新築平屋　土地改良　断熱材種類

3500万/８０坪ですと坪当たり４３万程度の工事費です。
規模を１/２以下にすればまともな建築になりますが、質を求めなくても８０坪規模は無謀です。

tsuyoshiさん

既製品ベースで普通の仕様でもご予算の倍以上のコストが掛かると思います。
通常より高くなると考えられる要因は以下の通りです。
①平屋建てであること
②農地であったため地盤改良の必要性高い
③開発許可必要
④インフラが無いため引き込みコストが掛かる
⑤建物だけでなく外構にもコストが掛かる

tsuyoshi様　　
はじめまして。
同じ岡山市南区で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
　代表の岡本光利と申します。
建物費用だけでも内外部の仕様にもよりますが建物規模を縮小しないとご希望予算内では難しいと思われます。
その他外構費用、給排水設備引込費用、地盤補強工事費用、宅地造成費用、開発許可、農地転用、設計監理費用、その他ローン手続費用、登記費用などの諸費用も必要です。

断熱材の仕様は費用によって様々です。フローリング、キッチン、窓についても見た目デザイン重視でいくか、メンテナンス、機能性、費用重視でいくか
で様々です。それぞれご希望を伺って提案させて頂きます。
一度、現地確認し詳しい内容を伺ってアドヴァイスさせて頂きますのでお気軽に問い合わせください。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所　　　代表　岡本光利

住所　〒702-8026　 岡山県岡山市南区浦安本町 ２１－１７
TEL/FAX 　086-265-6235
HP　 　 http://www2.okamoto32.com/
BLOG　　http://mo3265.blog57.fc2.com/

このご時世。厳しい予算ですね。
完璧な断熱材はありません。
一長一短です。
何を重視するかと、予算とで異なってきます。
その工務店が、自信を持って施工できるやり方でどうでしょう。
設計監理者がいないのであれば、やったことのないやり方は欠陥の元です。
しかし、岡山県は温暖地なので、ナンチャッテ断熱が横行していそうですね。
ご注意を！