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Mally
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家づくり相談
約90坪の家のリフォーム
中古物件の購入とリフォームを検討しています。
建物1階部分は鉄骨造で駐車場、2階3階が住居部分で軸組工法の木造です。
添付画像を見ていただくと分かりますが、延べ床面積がかなりあり、住居部分は約90坪になります。
この家を間取りも変えながらフルリフォームしたらおおよそどのくらいのお見積もりになるか、専門の方々のご意見を伺いたいです。
最低限でもこれくらいはかかると教えていただけ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月26日 05:23
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よこいち
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家づくり相談
細長い土地でのファミリー向け小規模マンションの建設について
現在、以下の土地(現況:古家あり)を購入し、1フロア1世帯ずつの2人以上向けマンションを建設できないかと考えております。
立地:23区内、山手線沿線まで徒歩10分
有効面積:約91㎡(セットバック済み)
地形:約15×6mの整形地
接道状況:西側の私道(幅員3.5m)に15m接道
建蔽率・容積率:80%・現況210%、対面セットバック後240%
用途地域:準工業地域
地勢:...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月26日 00:31
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Y助
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家づくり相談
48坪、増築できますか?
現在48坪の土地に31坪の二階建てです。
建ぺい率60%容積率200%
一階二階約31㎡です。
庭部分に部屋を増やしたいのですが、増築することは可能でしょうか?
情報が足りるのか分からないので何か必要であれば教えてください。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月25日 17:22
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れい
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家づくり相談
小屋を作るための費用を知りたいです。
離れとして、騒いでも問題ないレベルの小屋を作りたいと考えています。
広さは、PCとデスク、イスが置ければいいので、4畳ほどあればいいと考えています。
コンセントの個所は二か所以上、断熱、防音、電気設備、インターネット環境が必要です。
以上の条件を踏まえて、費用がだいたいどのくらいになるのか、知りたいです。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月25日 12:50
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hiro
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家づくり相談
基礎内断熱・床下エアコン時の防蟻処理
ご質問させてください。
現在ハウスメーカーの性能などを聞いているのですが、防蟻について専門家の方の知恵をお貸しください。
延床40坪程度の口の字平屋(中庭あり)で、床下に全熱交換器である「澄家」というものを予定しています。また、それに伴って床下エアコンを設置し、冬の時期は出来るだけエアコン一台で家をカバーできるように考えています。夏は吹き抜けに設置したエアコンで上から冷やすことを想定して...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月25日 11:58
R
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家づくり相談
建物面積250平米くらいの家のリノベーション代は
3階建て+屋上付き
建物総面積250平米くらいのRC物件をリノベーションしたいと思ってるのですが、おおよそどれくらいの費用がかかるか知りたいです(^^)
築年数40年くらいです。
2世帯住宅にしたいです。
1階部分は水まわりリフォームしたばっかりでそこは残して2階リビング、3階寝室を主にリノベーションしたいです(^^)
スケルトンにせず外装内装、必要ない壁をとる、窓を変...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月25日 08:20
mimorix
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家づくり相談
実質80平米の土地に1R6部屋のローコストアパート建築
横浜市鶴見区に商談中の土地があり、ここに以下条件で単身者用アパートが建築可能か、また、極力費用を抑えた場合、どのくらいの費用で物件が建てられるかご教示ください。
希望:1R×6部屋アパート
住所:横浜市鶴見区岸谷
土地面積:90.11m2(セットバック9m2含む)
建蔽率:60%
容積率:150%
その他:
現状古屋有り:木造スレート葺2階建5DK 1階:43.06m2 2...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月24日 23:05
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ぽん
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家づくり相談
完全分離二世帯住宅について
現在、築50年ほどの家があります。(ここ10年位は誰も住んでいません)
土地は100坪、30坪ほどの家です。
リフォーム会社の方に増築ができないと言われたので建て替えをしたいと考えています。
希望としては完全分離二世帯住宅で20〜25坪の家を二棟(それぞれ二階建て)を建てるのが理想です。
今ある家を半分にし、半分をリフォーム、半分を建て替えでもいいですし、全部壊し建て替えでもいいです...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 5月24日 21:17
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Shige
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家づくり相談
ガレージハウスの建築価格について
はじめまして。大阪市で以下概要の戸建を検討しています。
・2階建シンプルモダン(飽きのこない奇抜でないデザイン)
予算を抑えられる構造・外壁・材質を選びたいと思います。
・2階LDK15畳以上+パントリー+水回り一式+1部屋(6畳程度)
・2階LDK隣接の広めバルコニー
・1階4部屋(6畳程度確保できれば良いのですが…)
・2台並列駐車可のシャッター付インナーガレージ(6m...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月24日 20:15
ko
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家づくり相談
二階建ての新築戸建てについて
土地115坪の土地に二階建ての新築戸建てを考えてます。建ぺい率70%容積率200%です。
住む人数は夫婦2人ですが、子供のことも考えないといけないと思っています。
できれば一階部分に寝室とリビングがあればと思っています。
2000万円の予算でどの程度の広さの建物が建てられるのでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月23日 22:51
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せつこ
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家づくり相談
RC住宅
コンクリート住宅(新築)を専門とする建築科の方を御紹介下さい。
又 屋根の形状 外壁等。外部デザイン等の法規制がありましたら教えて下さい。
(宇治市 住宅用 市街化地域、)
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月23日 12:51
Masaaki
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家づくり相談
以下の土地とした場合のプラン
専門家の皆様
以下の土地を購入した場合のプランとしてどのようなものが想定されるか、想定の概算総額を教えていただきたく質問いたします。
板橋区蓮根三丁目
https://homes.page.link/pf8pHxuUACBAYJ7K8
家族構成は四人で夫婦、小学5年、年中のいずれも女児です。将来的に両親のいずれかが亡くなった場合同居の可能性があると思っています。
希望として...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月23日 11:38
R
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家づくり相談
100坪の土地に建物はいくらで建てれますか
大阪市都島区の100坪の土地を買おうか検討しています。
2世帯住宅を考えていますが、建物はどれくらいの予算がかかりますか?
80%の建ぺい率ですが、建物自体は50坪くらいでいいのかなと思っています。
3000万〜4000万くらい希望ですが、快適な住まいの為にもっと必要なのか、どのくらいの予算が必要か教えてください。
回答している専門家 13人
#家づくり相談
2020年 5月23日 03:25
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Yui
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家づくり相談
実家を完全分離型二世帯
49坪の実家を完全分離型二世帯(四世帯が住みます)にしようと検討しております。建蔽率50%容積率80%の市街化調整区域です。1階半分を親世帯(父母、祖父母)、残り半分と2階を子世帯で2階がLDKになるのは抵抗があるなと思っています。すごくコンパクトにしても厳しいと言われましたがいい方法はないかと思いご相談させて頂きました。
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月21日 00:44
ko
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家づくり相談
新築戸建ての費用について
宮崎市内で平家の建築を考えています。地域としては加納や恒久、小松等のエリアで考えているのですが、平家の予算として2000万から2500万程度で新築を建てることは可能でしょうか?
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月20日 23:25
[退会したユーザー]
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家づくり相談
石蔵の壁に開口部を作れるかどうか
かなり古い大谷石の石蔵の壁に、ドア程度の大きさの開口部を開けることはできますか?
出入口は既にあるのですが、もう一つ出入口を増やしたいのです。
開けられるとしても、安全性はどうなりますか?
また、その蔵の内部にトイレを作る事はできるでしょうか?
蔵には現在給排水設備はありません。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月20日 21:16
あき
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家づくり相談
浴室の「外部から見渡せない構造」とはどこまで開放的にすることができますか?
はじめまして。あきと申します。初めて質問させていただきます。どうぞよろしくお願いいたします。
平屋一棟貸のゲストハウス運営を検討しており、浴室に差別化を図りたいと考えております。家屋裏の自然(森林が広がっている)を見渡せる開放的な浴室を作りたいのですがどういった浴室の構造が可能でしょうか?
可能であれば浴室壁(外に面している)を全開放のサッシとして露天風呂にいるかのような空間を作れる...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月20日 13:50
kepo-mushi
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家づくり相談
RC構造の建築費について
はじめまして。
建替えを希望している60歳男性です。
現在、木造3階建て(築27年)を取り壊し
RC構造の4階建て住宅に建て替えを考えています。
土地:渋谷区
坪数:13.27坪(43.80㎡)
建ぺい率:70% 30.10㎡
容積率:216%
南側4m道路
西側5.54m道路
東・北側は住宅で1.5m
上記の更地に
1F:15㎡の部屋+(ビルトイ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月20日 12:11
はな
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家づくり相談
問題だらけの新築 石蔵も再利用したい
奈良県中部
12年前までは一区画600坪、うち300坪が宅地(庭を含む、現在築45年程度)
2DKの離れと築30年程度の石蔵あり
現在、農地だった300坪のうち100坪を父の名義のまま私の家を建て(床面積44.8坪程度)
残りの200坪に賃貸物件を建て駐車場にも利用しています
父が高齢なため想像や同居を考えると、
今の実家の宅地300坪のうち100坪程度を残し後は売却、そ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月20日 08:27
シーサン
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家づくり相談
トイレ、洗面所の床
トイレ、洗面所の床で悩んでいます。一度は、タイルで決めたのですが、掃除の面で不安です。現在、トイレは、玄関からつづきなので、鏡面大理石風タイル白です。洗面所は、鏡面はあぶないので、グリップの効いたアクセントクロスに使う、石風タイルです。子供達がホテル風のかっこいいのを希望ということでこれらに決めましたが、掃除する私は少し不安です。
アドゥアンの石目ちょうのPVC塩ビタイルと迷っています。こ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月20日 03:01
EverGreen
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家づくり相談
80㎡程度ローコストアパートの建築費用
横浜市港南区に100㎡程度のほぼ整形地(公道に接道11メートル程度)の土地を所有しており、収益アパートの建築を検討しています。建ぺい容積率は50/80の一種低層住宅ですので、一戸20㎡x4戸程度の木造の収益アパートを検討しています。前面道路は4メートルあり、車も入れますが、前面道路から2メートル程度下がっている土地で高低差がありますので多少建築の手間は掛かると認識しています。また、既存擁壁の...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月19日 18:40
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Midori
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家づくり相談
2世帯住宅のようなシェアハウス
現在は建物が建っていますが将来駐車場と2世帯住宅のようで一つがシェアハウスをつくるのが希望です。場所は大阪市内です。梅田、なんばともに30分以内で行くことができます。私は海外にいまして、日本の拠点つくりのため、両親の土地に私の分としてシェアハウス(小規模:4つくらいの部屋)を作りたいと思っています。音楽を生業としている母のため、また私も音楽をするのでリビング、または別部屋に防音部屋(時間貸し...
回答している専門家 15人
#家づくり相談
2020年 5月19日 03:08
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tomo
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家づくり相談
ウナギの寝床の築40年の古屋をシェアハウスとして再生できますでしょうか?
(昨日投稿させて頂いた質問の続きになります)
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地に木造のワンルームアパートの建築を考えていたのですが、こちらの専門家の方々に、鉄骨造又はRCでしか建築できないことを教えて頂きました。
鉄骨造やRCの建築費の相場を確認しましたところ、収益性の面から新築に取り組むことは困難と判断しましたので、既存の古屋のシェアハウス化に切り替えて、...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2020年 5月18日 17:41
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Yuka
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家づくり相談
間取りアドバイスお願い致します
50坪の北側道路の土地に建築予定です。
家族構成は夫婦と1歳、6歳の姉妹です。
一階の間取りはこれ以上変更、改善する箇所は
思いつかないのですが…
二階の子ども部屋を最初から2つに区切ろうかと考え直しています。
そして、子ども部屋のクロゼットが部屋に張り出しているのが気になるところです。
そしてバルコニーを作るなら外に張り出した形の屋根なししかできないということで...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月18日 15:17
tomo
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家づくり相談
間口5m、奥行33mの土地に新築ワンルームアパートは建築可能でしょうか?
小田原市内の土地の購入を考えている者です。
その土地にワンルームアパートが建築できるようでしたら購入しようと思っています。
ただ、当該土地は「うなぎの寝床」のような間口の狭い土地のため建築プランが入らないのではと心配しています。
そこで、専門家の方にアドバイスを頂きたいと思い、こちらに質問させて頂きました。
【物件概要】
所在:小田原駅徒歩10分
用途地域:近隣商業、第三...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2020年 5月17日 23:18
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Mally
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家づくり相談
軽量鉄骨建てのスケルトンリフォーム
築35年の軽量鉄骨二階建ての家を購入し、スケルトンリフォームしたいと思っております。
今100㎡ある延べ床を160㎡くらいまで増築したいです。
添付している間取りのサンルームがある側を1、2階ともに1.5-2倍くらい延ばしたいと思っておりますが、可能なのでしょうか。
その際、かかるおおよその費用と、軽量鉄骨で注意すべき点などもございましたら、ご教示いただけると幸いです。よろしくお願い致...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2020年 5月17日 21:34
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noroshi55
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家づくり相談
建築コンサルティング業務可能な専門家を探しております
お世話になります。注文住宅で建築家は決まっております。土地探しから資金繰りや各種監理・契約などの業務で、施主と建築家との間に入っていただくようなコンサルティング業務可能な専門家を探しております。よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2020年 5月17日 19:27
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竜一
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家づくり相談
三世帯住宅について
土地は所有しておらず、土地購入から必要です。
3世帯住宅、完全分離希望で、各世帯の広さは、
60平米、60平米、100平米ほどを希望しています。
予算が限られているので、60平米の2軒を1階部分とし、2階部分に100平米の1軒がいいかと初心者ながら考えております。
予算は土地+建物代で8000万円ほどです。
・土地選びについて(広さや価格、方角等)
・間取り
・予算...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2020年 5月17日 15:01
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mti
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家づくり相談
水回りについて
よくある一般的なマンション(アパートに近い)に住んでいます。洗面所には、洗面台と洗濯機とすこしの脱衣スペースがあります。洗面台にあるコンセントを使ってドライヤーで髪の毛を乾かすのですが、髪の量が多くたくさん抜けて、あちらこちらに飛び散って、ありとあらゆる隙間に入り込むのがすごく嫌いで。家を建てる際はそれを解消できる部屋が欲しいと思っています。また、洗面台で顔を洗うと水を床に飛び散らせてしまう...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2020年 5月16日 22:56
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green565
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家づくり相談
建て替えを検討しています
7年前に築38年の土地付きの住宅を購入し、ローン残債が1430万ありますが、諸事情により、その場所で建て替えを検討することになりました。
兼ねてより、建て替える場合は注文住宅でとの思いがありましたので、建築設計事務所や工務店の情報を集めている段階です。
相談を持ちかけるにあたり、予算を示さなければならないため、現在借りている銀行に融資可能額の問い合わせをしたところ、回答は、残債分...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2020年 5月15日 18:21
いいね! 1
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