みんなの家づくりノート

身近な建築家や工務店さんに相談されてはいかがですか？
直接ご連絡いただければ
こちらでもご相談に乗らせていただきます。

まずは現状を共有できる資料が必要だと思います。図面があればベストですが、なければ写真や手書きの間取り図でも相談できます。
その上で、建物をどのような用途に使いたいのか、どのようなスペース・部屋を必要としていらっしゃるのか、と言った条件を整理してみましょう。
特に大規模なリフォームやリノベーションは、元の建物の良さを極力残すような方法から、ガラッと新しい雰囲気に変える手法まで、多岐に渡りますので、ご自身でも参考イメージを集められることをおすすめします。Casa BRUTUSやModern Livingなど、一般の方でも読みやすい建築雑誌のリノベーション特集のバックナンバーを立ち読みしたり、Pinterestのような画像共有サイトで検索すると、古民家のオシャレな改修事例が沢山見つかりますよ。

80年前の古民家であれば構造体にダメージがないかどうか調査する必要があります。もしシロアリ等の被害がある場合は古民家の大きさにもよりますが、1000万の予算では全面改装できない可能性も高いです。まずは現在の建物の状態を専門家に見てもらうことです。
その際、古民家を扱ったことのある建築家や工務店に見てもらってください。既存住宅状況調査技術者の講習を受けているとなお良しです。

購入予定ですか？所有ですか？
やっぱり大工です。工務店といえどもプレカット育ちの世代はダメです。この違いを意識されて選球眼で業者を選ぶことです。

最近そういったお話がちょこちょこあります。
現在、築120年越えの住宅のリノベーションをしています。
古い住宅は広いですし、全体の調査や、図面起こしなどが必要になります。
現在の軸組み工法と考え方が違っているため、足固めや敷居、鴨居が重要な構造材となり、石場建てといって基礎がないものも多いです。
どこまでリノベーションするのか、耐震や断熱をどのようにするか、によりますが、なかなかお金はかかりますね。
まずは、専門家に調査を依頼してはいかがでしょう。

様々なご意見、ご指導をいただき大変参考になりました。
現状では
束石が外れているのか家が傾いているので基礎工事をしっかりする
トイレは汲み取りから浄化槽又は簡易水洗
1Fをリビングダイニングと和室6畳の間取りにする
2Fは2部屋あるのを1部屋にする
など検討しています。
近くの工務店に相談したり、雑誌などで知識を深めたいと思います。

300万ぐらいでしょう！

プランやデザインのお手伝いや
土地探しもできます。
ぜひ一度ご連絡くださいませ！

うぷぷぷぷ～～～～っ♪笑えますね！そして安心いたしました。

ですよね（ ; ; ）
リビングしかないお家になるところでした

まじ困ったら本気でやったる！気に入っら土地は東京で西生まれの人は西側、東方面は東側に住むもんです。人に頼んで決まるもんじゃありません。本気で自分で動物のように巣をつくる本能は野生動物とおんなじです。やっぱ親が巣の場所人に頼まず自分で根を張る場所は自分の本能に従うのが一番です。お金だけじゃないってことです！

さくらのきさま
不動産屋さんもチームにおりますので
土地探しからお手伝いできます。
いま同じ大田区で住宅の計画していますので
お力になれると思います。
ぜひご連絡くださいませ。

安く建てるなら1階道路レベルをコンクリート土留め兼用建築で行い２～3階が木造が効率よくベストです。できればEVをつけ老後対策すると更に良いです。

大田区内でどの程度の広さの敷地をお探しですか。目安がありませんと不動産情報もお示しだきませんので、イメージでもお知らせください。
大田区では、不動産/デベロッパーのブレーンがおりますので・・・

区の保護樹になっているほどの木を伐採するのでしたら、お祓いされたほうが良いですよ。私の住んでいる京都では、そのような樹木を撤去したり、井戸を埋めたりするときは、お祓いしていただくことが多いです。東京では、そんなことはバカげていると思われるかもしれませんが、今後ご家族が長くお住まいになる敷地ですから、きちんとされたほうが良いと思います。