敷地内に戸建てとワンルームマンションを建築

大阪市の設計事務所です。
内容を確認致しました。

一戸建てとワンルームマンションの建設となりますと、法律的には敷地を分ける必要がありますので、道路づけの状況によってできる・できないの確認が必要です。
今後は単にワンルームマンションを建てるだけでは差別化できませんので、差別化できるサービスかデザインと共に現実的な利回りにて検討する必要があります。
（不動産投資系の広告文句にある表面利回りで考えますと成立しずらいです）
また、ローンの借り入れを検討されている場合は、住宅用と事業用（不動産投資ローン用）に分ける必要がある点などご予算整理もキモになります。

その辺りも含めましてお気軽にご相談ください。
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※ 「地方への移住をデザインする」 をテーマに、自然環境の中で理想の暮らしをお持ちの方々を対象として、移住先の土地探し、住まいの設計、既存住宅の調査、暮らしの相談を通じて「あなたの現在地から移り住む」ことをトータルにサポートするサービス・『イジョーハウス』を提供しています。
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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mikanobuさま

初めまして。
堺市の建築事務所「Studio REI」の嶽下と申します。
内容拝見致しました。
具体的には接道状況や敷地形状にもよりますが、
可能だと思います。
漠然とした現在の状況からでもご相談頂ければと存じます。

当方では設計監理を始め、建築にかかる諸費用も含めてトータルで融資手続きから資金計画のサポートまでワンストップでお手伝いさせて頂いております。
同じ大阪ですし、近方でご縁がございましたら結果は別として、
お気軽にお声掛け下さいませ。

180坪の敷地は、現在家が建っていて、そこにお住まいなのでしょうか？それとも、更地があるのでしょうか？いずれにしても敷地を分けることが必要ですので、その分け方が大変重要になってきます。

収益物件については、最近、ワンルームはあまり競争力がない傾向があり、それよりも新婚さんが住めるような１LDKのほうが需要があります。そういったことも、地元の傾向を十分調査して決定する必要があります。

また敷地はご両親の名義でしょうか？もしそうであれば、ご両親の年齢から考えて、今回の敷地分筆で、名義の変更などを検討して、将来の相続税対策も必要になってくるのではと思います。そのためには、建築家以外に税理士さんのアドバイスも必要になって来ると思います。やはりそれぞれの専門家に相談して、計画を今から進められるのが良いのではと思います。

初めまして。
大阪市中央区で設計事務所を開いております、堀内総合計画の堀内敏彦と申します。

既に他の専門家が述べられているように、戸建て住宅と集合住宅とは別敷地とする必要がありますので、敷地と道路の関係が問題になります。それから建築の目的ですね。経済面を重視するのか、それとも環境面、デザイン面に重きをおくのか。いずれにしましても時間的な制約はないようですので、いくつか選択肢を考えた上で十分検討すればよいかと思います。建築に関する相談はどんなことでも結構ですのでよろしければご連絡ください。