戸建て建て替えについて

難しいと思われます。坪単価では70〜75万が一般的です。
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共済組合に相談されるのが良いと思います
それでも60万後半か70万になるかと思いますが。

その価格は自力施工です。平屋ならご自分でできるでしょう！

難しいと思います。3階建となると、やはり最低でも坪70万くらいを見込んだ方が現実的だと思います。

下記は今年竣工したさいたま市のご希望に似た物件となります。
https://sumika.me/p/works/6df4b58ce58e2821325b827312d750c109ef018c

外構含めず、坪80万ほどです。

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