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裕司
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家づくり相談
準防火地区での建築総費用は2500万では難しいでしょうか?
初めまして。神保と申します。
現在、千葉県千葉市で築60年の自宅に70歳前後の両親と暮らしています。最後に両親にゆっくりと過ごしてもらいたいために現在の家の立て直しを考えています。
土地が37坪。若干変形な長方形
建坪が35坪前後を考えています。
解体費用200万
地盤改良100万
汚水桝移設80万
これを含めて総予算で2,500万前後を考えています。
なるべくメンテナン...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月24日 21:04
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なり
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家づくり相談
地下室の改修について
都内にある戸建ての家(築約21年)の地下室について、相談させてください。
元々、父の建てた家のため、最初の建築時には関わっておりません。
地下はかなり湿気が篭りやすい環境のため、部屋全体がカビ臭く、湿気のせいで壁紙も剥がれ易く、床の一部が波打ったり凹んだりしていたため、昨年4月頃に地下室の一部の床と壁のリフォームを行いました。
その後、特に問題はなかったのですが、昨年末に地下室の様子を...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月24日 16:29
薫
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家づくり相談
外観が"田舎納屋風"の『ガレージゲストハウス』の新築について
現在は3階建の個人住宅に住んでおります。
趣味の乗り物や模型が増えたために、自宅そばに約77坪の更地を購入しました。
そこに、倉庫 兼 車庫用に2階建洋館の”ガレージゲストハウス”の新築を考えております。
以下の条件でトータルで2000ー3500万円程度で建てることは可能でしょうか?
【土地】
・土地は市街化区域の77.6坪で、前面は約18m、奥行きは約14m、建ぺい率...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 2月24日 00:28
あさ
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家づくり相談
瑕疵担保責任免責について
瑕疵担保免責についての質問です。築34年木造平屋(延床25坪)900万をセカンドハウス目的で購入検討中です。かなり山奥にあり、真横に小川あり、寒くて湿気も多そうです。内覧したところ多少の傷みはありますがきれいですぐにでも居住可能な状態に見えました。不動産屋さんによると、売主さんは別荘使いで使用頻度が少なく、オーナーも何度か変わっていて建物について詳しく分からないことが多いそうで、瑕疵担保責任...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 2月19日 23:47
Playford
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家づくり相談
杭打ち費用について
質問させて頂きます。
RC4階建、建坪30坪の杭打ち費用が支持層37mを想定して3000万円と言われたのですが、妥当でしょうか?
素人なものでさっぱり分かりません。
どうぞ宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 2月19日 15:02
ゆず
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家づくり相談
店舗併用住宅の新築費用
お世話になります。
これから土地を探し、店舗併用住宅を建てたいと考えているのですが、総予算のうちどれくらいまで土地取得に配分できるか、おおよそを知りたく、質問させていただきます。
例えば
・1階の床面積16坪程度の総3階建(延床48坪ほど)
・1階店舗部分はスケルトンで2、3階が居住部分(2、3階合わせて1世帯)
という建物を新築する場合、
木造、鉄骨造、RC造
で...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月19日 13:01
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ふみきち
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家づくり相談
ローコスト住宅について
73坪の土地を購入し2階建てで
建坪32〜3坪ぐらいの家を建てたいの
ですが予算が1500〜1600万円ぐらい
しかありません。
ちなみに市街化調整区域で
浄化槽など諸経費込みで考えています。
無理な話でしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 2月18日 21:27
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
施設隣の土地
こんにちは。こちらで質問させていただきます。よろしくお願いします。
平屋を建てたく広めの土地を探しておりますが、人気校区であまり土地はでない地域です。
気になっている土地は住宅街の中にあり、約130坪で南向き長方形、西側に3.5メートルの道路、北側に三回建の高齢者施設があります。
施設は通所デイサービスと宿泊施設といった感じで、土地側に窓がある形です。
南側には2階建...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月18日 12:37
ヤハル
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家づくり相談
敷地内に三世帯住宅+ペットホーム(終生型とペットホテル)
お世話になります。
初めてこちらの質問欄を使用させていただきます。
宜しくお願い致します。
建蔽率や容積等は今は別として、下記のような建物を希望する場合
建物と外構で4000万台(土地代別)ではやはり厳しいでしょうか。
(費用は抑えられるならばそれに越したことはありません)
➀三世帯住宅(3家族と両親)
玄関ホールは一つで、ここから各階へアクセスできる。
1階と2...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月18日 09:10
sanpei
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家づくり相談
窓の価格について
今アパートに住んでいるのですが、樹脂サッシ+二重ガラスの窓です。実家の窓はアルミサッシ+普通ガラスです。
家の温熱環境や結露のしやすさが、窓の違いでこんなに違うのかと驚いています。なので、家を建てる際の窓についてはなるべく性能がいいものを使いたいと思います。
ただ拘り出せばキリがないですよね。実際の予算があるので、窓にどれくらいお金を使うのかを、実際にかかるおおまかな費用で考えた...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 2月17日 09:11
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ヤマスト
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家づくり相談
4階建てを建てる上で木造と鉄骨のメリット・デメリット
始めまして
不動産会社の山下と申します。
今回東京都に物件を購入することになったのですが、
全面道路が都道で周辺環境等もアパートorマンション向きな土地だと思うので、
集合住宅を検討しております。
建築の事はあまり知識が疎く、質問させてもらいます。
近隣商業地域(準防火・高度三種)
80%/300%
地積82.㎡
間口7.9m
幅員15m西側公道
上記が大雑...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 2月16日 16:32
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sanpei
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家づくり相談
構造計算について
30坪程度の平屋を新築しようと思っています。
耐震等級について、何件かの工務店は「うちは耐震等級3"相当"です。耐震等級3をとるのは色々お金がかかるので、やめておいた方がいいですよ。」と言われました。
自分としては耐震等級3の基準をクリアする位の強さがあればそれでいいのですが、工務店の人が言う耐震等級3"相当"というのが、実際に耐震等級3ほどの強さがあるのかが疑問です。
耐震等...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 2月16日 09:21
タック
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家づくり相談
予算3500万土地込2世帯住宅
予算3500万土地込で新築2世帯住宅(一部共有)を建てられたらと考えています。
可能なら玄関以外は分離がいいのですが、予算的に厳しそう…。
インターネットを見ると私の住んでいる地域。埼玉北部の田舎だと
更地の土地が300万ほどで売られています。(雑草とか小さい木が生えています。)
https://www.hatomarksite.com/search/zentaku/bukk...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月15日 13:17
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
小さい平屋で高気密高断熱
はじめまして。以下のような仕様ですと諸経費込みでいくらくらいかかるものなのでしょうか?
平屋で20〜25坪程度
住む人数は2人
HEAT20G2グレード、またはHEAT20G1グレード(地域区分は5か6)
耐震等級3
長期優良住宅の取得
カーテンを閉めずに過ごしたいという希望があるので
外壁を作るなど余分に予算が必要かもしれません
土地はまだないので土地にいくらくらい...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月15日 11:23
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Yopinako
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家づくり相談
狭小住宅の建築費(費用を抑えたい)
はじめまして。
新築住宅の購入を検討し始めました。
初めての注文住宅で知識もない素人です。
土地は知人から購入する予定です。(東京23区内)49平米の狭小地です。現在2通りの案があり
A. 3階建てビルトイン駐車スペース付き
B. 1Fが1Rの賃貸併設住宅(3階建て)(JR駅から徒歩3分という好立地条件により検討)
この条件での諸費用、付帯工事、本体工事を含めた総額で...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 2月14日 17:42
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コバリン
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家づくり相談
床下を全て収納として使いたい。ただし・・・
床下を密閉できるということなので、床下全てを収納に活用したいと思います。
これなら狭い家でも収納スペースが大きく増えますし、その分、居室を広く使えます。
ただし、基礎断熱はシロアリが怖いのでやりたくありません。
ベタ基礎にして床下を密閉することは可能ですか?
床下には床下エアコンか除湿器を置いて除湿するつもりです。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月13日 12:12
コバリン
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家づくり相談
基礎外断熱を依頼して、断熱材は完成後に自分で施工することは可能ですか?
基礎「外」断熱にしたいのですが、予算が足りないので、
断熱材は完成後に自分で施工することは可能ですか?
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 2月13日 10:08
コココ
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家づくり相談
4世帯住宅について
4世帯住宅を検討しています。
土地はまだ決まってませんが、エリアは福岡県糸島市で探しています。
4世帯の内訳
①父・母 60代後半
②長女家族 長女・夫(30代後半)2歳
②次女家族 次女・夫(30代後半)3歳1歳
④長女夫の母 70歳
※私は次女です。
①③両親と次女家族は糸島市在住
(それぞれ持ち家戸建てあり)
②④長女家族・長女夫の母は関東在住
(長女家族...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月12日 20:32
amo
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家づくり相談
設計性能評価証の取得について
中古住宅を購入しようと思っており、9年たっている戸建てになります。
贈与非課税制度の関係で、設計性能評価証の申請を出したいのですが、断熱等級 4が取得できれば問題ないとのことで、申請用の書類などを代行していただける方を探しております。
また、中古で証明が取れた経験が実際にある方がいれば、どういった段取りで進めれば良いかご相談させていただければと思います!
よろしくお願いします。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 2月12日 16:01
cococya
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家づくり相談
ドアホンモニタやエコキュートリモコンの電波干渉について
ドアホンモニタやエコキュートリモコンなどを
ニッチ内の1か所に集約してるお宅が多いですが
電波干渉など不具合などは大丈夫なのでしょうか?
ウチも1か所にまとめたいのですが、パナソニックで聞いたところ
不具合が無いよう、電子レンジやエコキュート台所リモコンから
は離したほうが良いと聞いました。
HEMSモニタも付けますが離れた場所です。
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2020年 2月12日 13:36
コバリン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床下点検を自分でやりたいので基礎の立ち上がりを高くして虫が入らない構造に出来ますか?
床下点検を業者に頼むと費用もかかるし信頼できる業者を探すのも大変です。
そこで、自分で住んでいる家くらい、自分で点検しようと思っています。
床下点検のために、立ち上がりを高くして欲しいと思います。
また、虫やゴミが嫌なので、虫やゴミが入らない構造にしてほしいと思います。
基礎断熱はシロアリが発見できないので不要です。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月11日 11:38
コバリン
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
高気密高断熱に特化したシンプルな(=コストダウンした)戸建を(上物だけ)1500万円で
高気密高断熱に特化したシンプルな(=コストダウンした)戸建を(上物だけ)以下の条件で、1500万円くらいで建てられますか?
・C値:0.2、UA値:0.2、耐震3級相当。
・床面30坪の総2階。
・窓は南側のみ(=最小限)で、風呂、トイレ、キッチン、廊下、玄関などは窓無し。
・間取りは最小(=最安)構成(ワンルームでも可)。
・ベランダ無し、2階のトイレ無し。
・設備は標準的...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2020年 2月11日 09:30
將博
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家づくり相談
スキップフロア アパート建築
現在所有しているアパートが老朽化してきたので、建て直しを検討しています。
ただし、1種低層 50/100、1種高度とあまりボリュームの入らない土地です。
3階建ては無理だとおもうので、
スキップフロアを取り入れた2階建てに出来ないかと考えています。
https://www.10-4.jp/bukken/cb/zio.html
とか
https://lifeshiptsujid...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 2月 9日 10:03
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Nathan
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家づくり相談
RC造3階建て 完全分離型二世帯住宅の予算について
初めまして。
5~7年後に妻実家(横浜市金沢区)の敷地に完全分離型/RC造の二世帯住宅を建てる計画を立てております。
現在は、築30年の木造住宅(延床40坪)に義両親が住んでおり、それを解体して建替えする予定です。
今は、本や雑誌、インターネットで自分なりに情報収集している段階で、以下内容にて検討しておりますが、実際のところいくらぐらい費用が掛かるのか、よく分かっておりません。
...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月 8日 18:39
cococya
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家づくり相談
白系のサイディングの選定の相談 光セラかガーディナルか
お世話になります。
木造2階建て延床130㎡で、来月着工予定です。
外壁は窯業系サイディングで、夫婦とも漂白に近い真っ白な外観か希望です
屋根以外の、外壁、サッシ枠、樋、破風、軒天などすべて白系にします。
(外壁の西側(全体の2割部分)だけ木目調ブラウンか石目調ベージュです)
心配なのは住み始め後の中長期的な汚れ具合です。
白系なので、ある程度は覚悟していますが、できる限...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 2月 6日 05:19
HY
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
アメリカのハウスプラン
アメリカの建築webサイトで販売されているハウスプラン(CADデータを含むアメリカにおいては完全な設計図)に従って、北海道で200平米程度の平屋を建築したいと思いますが、現実的な問題的がありましたらお教えいただけないでしょうか。法規制の問題があるとか、対応できるビルダーが少ない、建材の入手が困難など、何でもお教えいただければ幸いです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 2月 4日 01:24
菜見子
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
RC造住宅の耐震性について
初めて質問を投稿させて頂きます。
45坪の土地(準防火地域)に3階建ての二世帯住宅を建築予定で、地元の工務店からRC造での提案を受けています。
耐震性について「耐震等級3はとれるか」と工務店に質問をした際、木造とRC造ではそもそもの構造計算の方法が違うから、耐震等級3の木造と耐震等級1のRC造では、RC造の方が頑丈だ(だから耐震等級3にしなくても大丈夫)という説明を受けました。
ちなみ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月 3日 13:31
ゆら
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
トイレの音漏れ
新築を建設中です。基礎工事が始まりました。
トイレとリビングが隣接しています。リビングへの音漏れが不安で仕方ありません。以前住んだアパートもリビングとトイレが形は違うけれど隣接しており毎朝トイレからの排泄やペーパーホルダーの音などストレスでした。
壁にグラスボート?を使用するとのことですがどの程度音漏れはあるのでしょうか?やはり廊下を挟まない限り排泄音や、オナラなどの音は遮断はできないの...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 2月 3日 09:45
よしひこ
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家づくり相談
防火地域 軽量鉄骨2階建
広島県の防火地域で店舗併用住宅を建て替え予定です。
建坪は50坪で延べ床面積は100坪程度になります。
1階を店舗スペース、2階を住居としようと思っています。
鉄骨が得意な大手HMで見積もり概算を出してもらいましたが、建物のみで8000万円程度と言われ、予算を大幅にオーバーするため途方に暮れています。
防火地域で建てるためにはそれくらいは必要になってしまうものでしょうか?
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 2月 2日 22:52
クロ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁・階段の工事費用について
急坂を登った高台にある中古物件の購入及び建て替えを検討中の者です。
家に通じる道が現時点では急な階段一本のみで、その階段は裏の住居との共有です。ただ実際は、裏の住居の方の私道で、使用許可の一筆で使わせてもらっている状況です。
ただ、それですと再建築不可になってしまうので、他の方法として、購入予定の敷地が公道に接しているのでその部分に新たに間口2mの道を作れないかと考えたのですが、急傾斜地...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 2月 1日 09:07
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