みんなの家づくりノート

拝見しました。
文面とこの写真だけでは判断できませんが
造成工事をするのか、この擁壁に負荷をかけないように計画するのかなど、もう少し丁寧に設計条件を把握する必要があります。
設計事務所に依頼されるおつもりでしたら購入される前に、ある程度目星をつけておいた方が良いと思います。
直接ご連絡いただけましたら対応いたします。
HPもぜひご覧くださいませ。http://igarchitects.jp/

はじめまして

お話からすると、敷地内の間口10ｍの部分、奥行き３ｍ程度を道路と同じ高さにするご計画のようですが、造成工事の概要としては、まずは既設の擁壁を撤去し、上記範囲の土の搬出、その後コの字型の３方向に擁壁（土留め壁）を新設すると共に階段を築造することになると思います。
どのような擁壁を新設するかによっても工事費は変わりますが、最低でも300万円はかかると思います。
（外構床仕上げや手摺、植え込み等は別途として）
外構をどの程度整備するか、また仕上げのグレードをどのようにするかによっても変わりますが、造成＋外構工事費として予算を500万円ぐらい見込むことができれば標準的な仕上げでさまざまな計画に対応できるものになるかと思います。

中川龍吾／中川龍吾建築設計事務所
https://www.atelier-n.com/

コメントを頂きました皆様、お忙しいなか情報も少ない質問に対し丁寧なアドバイスをありがとうございました。
西側は隣地の擁壁があり、南側（家と駐車場の境）と東側の擁壁が新規で必要になると考えています。
具体的な金額を明示して頂きましたので、予算に盛り込んで購入を具体的に検討いたします。

建物の南側を高基礎にして擁壁と兼ねる構造とし、残った南側の部分を階段と小さな擁壁で対処するのが「一番安い方法」ですよ。
ただこれだと庭との一体感が薄れますので、雪深い地方の別荘のように「高床の大きなＤＥＣＫ」を設けて、その前に目隠しの為の樹木を植えればいいと思います。造成してから基礎を造るよりは100万円以上（ＤＥＣＫ、樹木共算入）安くなると思います。
高基礎は私のページの「高基礎の平屋」をみて下さい。

アース・アーキテクツ一級建築士事務所

attamari様

最近は御記載のような約３０坪で家族４人とのケースがとても多いですよ。
いかに狭さや圧迫感を感じさせないか、さらにはロフトや緩和規定を利用していかに法律を最大限に活用されるか、
さらに、ここが大事なポイントですが、住宅建築しての意匠性といかに両立させるか、ということが建築家に求められことと思います。

一度建築相談に御参加頂けましたら、そのような事例を多々紹介させて頂けるかと思います。


アトリエ スピノザ　井東
〒158-0084 東京都世田谷区 東玉川2-29-12-201
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