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さいたま市内でクリニック建築

初めて投稿させていただきます。
よろしくお願いします。

当方都内在住の開業医です。

このたびさいたま市内で小児科クリニックの新規開設を
検討しているのですが、建築する場合、坪単価はどの程度になるのでしょうか?

◆場 所…さいたま市桜区or西区辺り
◆広 さ…60~70坪程度
◆素 材…まだ決めていません

まだ土地を探している状態で、先日桜区、西区内の
土地を見させていただいている程度です。

目安でも結構なのですが、さいたま市の西側でしたら、
建築する際の坪単価はどの程度になるのでしょう?

なお、レントゲン室は不要で、医療機器は
別予算を立てる予定のため、建築費・内装費の坪単価を
教えていただければと思います。

何卒よろしくお願いいたします。

専門家の回答

9件

2015年 8月28日
建築費用は延床面積に対し、坪あたり100〜120万円ほどは最低ラインとして検討されることをお奨めします。その他、建築家の設計監理料が総工事費の10%程度が別途生じます。もちろん建築の仕様に依り大きく変わります。高めの印象があるかもしれませんが、かなり高騰しているようです。
高橋一平建築事務所
矢印
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2015年 8月28日
ササヅカ様

高田馬場で、高品質でローコストの併用住宅・店舗・クリニック等を
土地探しから設計監理までワンストップで行っている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

建坪60~70坪のクリニックであれば、3000万~3500万程度
で建築可能です。(木造2F)
また、RC・・・5700万~6600万
重量鉄骨・・・5100万~60000万になります。

土地に関しては、準防火地域以内にしないと、耐火構造になりますので
上記金額よりアップ致します。

土地を探している状況でしたら、予算、ロケーション等下記までメールして
頂ければ、ご希望条件に合う物件を送付致します。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
矢印
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2015年 8月28日
さいたま市南区(浦和のあたりです)で設計事務所を開いています、長澤と申します
お近くなのでお役に立てればと思い、回答させていただきます
小児科、60〜70坪であることをふまえますと、
木造のつくりが親しみやすくて良いと思うのですがいかがですか
その規模ですと坪80万円程をベースにしながら
仕様(グレードのようなものです)によって多少上下があると思います
当方、クリニックの設計も何度も行ったことがありますので
気軽にご相談ください

ポーラスターデザイン一級建築士事務所
polar star design architect office
長澤 徹|ながさわ とおる
〒336-0042
埼玉県さいたま市南区大谷口1398-11
tel:090-6184-2771
fax:050-3737-7269
polarstardesign@gmail.com
http://polarstardesign.com
http://www.facebook.com/polarstardesign
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2015年 8月28日

はじめまして!

住宅等も設計可能ですが、クリニック、福祉施設に特化した設計事務所を目指し、
実績がございます。

東京や他各県でも設計監理の実績があり、全国の設計監理業務に対応させて頂いています。

埼玉県小児科クリニックの概算だと、70万円/坪~75万円/坪程度から建築可能です。構造や要望の仕上・デザイン等を教えて頂ければ、より詳細な予算組みをご提示させて頂けます。

宜しくお願い申し上げます。
ご連絡をお待ちしております。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
http://www.ArchiLab-CAN.com ArchiLabCAN@ybb.ne.jp

=豊かな空間創造、幸福な時間=
矢印
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2015年 8月28日
初めまして。
東京/目黒を拠点に活動しております、建築家事務所田辺計画工房ともうします。
お尋ねのコストですが、埼玉県内の施工会社にもヒアリングしてみましたが、やはり最近建設コストは高騰しており、また住宅とは異なり「クリニック」は特殊建築物ですので、構造形式や地盤などいろいろな要素により異なります。
尽きましては、事業計画をご検討されるに当たり、坪当たりの費用を90万〜130万ほとを目安にされることをお奨めします。
尚、候補の土地が見つかった段階で簡単に土地の可能性やプランを検討し、規模やイメージを固めることができれば、より精査した目安をたてる事ができます。
過去の経験から、この参考案を検討することも平素お手伝いしていますので、よろしければご連絡いただけたら幸いです。

尚、私は現在「こども環境学会」に属し保育園などを中心にお手伝いしており、「こども」の為の施設作りにはノウハウを活かすことで特色を作る事ができます。
まして、小児科となるとそのノウハウもお役にたつのではと思いました。


2015年8月28日
株式会社田辺計画工房 1級建築士事務所
代表建築家 田邉恵一
http://www.td-atelier.co.jp/

クリニックの実績
三輪整形外科
http://www.td-atelier.co.jp/works/faculty_detail/faculty_detail_012.html
山口クリニック
http://www.td-atelier.co.jp/works/faculty_detail/faculty_detail_008.html
白金クリニック
http://www.td-atelier.co.jp/works/faculty_detail/faculty_detail_006.html


矢印
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2015年 8月28日
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司です。
ここ数年、医院+住宅を手掛けています。昨年は横浜青葉区の直腸、内視鏡科
今年は、札幌の婦人科、内視鏡科が施工中です。
さいたま市でも何件か医院を手掛けています。
近年の施工価格を(埼玉、東京、神奈川)平均してみますと、コンクリート
で100万/坪は越えています。(平均110万円/坪)
100万をどのくらい越えるかは、病院のコンセプトや、先生方の建物に対する
考え方で変わってゆきます。

HPを入れておくます。http://sousaku-iki.com/
(ここ、2・3年の医院はまだ出ていませんのでご連絡をいただければご案内い
たします)


よろしくお願い致します。
矢印
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2015年 8月29日
はじめまして。世田谷区の坪井と申します。
現在,同じ規模のクリニックの新築計画に関わらせていただいてます。
ご参考になればと思い、投稿させていただきます。

まずは、建築費、内装工事費の目安というご質問については、木造の場合に限りますが、シンプルな構造、仕様で60坪~70坪の規模でいけば、およそ4500万円~5000万円(税別)くらいが目安と思われます。坪単価に直せば70万円~75万円程度という計算になります。建築本体、内装工事、建物内給排水設備、電気工事などが含まれることを想定します。他の方もお答えになられているように、敷地の搬入条件や建物の仕様によって工事金額は変わります。

参考までに当方で設計・監理しているクリニックは木造2階建ての構造で約70坪です。心療内科なので特にお大掛かりな医療設備は必要ないこともあり、シンプルな構造、仕様として上記坪単価の範囲内でした。診察室4室、執務室、リハビリ室、セミナー室などがあります。

建物のほかには外構計画やサイン計画などが必要になります。駐車場や駐輪場、外灯や塀の整備、緑化計画、こまかい話では事業ゴミ置き場の設置などいろいろあります。仮りに200坪程度の土地でしたら、1000万円~1200万円程度の予算はみておいたほうがよいでしょう。前面道路との高低差は少ないほうがコストは少なくて済みますし、車の出入りのし易さなども重要なポイントです。

建築工事費は地方によって差がありますが、さいたま市あたりは東京とほとんど差はありません。工事費の差は職人さんの人件費が影響してきますので、東京、埼玉はあまり変わらないというのが私の実感です。

他にも何かお聞きになりたいことなどございましたら遠慮なくご連絡ください。


坪井当貴建築設計事務所 坪井当貴
矢印
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2015年 8月29日
初めまして、川崎市中原区の【快適健康環境+Design】森建築設計と申します。
坪単価目安(消費税別)は、木造で80万円、鉄骨で95万円、鉄筋コンクリート造で110万円です。この他に消費税、外構工事費、設計監理費、建設諸経費などが必要で+25万円ほどになるので、建設総予算は木造で105万円、鉄骨で120万円、鉄筋コンクリートで135万円を目安に予算組してください。

森建築設計は環境との調和、自然との共存をコンセプトにご提案している設計事務所です。コスト面では建設コスト解説の執筆もさせていただいており、またデザイン面でも神奈川建築コンクール受賞などありご満足いただけることと思います。

森建築設計
川崎市中原区等々力17-5
044-744-1596/090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
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2015年 9月 2日
初めまして。株式会社ヨシダデザインワークショップの吉田と申します。
診療所は高齢者施設と密着した居宅療養支援診療所と訪問看護事業所、YKKなどの健康管理センターなどの実績があります。
坪単価は最近では100万〜150万程度となっており、内装単価は最近の事例では
工事費の30〜40%程度となっております。ただし、杭工事など特殊基礎が必要な軟弱地盤の場合は躯体(建物の構造に関わる部分)のコストが上がり、内装両立が低くなってきます。現在工事費高騰の社会状況の中ですが、このような状況で昨年にも完成した「わかたけの杜」などの診療所がございますので、グレードのご参考にしてただければと思います。また、私は建築と自然環境(緑)の関係に興味があり、診療所では緑を見ながら診療する効果などを提案して参りました。また、単独の建設であれば木造も視野に入れても良いと考えております。小児科の先生とのこと、私も2児の父でよく連れて参りますが、運営面や対応などご苦労されていることと思います。また何か質問があればいつでも回答いたしますのでよろしくお願いいたします。
詳しくは当社HPをご覧ください。

吉田明弘++++++++++++AkihiroYoshida
(株)ヨシダデザインワークショップ 
日本大学理工学部非常勤講師
東京都文京区本駒込5−2−5-1F
at Rikugien
TEL 03-6902-0108
FAX03-6902-0783
e-mail:yoshida-dw@jb3.so-net.ne.jp
URL http://yoshida-dw.com
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