３０坪の土地に３階建てのアパートを建てる

おおよそですが、解体工事もありますので、木造準耐火で概算6000万円お考えになると良いかと思います。質問がありましたらメールをください。
鶴崎より
k-tsur*****.com

ココアモカさま

はじめまして。
大阪市北区で設計事務所をしております関口と申します。

天王寺区、第二種住居地域、建蔽80%、容積300%、という条件だけから推察します。
仮に最大限300%の容積消化をしたとして、30坪×3=90坪の建築が建ちます。
90坪×70万円/坪×1.2(諸経費等の割増係数)として計算すると7560万円となります。
初期の予算検討の段階では、8000万円は必要だと考えておいて良いのではないかと思います。

内容や条件の詳細によって、金額は大きく上下しますので、具体的に動き出すようでしたら、設計事務所や施工会社にご相談されると良いと思います。

ご納得できる建築ができると良いですね。

関口
────────────────────
Hiroki +Tomoko Sekiguchi Architects
1-8-25-401 Doshin, Kita-ku, Osaka, Japan
Tel : ***** Fax : *****
Mail :*****.com
URL : www.hts-a.com
────────────────────

建ぺい率が80％ですので、ワンフロアーが24坪になり、3階建てにすると、延べ床面積は72坪になります。コンパクトな鉄骨造の集合住宅になると思いますので、坪単価は少なくとも80万円程度は必要と思います。そうしますと工事費は5,760万円になりますが、その他、解体費、設計監理費、申請費、水道口径変更による負担金、その他諸費用を合計すると、6,800万円ぐらいは必要ではないかと思います。地盤が良くない場合は、地盤改良が必要になりますので、あと150万円くらいプラスになります。大雑把な概算ですが、ご参考になればと思い送信いたします。

はじめまして大阪箕面で設計事務所をしています
アイ・シー企画株式会社の長谷川と申します。
私どもは分離発注型の設計をメインにしています。
建築は信頼のおけるたくさんの専門工事会社が一つのチームで
お客様のご要望に最大限こたえるために力を尽くします。
分離発注はコストパフォーマンスを良くするだけではなく、
建築の透明性を高めより信頼性の高いものになります。
コストと信頼がつながるものと思います。
建築士はそのチームをまとめるコンダクターです。
夢の実現のために私ども建築士と、施主がコラボした建物ばかりです。
詳しくは当社ホームページをご覧ください。
セミナーも開催していますのでぜひ参加してください。
http://www.icen.com
資金計画坪単価で出すのはいろいろ弊害がありますが、
およその目安にはなるかと思います。分離発注の場合コストパフォーマンスは
よくなりますが仕様によってコストダウンの幅は小さくなります。
過去のデーターでからですと坪65万～70万くらいでできるかと思います。
-----------------------------------------------
建築をトータルで考える。人に優しく。自然に優しく
●アイ・シー企画株式会社
●〒５６２－００２３　　　　　　　
●大阪府箕面市粟生間谷西４丁目２－３７－５０４
●ＴＥＬ　０７２－７３９－８０３１
●ＦＡＸ　０７２－７３９－８０５１
●URL http://www.icen.com/
●E-mail*****com
●長谷川　浩一
-------------------------------------------

はじめまして。大阪市西区京町堀で設計事務所をしています。Coo Planning 中尾彰良と申します。３階建てのアパート 新築のご検討ですね。今年の初めから芦屋市にて木造３階建てアパートの新築計画をしており、現在工事を行っています。敷地条件などは、多少の違いはありますが、建築のサイズとしては、ほぼ同じかなと思いました。具体的な金額などの詳細は、ここでは記載できませんが、メール頂ければお伝えさせていただくことは可能です。どうぞ、よろしくお願いいたします。一級建築士事務所 Coo Planning 中尾彰良 http:www.cooplanning.com メールアドレス *****anning.com