を示しながら、関東ローム層だから赤土だな黒土だな、粘土層ではないと判断した、と言ってますが、本当でしょうか?
地下水位はないと書いてあります。もともとは畑だったところです。
地盤の強さを調べる調査で、水はけの良し悪しまで分かるのでしょうか?
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 3月14日 01:24
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築家と工務店の違いや関係
断熱・気密への関心の高さからか、工務店では高気密・高断熱をアピールするところが多いかと思います。
一方、建築家のウェブサイトなどでは高気密・高断熱をアピールするどころか
対応可能であることも謳っていない方が多いかと思います。
建築家にとって高気密・高断熱は当たり前にできることだから謳っていないのか、苦手だから謳っていないのか…どんな理由があるのでしょうか?
また、建築家が完璧...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2020年 3月13日 22:31
cococya
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
天井点検口を天井収納タラップにしても大丈夫ですか?
現在、木造2階建て新築を打ち合わせ中です。
2階の天井に600mm角の点検口が標準でついています。
その点検口を、天井収納タラップに変更したいと思っています
(元大工の家族が、点検の際に道具を持って上り下りしやすいようにとの希望で)
そこで質問ですが、収納タラップは点検口として認められるのでしょうか?
家は4寸片流れ屋根で、屋根断熱です。
小屋裏の内寸高さは、一番高い位置で2.5...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 3月12日 16:48
Yasuhiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
屋根の断熱について
賃貸の平屋に住んでいます。
近いうちに家を買い取り色々とリフォームしたいと思っており、吹き抜けの様な天井にしたいと考えています。
添付された画像の様な屋根の場合、屋根に断熱材を敷き詰めると良いと別の質問で皆様からアドバイスを頂きました。(回答してくれた方々ありがとうございます。)
自分なりに調べたのですが、通気層を設けないと湿気にやられてしまうと言う話を幾つか目にしました。
そこで質...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 3月11日 21:19
Yasuhiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
木造だけど鉄骨が入っている屋根
賃貸の平屋に住んでいます。
近い内に買い取り、天井板を抜いた吹き抜けになる様なリフォームを考えていますが、屋根の骨組に一部鉄骨?が使われています。
家の作りとしては木造の筈ですが、この様な部品が付いており希望するリフォームが出来るか不安です。
天井板を抜く事は可能と思いますか?
また屋根に断熱材を入れない場合、シーリングファンで空気を回すことによりある程度の暑さ寒さの緩和は可能かどう...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月11日 17:37
Ma
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家づくり相談
古民家の管理について
築90年の古民家の管理に関して検討中です。写真のように建物の下にコンクリートが見える場合、基礎はどのくらいの範囲ありますか?
また、庭の石や木を破棄する場合、どのくらいの費用や期間がかかりますでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月11日 12:15
とちとち
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家づくり相談
擁壁の下の土地
現在悩んでいる土地について、この土地で進めるべにかどうかアドバイスを頂きたく質問を投稿致しました。本気で悩んでいるので、ぜひよろしくお願いします。
・山を潰した分譲地のため、山の斜面のそって南側に勾配がある土地で、写真ように北道路に面し、南側は擁壁、その上面に二階建ての戸建てがあります。
・土地は50坪近くあり、広々した土地でとても気に入っておりますが擁壁に関して悩んでおります。...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月10日 22:26
はなこのむぎほの
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
工務店のデザインが物凄くピンとこない場合、デザイン会社に頼むのでしょうか?
はじめまして。建て替えで色々金額的に縛りがあるなか、ハウスメーカー・工務店など色々見てきたのですが、やっと構造や家づくりに対しての考え方、金額など納得できる工務店を見つけました。
ただ間取り図を出してもらった時に、家の中のデザインが物凄く古臭くて、この家に住むのはちょっと…やだなと思ってしまいました。
例えば階段のデザイン・窓の感じ・ドア・造作棚・外壁などなど、ほんとどうすれば良いか分か...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月10日 14:01
いいね! 1
[退会したユーザー]
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家づくり相談
2300万以内の建替えについて
はじめまして。お世話になります。
埼玉県内(練馬寄り)に築47年、土地約26坪、
古家(1F約12坪 2F10坪 木造)で生活しております。
建物の老朽化に伴い、解体費用諸費用込みで2300万円以内までで
家の建て替えを検討中です。
現在の住まいが川の中州のような坂の途中にあり、
家の前に6m道路、家の裏が4m道路となっています。
周りが住宅街なので外からの視線が気にな...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月10日 13:45
いいね! 1
Ma
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家づくり相談
古民家カフェについて
築90年の古民家をもっています。数年前まで祖母が住んでいましたが、現在は空き家。以前に専門家に見ていただいた所、梁や瓦のずれはないとのことでした。
古民家カフェをする場合は基礎工事が必要でしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 3月 9日 14:56
trabis
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家づくり相談
防火地域での70平米を超える狭小住宅の建築につきまして
23区北方面の商業地域かつ防火区域の土地で
新築戸建てを建てたく質問です
土地スペックは後述します。
土地を扱う不動産屋さんの話では、木造だと足場を組む関係で、
この土地では家が狭すぎる状態になり、また、防火区域なので壁も厚くなる。
プレハブ工法などの工法
または、中から壁を組み立てる工法なら比較的広くはなる
しかし、防火区域なのでそれに耐えうるスペックが必要
とのこ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月 7日 22:05
いいね! 1
ふぁんふぁん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
市街化調整区域での建て替え
御世話になります。
昭和51年12月建築の平屋を昭和62年に購入しました。
建て替えしようと色々と調べてみると、建築申請はされてるが建築許可を
取得してない事が判明しました。
この場合、建て替えは可能でしょうか?
補足:建物としての登記はされてるので、家の固定資産税は納めております。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月 7日 18:06
ayaka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
耐火建築のローコスト住宅
初めまして。
気に入った土地があり、購入を申し込みするところですが、耐火建築にするか悩んでいます。
建築条件などはないので、ここから建築業者を探すのですがHMさん、工務店さんなど色々みてもよくわかりません。不動産者さんが紹介はしてくれるのですが、せっかくの人生一度のお家なのでこだわりたいとも思っています。
土地は20坪の整形地
近隣商業地域にあたり、建ぺい率80/240
間...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 2月28日 00:29
Megumi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
北側吹き抜けと収納について
賃貸併用の戸建てを計画予定です。南側に賃貸物件があるので吹き抜けを作ることにしました。北向きの吹き抜けを採用したのですが、光は十分に入るでしょうか。
北側吹き抜けを採用したものの調べると結露ができてカビるなどマイナスの意見ばかりで悩んできました。
間取りもこれでいいのかとわからなくなってしまいました。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月27日 12:57
佑紀
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古民家再生カフェの建設
愛知県岡崎市保久町で本業は酒造業(日本酒)です。地域の過疎化が深刻に進み、地元のために何かをやりたいと考えています。はたから見てこの地域は何か元気だなーと思われるくらいがスタート。地域の子供たちが将来、戻ってきたい、戻ってくるときに元気な地域でいたいと思えるような場所にしたいと考えています。まずは日中のカフェ業態で始め、子連れのお母さんたちがホッと一息つけるような場所、つまり子供たちも楽しめ...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2020年 2月27日 10:06
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
自然の中で暮らす事と、快適さや安全との両立
7,700坪の山林と沢がある、築28年薪ストーブ付きの別荘が売りに出ていて、移住する為に欲しいと思ったのですが、ポツンと1軒家の様な物件だったので、都心のマンションから移り住むにはそれなりに心配もあり、契約前にあれこれと問い合わせをしていたら、契約予定日の2日前になって不動産屋から止めた方がいいと契約を断られました。
しかし、その前日にマンションを売ってしまっていたので、今、改めて、自然の...
回答している専門家 17人
#家づくり相談
2020年 2月26日 18:06
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