#家づくり相談の家づくりノート

私から同じ質問をしておりますが面積を間違えましたのでこちらで再投稿します。

台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、8.61m x 4.59mの40.05平米となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無　となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。

各フロア1戸で合計５戸で運用を考えておりま...

台東区の仲御徒町駅近くに土地を購入してマンション建設する計画を立てています。
土地が狭く、9.45m x 7.2mの20.6坪となっています。
接道は南:6m(公道) 接面:4.5m 位置指定:無　となります。
建蔽率は80%、容積率は360%です。

各フロア1戸で合計５戸で運用を考えております。(エレベータも予算内であれば設置したい。)
可能であれば、5500万以内に納めたく...

５月に新築に入居し、
★テレビの電波が悪く有線になるといわれ、しましたが、まだ、写りが悪いです。
★ダウンライトの周りに穴や隙間があり、いったのですが、ダウンライトが小さいためこうなると言われました。シーリングで埋めて終わりでした。この穴の大きさになってしまうそうです。本当でしょうか？
★家の下のかざりも、きちんと掘ってするといってたのですが、先に砂利をひくし、全く掘らず汚い状態です。...

コンパクトな新築平屋を検討しています。
独り身用で老後まで暮らしたいと考えています。
15坪程のシンプルな間取りの場合外構工事を抜いて1000万以内、オーバーしても1200万以内で建てることは出来るでしょうか？
お洒落よりシンプルにしたいと思っています。
カーテンは無しでシャッターをつけたいです。
窓は洋室に家具搬入出用のものが１つ有れば良いです。
その他の部屋に窓は入りません。...

愛知県で新築平屋を検討しています。
建物+諸費用の目安予算が知りたいです。

希望条件
・30坪～35坪位の3LDK
・ZEH仕様で太陽光パネル設置
・リビングは20畳位で一角に小上がり畳スペース希望
・主寝室、居室1つは6畳程度
・1部屋はトレーニングルームにしたいため8畳程度
・ランドリールーム（室内洗濯物干し+収納スペース）

宜しくお願い致します。

杉並区で25坪の整形地で建築予定で、工務店から以下のようなスペック、見積もりをもらいましたが適正なのかがよく分からず困っております。何かご意見いただけますと幸いです。

<土地>
･ちょうど25坪。建蔽率50%/容積率100%
･準防火地域
<建物>
･Ua値0.45 / C値は全棟気密測定していて過去平均0.4-0.5程度
･準耐火仕様で1階45平米、2階35平米、ロフト7....

静岡県の新規分譲地（現在茶畑）にて西側に川がありＬ型擁壁が設置されます。
高さ5.2ｍあり底盤が3.7ｍあるそうなのですが、ぎりぎりまで西側に寄せた家を建築したいと考えています。
いくつかハウスメーカーに問い合わせると、底盤の上への建築はできないので、底盤のないところに杭を打ち1ｍほど寄せるのが限界といわれるところと、建築許可を取っている擁壁だから底盤の上に建築しても問題ないといわれるメ...

はじめまして。
静岡県の地方に戸建て注文住宅を建設予定で、家族と親交のある小さな工務店にお願いしています。
この度、見積もりを貰いましたが予算を大幅にオーバーしており、高さに驚いています。
これは妥当な金額なのか、分かる範囲で教えて頂きたいです。

延床38坪
在来工法　木造総二階建て
切妻屋根　スエード
サイディング外壁
柱には集成材を使用

一階は玄関、トイレ、階段...

※資料添付が漏れたのでもう一回投稿します。

はじめまして、いきなりの質問で失礼します。

添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？

家族構成:夫婦、子ども一人、義母　合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。

①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなど...

はじめまして、いきなりの質問で失礼します。

添付の町家を購入しようと思いますが、下記のように希望条件付けてリノベーションすることは可能でしょうか？

家族構成:夫婦、子ども一人、義母　合計4名
この物件は過去に全面リフォーム済みのようです。

①1階の畳を義母の部屋にする
②1階の奥を夫婦の寝室を増築
③お風呂やトイレなどは1階のままで。
④1階のキッチンを2階に移動さ...

83.62㎡の土地で13.34㎡セットバックがあります。ここに3LDKの二階建ては可能でしょうか？
一階に17畳ぐらいのリビング、水回り、駐車場（フリード）が希望です。
建築費用についても1500万で建てることはできるでしょうか？やはりこの費用だと、デザイン性を求めれないでしょうか？
以上の条件を不動産会社から可能だと言われていますが、大丈夫でしょうか？

お世話様です！
宜しくお願い致します。
私は東京でサラリーマンをしている60代の男性です。
下町に30年前に建てた2世帯住宅に住んでいます。
と言っても親は5年前に亡くなり、子供も居ないので家内と夫婦二人生活です。
この家ですが、冬は良いのですが、夏になるととにかく暑い家に変貌致しますので
60歳を超えた今では夏になると自然に涼を求める様になりました。
実は親戚筋が南軽井沢の『...

土地は30坪ちょっとの整形地で接道は2.7mでセットバックが若干必要です。建物はRCで延べ床面積40坪程度を考えています。予算はどれくらいを想定すればよろしいでしょうか。また外断熱を考えていますが、アドバイスなどいただければと思います。

延床面積20坪から25坪の2階建を建てる予定ではあるのですが
まだハウスメーカーさんが決まっておらず
土地もどうするか、、と迷っております。
何件かモデルハウスなど見に行ったのですが
無○良○の家が1番しっくりしました。
しかしながら、
その間取りや作り方など
ほかの工務店さんやメーカーさんに
お願いすると
総額どのくらいなのかと思い
こちらに書き込みさせていただきました...

相談です！　平屋建ての新築を考えていますれ屋根は招き屋根で瓦の予定です！
で、外壁の色なんですが、黒を考えていたんですが、事例は多いですか？風水的にあまり良く無いようなことを聞きます！
ダーク系で良い色無いですか？
また、外壁は何処のメーカーがいいですか？セルフクリーニング機能は欲しいです！

画像添付がうまくいかず、再投稿です。先ほど回答していただいた方、すみません。

家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。

二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。

Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが３畳と広い。大きな窓はリビングに...

家を建てるのに、建築会社から間取りを提案していただきました。

二つともそれぞれ良いですが、
Aの間取りは、リビングダイニングに大きな窓を作れるので、開放的になる。
ただ、収納がBより少ない。

Bの間取りは、無駄なスペースが無く、収納が多い、脱衣場兼ドライルームが３畳と広い。大きな窓はリビングに一つだが、天井を高くして高い位置に窓を付けると暗さは解消される。リビングダイニングが...

建築会社に間取りを出してもらったのですが、本当にこれがベストなのか？もっと良い間取りがあるのではないか？と悩んでいます。

必要な部屋と畳数は以下になります。
1階
◾︎リビング16畳
◾︎ウォークインクロゼット3畳
◾︎風呂、脱衣所それぞれ1坪
◾︎店舗6-7畳（ドア付き）
◾︎トイレ1畳

2階
◾︎書斎2畳
◾︎寝室6畳
◾︎バルコニー3畳
◾︎店舗の上部分...

こんにちは
このサイトでいろいろ見聞きしているうち、設計監理だけでなく建築家が自ら施工手配も行うデザインビルドを見ました。この方式は設計監理と施工を分離している形態と、いわゆる社内建築士をもつメーカーや工務店との違いやメリットデメリットは如何なのか？
利用する場合は物理的に利用できる範囲があるでしょうが、もしこの方式を採用している建築家との相性が良ければおすすめでしょうか？
この方式に...

添付の土地（現状、上物があります。）にワンフロアあたり1K×3の3階建ての木造アパートを建てたいと考えています。1部屋あたり20平米程度は欲しいと思っているのですが、実際はどれくらいの広さが想定されるのか、また建築費の目安をお伺いできたらと思っております。

＜土地について＞
販売されている土地は約120平米ですが、内約30平米が私道負担分で、業者から有効敷地面積は90.51を伺ってお...

現在住んでいる築５０年の木造建築の自宅の老朽化に伴い、１年以内を目途に建替え、またはフルリノベーションを検討しています。

東京都世田谷区で７２㎡の土地に現在木造２階建て延床面積８９㎡の建物になります。
リノベーションであれば２階建てで、建替えだとセットバックなどによって２階だと間取りが取れないため３階建てになるかと思いますが、どちらが良いか決めかねています。
おそらく建築費用的には...

敷地から100mくらいのところを東海道新幹線が最速で通過する地域に家を建設したところ、地の底から湧き上がってくるような轟音とともに、家がかなりの振動（ブルブルした周期の早い振動）を受け揺れます。
建設会社に振動を調査してもらったところ、敷地境界にて66dbと言う数値で、縦揺れ成分が多い振動だそうです。

まったく無しにすることは難しいと思いますが、この振動を軽減する方法はありますでしょ...

北海道にある中古戸建物件（昭和５１年築）の購入を検討しています。
【物件情報】
＊地目は宅地です
＊土地面積約４００坪、建物面積約１００坪の物件です

【状況・希望】
＊購入目的は居住用です
＊建物が比較的小さく古いためな改善を希望しています
　*具体的には110mから150m2ほどへの増築を希望しています
　*広大な土地を生かした自然と融合した空間のある家づくりを希望して...

新築建売の一軒家を購入予定です。

先日契約後、引渡し前の内覧会時に家裏の地面から直径10センチほどのパイプが出ている事に気がつき、工務店の方に聞くと『井戸の空気孔です』と言われました。

重要事項説明書を読み返しても記載がなく、
地盤調査報告書の写真にもパイプは見当たらず、まったく初耳でした。

不動産会社に問い合わせると、
売主から「井戸と思われる穴」という記載で、井戸と...

横浜市で気に入った土地があり、できれば注文住宅を建てられればと思いましたが、土地の造成に高額な費用がかかりそうなため、購入を躊躇しております。
（建物は、延床３０坪前後のローコストで考えています。）

以下のような土地に家を建てる場合の造成費用、車庫の費用を概算でお伺いできればと思いご相談いたしました。
素人のため理解できていないことも多いですが、分かる範囲での情報は以下になります。...

北摂で新築を検討しています。
50坪程の土地A(現状更地だが坂につき高低差あり)、30坪弱の土地B(現状上物有)を検討していますが、
建ぺい率A50%、B60%、2階建、税込2000万円以下で建てることは可能でしょうか？(土地代金、諸費用を除いた全ての建築に係る費用です)。
断熱はしっかり、リビングに吹き抜け、デザインはシンプル、床はせめて突板が希望です。
それと、家を建てる場合は、...

はじめまして。
子供が増えるので家を検討している30歳です。

夫婦共に自営業の為、ローンが通るか心配なので、1500万〜2000万を貯めて平家を建てたいと思ってます。（現在1000万まで貯まりました）

東京23区外、埼玉（所沢〜入間）で工務店、HMの数社から資料を送ってもらいましたが、30〜40坪建ぺい率60%の土地で1800万〜2500万とありました。

私達の希望する平...

福岡市周辺に平屋を建てたいのです！
土地・建物・外構・諸経費・コミコミで１８００万が予算です。
糸島市西・西区・早良区南・城南区・南区・那珂川市北・春日市・博多区・糟屋郡志免町辺りで考えています。
50代半ばですので、最後の住みかと思っています。
建物の大きさは２ＬＤＫ又は１ＬＤＫ＋ロフトで車が二台停められれば庭等は不要です。
外構も駐車場はコンクリート等で家の周りは砂利引きでＯＫ...

東京都港区10坪、建蔽率80%、容積率500%の土地に、4階建てでメゾネットタイプの1LDKの部屋を二つ作ることは可能でしょうか？エレベーター無しの場合費用は3500万円以内に納まりますか？

先日も質問させて頂いたのですが、主人の知り合いの工務店があるので、そこで建築をしなければなりません。

間取りはすでに主人と工務店が相談してほぼ決定しています。

ただ、自分的にはその工務店が過去に建築したものはすべて建売のような仕様で、納得できないです。

主人にそのことを相談すると、建築家の先生かインテリアデザイナーのような方に相談してみて、セカンドオピニオン的にアドバイスを...