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家づくり相談
リビングダイニングのエアコン位置について
都内で2階建を設計中です。
設計最終段階にきて、2階のリビングダイニングのエアコンをどこに置いても問題が出てしまう状態になり、頭を悩ませています。
設計担当から3つの案が出ていますがどれが1番マシでしょうか?
現状ではエアコンは図面の通り、リビング階段正面かつ食卓真上に設定されています。
便宜上①案とします。
①案は、エアコンの風が食卓を直撃、エアコン下に高さのある食器棚が置け...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 4月22日 10:09
まさと
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家づくり相談
境界内にある擁壁の将来性
解体更地の土地に木造2階建ての新築を予定しているのですが、その土地の北側には擁壁があり、下には既存の家があります。。(建物は擁壁の上に建てます。)
昭和50年代後半に丘陵地に団地としてひな壇上に作られ、1区画の擁壁の上に10軒ほど家があります。擁壁は高さ3m前後で間知ブロック積と思われます。(境界内の幅は9m弱です)
擁壁の強度についてハウスメーカーの1級建築士は、建築時は問題ないとのこ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 4月20日 18:31
Haru
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家づくり相談
再相談/図面についてアイデアをお願いします
先日はお忙しい中、たくさんの方がご相談に乗っていただき、助かりました。
ありがとうございました。
まだ個別にご返信出来ていない方がいて申し訳ないのですが、急ぎですのでこちらに失礼いたします。
是非、アイデアをお願いいたします。
全てまたは大幅に変更ということは、時間がないためできないので、ご容赦頂ければ幸いです。
建築条件付き土地 フリープラン
準防火地域
耐震...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 4月20日 02:39
明日香
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家づくり相談
まず土地から
子供3人の5人家族です。小さくても一人一部屋が欲しく、建売も考えたのですが、校区内に希望する物件がなく、土地だけだとしても条件付きになってしまい工務店さんを選べず、校区からでる事もできずで…。土地、建物込みで3千万が限界です。この地点でもう疲れ果てました。何から手をつければいいのか…工務店さんを先に選び、お願いするべきでしょうか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 4月20日 00:13
N
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家づくり相談
予算・費用について
素人が大体で作成したのでわかりにくいと思いますが、画像のような間取りの家を作るとなるといくら程かかるものでしょうか?
コンテナハウス等でも構いません。
500万~1000万程度で収める事は可能でしょうか?
2枚目の画像は理想としているキッチンの広さです。
ご返答お願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 4月18日 18:30
chun
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家づくり相談
間取り図に対するセカンドオピニオンが欲しいです
現在、新築戸建て住宅の間取りを住宅メーカーと打ち合わせ中です。
打合せで提出されている間取りにはあまりピンときていないのですが、「どこをどうしてほしいですか?」と住宅メーカーの営業から言われても自分たちでうまいこと「こうしたい」という案を出すことができず、行き詰まっております。(営業の方は早く間取りを確定させたい様子)
そこでタイトルの通り、間取り図に対してのセカンドオピニオンのようなも...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 4月16日 22:33
maj
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家づくり相談
間取り迷子
間取りを只今検討中です。
現在は添付図面、シューズクロークとパントリーが上下にある状態ですが、分かりにくいですが手書きのように左右に配置を変えて赤い部分を玄関+土間にしようかなやんでいます。
ホールが無くなり廊下の幅を狭くなるので狭すぎないでしょうか?
又添付図面上で改善点、おススメ間取りあれば教えて頂きたいです。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 4月16日 14:36
saruvon
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家づくり相談
池田市でローコスト
はじめまして。
北摂の駅近で新築戸建てを検討しております。
希望の土地が見つかったものの、予算以上のため、土地以外でかけられる費用(ローン諸経費込み)が1800万円しかない状況です。
無垢床をしようしたような建て売りっぽくない家に住みたいと以前より考えておりましたが、ハウスメーカーからは企画商品を選ばない限り厳しいと言われております。
のべ床は25坪ほどで考えておりますがやはり無...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 4月16日 13:18
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muuu
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家づくり相談
図面最終決定間近です。ご意見お願いします
現在、図面決定の最終段階です。
家族構成は夫婦+0歳の息子、将来的にはもう1人と考えております。
玄関側以外の三方向は住宅に囲まれております。
間取りについての希望としては、
・とにかく広々としたリビングにし、吹き抜け、部屋の一部分に見えるようなウッドデッキをつけたい。
・ダイニング、キッチンはひとくくりでリビングとは空間的に区別したい。
・平日は夜に洗濯し、部屋干し...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 4月16日 11:25
いいね! 1
Haru
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家づくり相談
図面について相談(屋根、階段など)
現在、フリープランにて、建築確認を間近に控え、平面図はほぼほぼ最終段階です。
添付してある一枚目の図面(Aとします)は、少し前の図面。2枚目(B)は、立面図も作成済みの直近のものになり、次回色々と調整していきます。
準防火地域、耐震等級3、北東に戸建が隣接しています。
南東、南西部は道になります。
家族構成は夫婦+未就学の計3名です。
私(妻)の優先事項は部屋の明るさ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 4月16日 07:38
Rmama
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家づくり相談
長期優良住宅申請と図面について
中古の戸建て住宅を購入し、リノベーションを行う予定で、現在建築士さんと施工業者さんとプランを作成しています。
長期優良住宅化リフォームの補助金を利用するため、建築士さんに構造計算などを依頼したのですが、
長期優良認定の申請用に作成された図面が、実際に施工する内容と違う内容になっているところがあります。
(屋根裏収納へのハシゴの位置がちがう、本来ドアであり壁面ではない部分が壁面と...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 4月15日 20:21
noa
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家づくり相談
半地下ガレージのリフォームについて
2階建ての戸建てに住んでおります。
1階の下に半地下の車庫があり、
軽自動車と隙間に自転車が入る程度の横幅で、コンクリの壁と床です。
車庫は奥に向けて下がりスロープになっています。
玄関は1階部分にあるので、住宅から車庫へは外からしか行けません。
この車庫を寝室に改装したいと思っているのですが、可能でしょうか?
可能な場合の大体の予算感についても知りたいです。
半地下な...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 4月15日 10:22
sanpei
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家づくり相談
断熱材の厚みについて
住宅の新築(30坪程度の平屋)を考えています。
とある工務店でお話を伺ったところ、壁と屋根の断熱材はアクアフォーム、床はフェノールフォームを使うとのことでした。
zeh基準をクリアするには、壁80ミリ、屋根150mm、床は80ミリくらいでクリアできると言われました。
色々調べてみると、ZEH基準のUa値0.6にするためには屋根は300ミリだったり、壁の厚さの2倍は必要(21...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 4月14日 23:00
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Yuka
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家づくり相談
【再投稿】間取り診断お願い致します
図面が添付できていませんでした。
再投稿致します。
東側は月極駐車場、南側は庭が3mで二階建ての家があります。西側も二階建ての家、北側道路です。
家族構成は夫婦+未就学児2人(女の子)です。
和室で子供が小学生低学年くらいまでは家族で寝たいと思っています。
こどものおもちゃや洋服も置きたいので、リビングの収納が足りるのか不安です。
洗面所にリネン、下着、パジャマを...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 4月14日 12:15
Yuka
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家づくり相談
間取り診断お願い致します
東側は月極駐車場、南側は庭が3mで二階建ての家があります。西側も二階建ての家、北側道路です。
家族構成は夫婦+未就学児2人(女の子)です。
和室で子供が小学生低学年くらいまでは家族で寝たいと思っています。
こどものおもちゃや洋服も置きたいので、リビングの収納が足りるのか不安です。
洗面所にリネン、下着、パジャマを置く収納をつけましたが、帰宅後のコートもかけたいと思っている...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 4月14日 11:14
[退会したユーザー]
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家づくり相談
木造住宅の坪単価に関して
建築家に木造住宅(延床27坪)の相談をしたところ、目安として135万/坪とのことでした。昨今の建築費高騰は耳にしておりましたが、ここまでとは思わず、困惑しております。
こちらとしては税抜き95万(税込104万)/坪で依頼しようと考えておりましたが、これではかなり厳しい、それを目標としたとしても様々な点でとても難しいとのことです。ちなみに土地は平坦な整地で30坪、接地道路も4Mあり、特に厳し...
回答している専門家 20人
#家づくり相談
2020年 4月13日 19:09
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Suzuki_117
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家づくり相談
小規模新築RCマンションの総事業費について
東急沿線の下記の土地にて、投資用の新築RCマンションを建設予定です。
■東急沿線
■地積:25.9坪
■建ぺい/容積:70/200
■用途地域:1種中高
■南西 2.4m 公道 接面11.9m ・ 南東 3.5m 公道 接面7.1m ・ 二方道路
現時点の計画では、エレベーター無しのRC2~3階建てで、広さ20㎡~25㎡のワンルーム×6程度と考えております。
この場合の...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 4月13日 18:54
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
土砂災害危険区域の土地について
某ハウスメーカーと新築一軒家を建てる契約をしました。
その際、ハウスメーカーが抱えている分譲地(田を埋立)を勧められ「うちはいい土地しか扱いませんから安心して下さい!」という言葉を信じ、予定地にしました。
ところがいつまで経っても分譲地内の他の土地は売れないのでさすがにおかしいと思い調べてみると、その予定地は土砂災害危険区域に入っていました。
その上、同じ危険区域内にある近辺の土地より...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 4月11日 10:50
c_h_i
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家づくり相談
土地28坪、予算2400万で建築可能でしょうか?
大阪府、約28坪の土地があるのですが
建物費用が予算2400万(設計費込み)で建築家の方に頼んだ場合、
一般的に以下どこまで叶いますでしょうか?
●土地の特徴
・約28坪
・道路に面した全面は南東向き(ざっくりですが6500くらい)
・左右は家に挟まれている
・基本は長方形ですが、きれいな長方形ではない。奥(西向き)がすこし出っ張っているようないびつな形
●希望
・...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 4月11日 02:24
mk
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家づくり相談
建築条件付きの土地を解除したいです
建築条件付きの土地の売買契約を2ヶ月前にしました。
打ち合わせを重ね、間取り等ほぼ決定している状態で、残すは請負契約のみとなっています。
ただ、売主から
「請負契約書を先に郵送するのでサインして返送して下さい。最終図面は契約書を返送する日に送ります。」
と言われ、それでは実質図面を確認して契約書を返送するのが半日程度になってしまいます。
契約書を返送する日の翌々日には着工予定だ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 4月11日 01:02
あゆみ
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家づくり相談
リノベーションか建て替えか
質問お願いします。
家族構成は夫、私(妻)共に30代前半、0歳子1人です。
戸建てを相続することになりました。
この家を建て替えるか、リノベーションした方が良いのか迷っております。
・およそ築30年、建坪28坪、土地およそ50坪程度
・一部床が傾いている場所あり
・接する道路は狭い
・リノベーションとなっても、スケルトンにして間取りを少し変更したい
この辺りの土地が高...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 4月10日 23:51
SY
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家づくり相談
工法同士の組み合わせについて
在来工法で、車庫と住居が一体となっている家を考えています。
車庫幅7mの中央にシャッター幅を5.4mのものを1枚設置したいのですが、在来工法では難しそうな質問を見かけました。車庫部分のみをSE工法にし、在来工法の住居部分と組み合わせることはできるのでしょうか?家は二階建てですが車庫の上には2階などは設けません。上から見ると家の側面に車庫がくっついているようなイメージです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 4月 7日 17:18
dop
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家づくり相談
収益物件建築について
107㎡、建蔽率60%、容積率300%の土地(都営三田線新板橋駅から徒歩3分圏内)にアパートを建築したいと考えております。
現在、自宅が建っておりますが持て余していますので、1階部分に父親居住用の50㎡程の部屋を造り、それ以外の部分は賃貸にしたいと考えておりますが、どのような設計が最も利回りが高くなるでしょうか。想定では、1階部分に14㎡程のワンルーム+父親居住用50㎡の部屋、2・3階部分...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2020年 4月 7日 14:09
HH
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ガレージ物置のグランドレベル.スロープ勾配の程度と穴蔵物置の湿気の程度
皆様のご経験をお聞かせください.
図のような土地にガレージ物置を設置することを考えています.
道路面のグランドレベルを0mmとすると,+450mm程度の高低差がある土地です.
次の2パターンを考えます.
(1) +450mmにガレージ物置を設置すると道路面へのスロープが6%程度となる
(2) +150mmにガレージ物置を設置するとスロープは2~3%程度となり一般的だが,3方位が...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 4月 6日 21:31
sanpei
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家づくり相談
軒の長さについて
三重県中部にて30坪程度の平屋を建設予定です。
軒の長さで夏の日射を遮り、冬の日射取得を効率よく行いたいです。
軒の長さはどれくらいがいいでしょうか?
12時の太陽高度と太陽方位
夏至ごろの太陽高度は70度、太陽方位は190度
冬至ごろの太陽高度は30度、太陽方位は185度です。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 4月 4日 22:52
Yuka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
隣地より低い土地を購入しましたが…
この度、気に入った土地があり、HMの建築条件付き土地を契約しました。
その土地は扇型で長方形2つ、扇型1つの3つに分割されて、同じHMで三軒同時に新築が建つ予定です。
私が契約した土地は長方形50坪で、北側に道路があり、南側に小さいながらも庭を作る予定です。
南側に建つ家が40㎝高く、東側の家は20㎝高くなる予定です。西側は月極駐車場ですが、ここも私の土地より高いようです。
隣地との...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 4月 3日 20:39
Yasuhiro
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
棟換気が出来るかどうか気になります
平屋の棟換気を考えていますが、写真の様に軒下にテラス囲いがあります。
この様な状態でも棟換気の工事は可能でしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 3月30日 11:07
アキラ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外壁の費用
外壁でご相談です。
外壁をシーリングレス(ニチハの16mm)で角部もシーリングレス工法だと、光触媒のサイディングに対しいくらくらい価格はアップしますでしょうか。
建坪30坪の総二階として。
また、焼杉(天竜焼杉の三角焼)にした場合は
シーリングレスのサイディングに対しては
いくらぐらいアップしますでしょうか。
焼杉の外壁材は愛知県ですがどうでしょうか。
よろしくお願いします。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 3月29日 21:32
ノガミ
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家づくり相談
総額3500万のバリアフリーの平家
大津に150坪ほどの畑があり、そこに平家を建てたいと考えております。
地盤改良などで金銭がかかると思っておりますが、モロ費用で350万程度かかると仮定して、3000万強でどの程度大きい平家を建てられますでしょうか。
理想は写真のようなコ型で外構をお願いしたいですが、現実的でしょうか。
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2020年 3月28日 18:40
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
19坪の狭小
19坪 間口5.7m 南道路
1中高層 1種高度17mで
ビルトイン車庫付の3ldk ルーバル付
各居室4.5帖以上にldk15帖以上。
できればウォークイン付。
工法は在来でもツーバイでも。階段形状拘らず。
そんな間取りできますか?
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 3月28日 17:16
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