新築戸建て
中古戸建て
中古マンション
リノベーション
水まわり設備
インテリア
二世帯・三世帯
DIY
耐震補強
断熱・気密
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
平屋
店舗・店舗併用住宅
ガレージ・ガレージハウス
小屋・離れ
自然素材
ペットと暮らす
賃貸・民泊
アトリエ
もっと見る
SuMiKaとは?
ログイン・会員登録
建築家と出会う SuMiKa
みんなの家づくり
みんなの家づくりノート
新しいノートを書く
家づくりの記録、楽しみ、悩みなど投稿してみませんか?
ユーザーとコミュニケーションしたり、専門家からアドバイスがもらえるかも!
がらむ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
3階建て RCマンションの建設費用
容積率200%の150坪の土地に延床面積300坪のマンションを建てようと考えております。
そこでどのくらいの費用が掛かるのか概算で提示していただきたいのですが、最安のプランで概算を出していただく形でお願い致します。
4階建てのプランが採算上有利になる場合、概算を提示していただけると幸いです。
宜しくお願い致します。
神奈川 土地の形態 東南角地、横長の南向き 建蔽率70%
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年10月 1日 21:11
いいね! 1
ちゃむ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
2階建てフルリフォーム
築30年程の父の家を相続し
フルリフォームを考えています。
間取りは4LDKで1階がリビング10畳程と和室6畳
2階は3部屋あり6畳×2部屋と7畳1部屋です。
・家の基礎が大丈夫かのチェック
・水周りはトイレと洗面台のみ交換
・壁紙は全ての部屋を交換
・網戸も全ての部屋張り替え
・1階和室を洋室に変更
・1階和室とリビングの間にある壁を壊し
LDK1部屋に変更
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 9月30日 22:57
いいね! 1
たかし
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
狭小・変形地アパート計画
・建設予定の土地
第一種中高層住居専用地域
建蔽率60%
容積率200%
道路拡張にて取り残されたと思われる、細長い狭小地です。
北西角地、南側は戸建て住宅です。
準防火地域にて、準耐火木造3階建共同住宅の建築は可能でしょうか?
準耐火・建蔽率70%として、ワンフロア20㎡前後を予定。
現地図に建物を記入してみました。
延床面積60㎡(18坪)として、1,500万...
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 9月29日 15:49
いいね! 1
silvertabby
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内木三共、ボリュームチェックの妥当性を教えてください
都内で木三共アパートを建てることを想定し、現在色々勉強中です。ボリュームチェックの妥当性についてご意見いただければと思い、投稿させていただきました。
実際に見つけた大田区の以下のような土地に木三共で賃貸アパートを建てることを想定し、以下のようにボリュームを検討しております。以下の見積もりが妥当かどうか、確認いただけないでしょうか?
土地の概要
・建築可能面積85㎡(セットバック...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月29日 11:01
いいね! 1
ヘーゼルナッツ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
施工業者選びのサポート会社について
二世帯住宅の建築を検討しております。
住宅展示場へ行き、大手ハウスメーカー等の話も聞き、一社については複数回打ち合わせを行い、図面まで作成をいただいておりますが、概算見積もりで既に金額が高く、工務店も視野に入れ勉強をしているところです。
そこでご質問ですが、施工業者選びのサポートなどを行っている会社等を埼玉県内で探しております。プラン作成から競合入札、引き渡しまでサポートを頂く会...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 9月29日 09:26
ムランド
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ラーメン構造活かして1階店舗、2-4階賃貸にしたい
・現状は4階建てで2世帯住居 →1階は店舗(飲食店・私が経営する)2階~4階は賃貸にリフォームをしたい。
・入居者のライフスタイル:市場調査次第
・保有している土地の概要(保有している場合):持ち家
・家に求めること:
現状のラーメン構造を活かしてリフォームできないか(雨漏りからかび臭い)
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2023年 9月29日 00:58
いいね! 1
ムランド
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ヘーベルハウスのリノベ 4人家族のプライベート空間が欲しい
2012年にヘーベルハウスで新築しました。(1階と3階が住居で、2階は親族が在住しています)
子供が大きくなり、子供部屋が欲しいです。(現、小6女子、小4男子)。
アップロードした図面から最終的に変更して、向かって左の和室は潰して、広いリビングの間取りにしました。
今はスペースを持て余しています。
5.2畳の個室は主人の仕事部屋、5.3畳の個室は母+子2人の寝室として使用...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#マイクロリノベ
2023年 9月29日 00:47
いいね! 2
m405
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
大型元民宿物件を改修し宿泊できるようにしたい
10室ほどある築44年の元民宿を段階的に改修し、シェアハウス&バケーションレンタル施設を開業予定です。
シェアハウスには現在3名が入居しており、セカンドハウスやワーケーション拠点として利用いただいてます。
来年度バケーションレンタルを展開するにあたり、まずは共用部と客室3部屋に手を入れますが、ツギハギで違和感が出ないよう最終形をイメージし、第一期改修をしたいと思います。
キ...
応募している専門家 4人
#専門家募集プロジェクト
#リフォーム
2023年 9月28日 19:36
emiemi1963
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ヴィッラ スタイル/2LDK〜3LDK
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#インテリア
#自然素材
#DIY
#コンパクト住宅
#ペット暮らす
#新築戸建て
2023年 9月28日 18:34
家づくりカテゴリー:
インテリア
自然素材
DIY
新築戸建て
emiemi1963
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
ジンク/4 x 4 2LDK+フリースペース(94.08㎡)
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#収納充実
#新築戸建て
#アトリエ
#新築戸建て
2023年 9月28日 18:26
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
収納充実
新築戸建て
アトリエ
emiemi1963
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
60歳で長野県に別荘を建てたい
東京住みです。長野県塩尻市塩嶺高原内に、相続により約950平米の土地を取得しました。土地のみの売却も容易ではなさそうなので、この機会に別荘を建てたいと思うようになりました。移住や冬季の利用は今のところ考えていません。建蔽率20%容積率40%、高さ15メートル以下だそうです。規格型の住宅のようなものも、価格が抑えられてはっきりするなら良いなあ、と考えています。樹木の整理、整地、浄化槽設置を除い...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2023年 9月28日 09:52
いいね! 1
すぎさく
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
コンパクトな平屋
木造瓦葺平屋建で
延床面積が116.76㎡
の7DKです。
建蔽率60%、容積率100%
用途無指定地域です。
それを、
50~60㎡程度で2LDK
にリノベーションしたいです。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 9月28日 00:11
いいね! 1
とも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
陸屋根の防水
RC造で陸屋根の防水についてお聞きしたいです。
考えている業者に聞いたところ、
屋上の防水層(加硫ゴムシート防水)の耐用年数は一般的に60年。
耐久性が高いので全体的な劣化はせず部分的な補修で済む。
保護塗装に関しては10年ごとの塗替えを推奨。(費用20万~30万程度)
という回答だったのですが、10年ごとに保護塗装すれば雨漏りの心配はほぼ無いと考えて良いのでしょうか?
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2023年 9月27日 20:57
ST
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小間口の土地について(隣地境界線からの距離の考え方)
表題の件につきまして、
現在名古屋市で間口の狭い土地(4.1m x 18m)の購入と設計事務所様へ依頼する注文住宅を検討しています。
間口が狭いことから極力幅いっぱいに建物を取りたいのですが、
民法上の隣地境界線から50cmという制限を超え、30-35cm程度を希望する場合、以下懸念についてアドバイス賜れますこと幸甚です。
1.隣地との調整について
あくまでも民法とは言え、...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月25日 16:23
k.m
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リビングの窓計画について
現在写真のような窓計画をしております。
南側道路で人目が気になるのと、家の外観が気になるため、掃き出し窓の設置を見送った形です。
南側道路の道路幅は4mくらいで、東側には2mほど空いて隣家があります。
この窓配置でリビングが暗くならないか、お聞きしたいです。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月25日 09:48
オオルリ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ASJの建築家
ASJという会社に登録している建築家の方に質問です。
スタジオというのは工務店が運営しており、気に入った建築家にお願いした場合、そのスタジオを運営している工務店に依頼することが既定路線になりますよね?
よくこちらのサイトで「第三者のチェックが必要」とか「数社に相見積もりを依頼する」とか発言されてるのを見ますが、この仕組みだと工務店の下請けに限りなく近い環境に思えます。
独立した...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 9月23日 16:32
ちぇしー
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
擁壁のある中古物件の注意点
はじめまして。
擁壁の上に建っている中古物件が気になっています。
安いのでデメリットが多いのかなと思っていますが、 このような物件や土地を購入する場合の注意点やした方がいい事はありますか?
また、隣家と擁壁が繋がっているような感じに見えるのですが、こういった土地は建て替え等可能なのでしょうか?
写真等あれば良かったのですが、ご用意できなくてすみません。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 9月23日 16:12
オオルリ
設計事務所さんと設計契約をして家の計画を進めてるものです。設計図が出来上がり工務店さんから見積もりが出て来まして、「写真撮影」という項目がありましたので、撮影は特に希望していないのですがと伝えたところ、設計図に指示があるのでと言われました。プロのカメラマンを使って撮影する必要があるなら、その費用は設計事務所さんが支払うべきものではないでしょうか?それが業界の常識だとすると世間一般の常識と少しかけはなれている気がすルのですが、ご意見いただけますと幸いです。
2023年 9月23日 16:03
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
竣工写真のことでしょう。費用はおいくらですか?設計事務所にはっきり不要と伝えてください。
2023年 9月23日 16:22
いいね! 1
スペースワイドスタジオ一級建築士事務所
お施主さまに竣工写真を求められる時は工事の見積に含めます。そうでない時は含めません。事務所的に設計事例として写真が必要な時は、設計事務所の負担でカメラマンを依頼するべきところでしょう。予算的な理由から私はいつも自分で頑張って撮影してたりしますが。。。
2023年 9月23日 16:24
オオルリ
建築専門誌から独立された方と聞きました。30万(税別)でした。撮影は遠慮させてくださいと伝えてみます。
2023年 9月23日 16:35
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
それは建築家が自分のために建築雑誌に発表する為にしくんだ事だと思われます。金額的にみて間違いありません。それなりの建築写真家依頼の撮影金額です。工務店の竣工写真は安い物です。目的が違います建築家が自分の作品発表ようの撮影金額です。
2023年 9月23日 16:50
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
工務店のデザイン力を強化してチームを組んだのかASJです。設計事務所は工事費の最終値入れは致しません。ですからキャリアのない若い建築家は予算からとんでもなく高い見積もりとなりお客様に迷惑かける事多々あります。工務店とのチームを組み予算内に収まるように協力して融資金額超えて破談になる事はないでしょう。著名な住宅作家を取り入れて通常より設計料は控えめにされているはずです。敷居の高い住宅作家に気軽に会えるようにしたのもasjでそんなに悪い組織ではありません。作品展示コーナー造りこんな素敵な若手住宅作家を真剣に育てています。世田谷では世田谷美術館つかって建築家を紹介していました。
2023年 9月23日 17:22
株式会社 山本嘉寛建築設計事務所
設計図に「竣工写真費として30万円計上すること」といった具合に記載されているなら、それは事前に設計者がお施主様に説明し了解を得るべき内容であり、建築設計とは無関係のため設計図に記載するべき内容でもありません。かつて巨匠建築家と豪邸のお施主様との関係では、せっかく巨匠に建てて頂いた作品なのだからお施主様が撮影費を負担して最上の形で建築写真に残し、◯◯邸と実名で建築雑誌に公表するのが当たり前といった風潮も確かにありましたが、今の時代にはナンセンスです。まずはその「設計図の指示」がどのような内容かご自身でご確認頂き、設計者にもお問い合わせください。その上で他にも気になる点がないか、よく設計図や見積書をご確認頂くほうがよいと思われます。無用な出費を省きお施主様の希望と異なるものが出来上がる事を避けるためにも、今の段階で設計内容を一通り説明する場を設けて頂けるよう設計者にご相談下さい。
2023年 9月27日 15:14
knkn
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
古い擁壁ありの土地を購入すべきか
現在土地の購入を検討しておりご相談です。
住宅街にある104坪の土地で、そのエリアの坪単価相場の半値ほどの破格で入手できそうで魅力に感じています。
しかしながら、その土地は昭和五十年代築の古家がある土地で、その土地だけ1〜1.4m盛り土がされており隣接する周囲の土地より高くなっています。
(104坪のうち70坪ほど。南側は盛り土なし)
(不動産屋も盛り出の理由は不明とのこと)
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月23日 00:22
ノッキータ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建設会社は決まってます
購入しようと思っている土地の売主の建設会社で建てることが条件となってますが、そこには建築デザイナーさんは
いらっしゃらないみたいです。
その場合は、建築士さんにプランを立てて頂いて、そのプランを売主の建設会社にお願いすると、基本的にそのプランの様に作ってもらえるものなのでしょうか?
ちなみに建築デザイナーさんにお支払いする金額はどのくらいでしょうか?
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2023年 9月22日 21:34
サウナを作りたいマン!
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
北軽井沢の川辺で楽しむサウナ小屋!
サウナ小屋を作りたいです。図面はあります。
写真の2タイプの2棟です。
小さい方は1820mm×1820mm
大きい方は未定ですが、椅子のスペースが追加されるイメージです。大幅な予算オーバーでなければ相談させてください。
所有地で現在整地作業中です。
よろしくお願いいたします。
引き受けてくださった方に時間的余裕がございましたら別途BBQするような炊事棟もお願いするかもし...
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 9月22日 19:32
いいね! 1
Curve
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取りについてのアドバイス
現在、間取りについてどのような不便が起こる可能性があるかを検討しています。
土地状況
・ハウスメーカーは仮契約済み、土地も同様
・図面上側がちょっと北北西に傾いた北で、国道が東側
・北側は開いた土地の民家がありますが、遠い未来にどうなるかは不明
・南側は西側の土地の通路(幅3.5m)、そのさらに南側は開けた土地(同様に遠い未来にどうなるかは不明)
現状の間取りになった理由...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2023年 9月22日 16:45
ナイスディ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築 貸し店舗
渋谷から徒歩圏内、目黒区に親所有で約10坪の土地があります。大通りに面しており、階数に制限はないようですがエレベーターで敷地が狭くなるため、階段のみで3階建てを新築しスケルトン(各階電気ガス水道必須)で貸す予定です。RCか鉄骨で建築費用は総額いくらぐらいになるでしょうか?
一棟貸しにするかフロア貸しにするかも迷っております。敷地は狭いですが長方形です。
相続税対策も兼ねてローンを組み、家...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月21日 16:25
いいね! 1
しま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東南角地の駐車場位置について
東南角地の駐車場位置について
傾斜面の東南角地(現:更地未購入)の駐車場位置についてA案、B案、C案について、限られた情報で誠に申し訳ございませんが専門家の皆様にお伺いしたいと思います。
別添の環境条件において以下の3案を検討し、外観、費用、安全面の観点から
A案、B案について素人的に検討致しましたが、漏れ、思い違い等
がありましたらご教示頂ければ幸いです。
また掘り込み駐...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2023年 9月21日 15:18
あやか
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
駐車場について
新築一戸建ての間取りを考えているのですが、駐車場をビルトインにするか横向きの駐車場にするか悩んでおります。車の幅は1850mです。
土地の条件は以下です。
・約80㎡(北西7m幅道路、土地の形は8.7m(接道側)x9m)
アドバイスいただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2023年 9月20日 09:21
yuukiing
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
初めての土地から建物プロジェクト
アパート建築を希望、敷地2面道路に面した整形地、更地、用途地域:商業地域、建蔽率80%、容積率240%、地積102.82m2、可能で有れば4部屋✖️3階建てを希望。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 9月20日 00:39
いいね! 1
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
那須塩原市に平屋を建てたい
お世話になります。
私と犬3匹で暮らすための1LDK(48㎡)の小さい建物を建築してくださる工務店さまを探してまして、
片流れの住宅で1200万(付帯工事込み)でお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月19日 21:09
いいね! 1
じいじ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
4m四方の天文ドーム小屋の建築
こんにちは。
かなり特殊な事例になると思いますがご相談させてください。
山梨県北杜市に天文ドームを設置する予定です。
ドーム自体は専門メーカーが製造して設置を行ないますが、ドームが乗る小屋を建築していただけるところを探しています。
画像を添付しましたが、青色部分が小屋になります。
このような小屋をツーバイフォーで建築可能でしょうか。
宜しくお願い致します。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月19日 18:31
kh
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
富良野市の宿泊施設計画
現在、宿泊施設の建築を計画しています。
富良野市に90坪の土地を取得しました。
そこに延べ床80坪程度の木造または鉄骨二階建て長屋形式、2LDK×4戸の建物の建築を計画しております。
時期は来春から来夏竣工ですとありがたいです。
現在建築会社様を探しており、坪単価50万円台で引受可能な業者様を探しております。
もちろん、地盤のゆるさや配管の位置などで追加工事などはかかるのは...
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2023年 9月19日 13:22
いいね! 2
POCO
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
レンタルスペースを作る際の建築申請や手続き
狭小地に大きめの倉庫を置いて、ゴルフ練習のレンタルスペースとして貸し出しをしたいと考えています。
いわゆる大きめの倉庫を建てるだけなのですが、普通の建物と同様に、地盤調査や、建築申請が必要になるのでしょうか。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2023年 9月19日 12:37
前へ
1
...
17
18
19
20
21
22
23
...
278
次へ
おすすめの家づくりノート
ふふ
自らプランニングしてみる。 いろいろ要望はあるけれど、キリがないので 優先順位を決める。 ①狭くても4部屋+LDK ②並列2台駐車場確保 ③プライバシーと...
詳細を見る
浪人
浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
詳細を見る
TAKA
倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
詳細を見る
最近人気のハッシュタグ
#アドバイス求む
#平屋
#ローコスト住宅
#土地
#コンパクト住宅・狭小住宅
#新築
#資金・ローン
#リノベーション
#建築家と建てる
#家学
この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要です
SuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。
キャンセル
SuMiKaにユーザー登録する
ログイン
いいね!した人
閉じる