軽井沢ローコスト住宅購入夫婦＋ペット

軽井沢の土地の値段に明るくありませんが、
40～50坪ですと、4000～5000万はかかると思います。
フルリノベーションは内装だけでも1000万はすくなくてもかかるはずです。

早めにパートナーを探して、
土地探しからこまめに相談しながら進めていける方を
つかまえたほうがよろしいかと思います。

弊事務所ではチームに不動産屋さんもおりますので
土地探しからご希望の家の建設まで
トータルでお手伝いが可能です。
何かありましたら直接ご相談くださいませ。

はじめまして、コメントを拝見しました。お力になれればと思います。
2〜3LDKでしたら床面積30坪もあれば結構大きな部屋が造れますね。
土地代がどれくらいになるかで変わると思いますが、贅沢しなければ2000万円でも可能と思いますよ。
紙面でどうのこうのコメントを申し上げましても余り意味がありませんので、土地の候補が出てきましたら、敷地所在地及び敷地資料をいただけましたら調査検討し、それで可能かどうか判断しますよ。
基本調査検討は無償で対応致します。
宜しければご連絡・資料をお送りください。
（株）青海建築研究所　せいがい
URL http://www1.odn.ne.jp/arcseigai

2000万円で土地付きでしたら20坪くらいが限界になってしまいます。（土地代によりかわります）
そのため、面積重視でしたら中古物件のリノベーションの方が良いでしょう。

当社でも中古物件や土地探しから行えますので、お気軽にご相談ください。
どうぞよろしくお願い致します。

※設計費用割引キャンペーン中です。詳しくはHPをご確認ください。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice
※7/4、18日15時〜住宅の相談会を行ないます。各日、2組限定で行いますのでご希望の方はお問い合わせください。リモートでの参加も受け付けています。

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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
https://www.instagram.com/merakitecture_architects/?hl=ja

picky様

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅・セカンドハウス・併用住宅
を多く設計しているマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

北軽井沢でよければ、北軽井沢小学校の通学路に面する土地：約２００坪
があります。以前、軽井沢倶楽部を設計監理していたころに使用したもので
格安でお譲り致します。

また、４０坪程度であれば、約２０００万で建築可能です。

下記まで直接メールして頂ければ、物件資料・ラフプラン・工事費概算を
作成致しますので、ご検討ください。
k*****t-g.co.jp

土地探しからの注文住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/

新築アパートによる土地探しからの不動産投資：https://apart-toushi.jp/

　新築は手続きも含めて、多大な費用がかかりますので、中古別荘等を購入されてリノベーション（必要ならば）された方が賢明だと思います。現在、軽井沢方面の改修工事等をてがております。物件情報もございますので、お問い合わせください。
　場所としては、軽井沢より、御代田町、佐久、小諸の別荘地の方が住みやすいと思います。軽井沢は一見ブランドになっておりますが、冬寒く、他の時期も湿度も高く、快適な場所とはいえません。地元の人もそう言ってますよ。

ちょっと御代田周辺で探すと、駅から4kmほどで、土地は坪あたり1万以下でもありるようですね。
参考・・・
https://realestate.yahoo.co.jp/land/detail_corp/b0012937567/
しかし、寒冷地ですので、ローコストとしても断熱性能や設備などにはそれなりに費用もかかります。
軽井沢ではだいぶ多くお手伝いしており、現在も北軽井沢でお手伝いしていますが、やはり新築ですと坪単価は80万から90万は必要でしょう。（規模がコンパクトですと割合は高くなります）
排水にも浄化槽が必要でしょうし、補助金をいただいても35万ほどかかります。
また、設計家がお手伝いすると設計/監理などの経費も必要ですので、少なくとも消費税まで含めると3000万から3500万は必要ではないでしょうか。
友人の建築家は「2拠点生活」を中軽井沢で実践していますが、彼は古民家のリフォームです。pickyさんのお考えのご予算でしたら、やはり「改修」での計画をお考えいただくと良いのではないでしょうか。
ちなみに、同じ軽井沢で築50年ほどの35坪の古民家を外壁/屋根まで改修するフルリフォームで、1800万ほどでした。
参考にされてください

愛犬家の設計士より。

多分文章から行くと40～50㎡で単位をお間違いじゃないですか？
軽井沢の土地が安いところは沼地が多いいです。
寒冷地仕様ですから予算から行くとフルリノベが現実的です。
沼地を避けて中古探してみるとよいです。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。現在、同じ予算で軽井沢で計画進行中の物件があります。詳しくはここでは申し上げられませんが、北軽井沢の古い別荘地であれば土地は４０から５０万円で購入出来ます。ここは以外にも道路も良く平坦です。そこに、弊社の企画提案するシンプルな木の家『１、５階建て住宅』を建設する予定です。２５坪程度の２LDKです。以下に作成中のHPがありますので参考にご覧下さい。ご希望があればまだHPには掲載出来ていない最近の実例写真をお送りします。先ずは信じられないかもしれませんので遠慮無くメッセージ等でお問い合わせください。もちろん断熱は寒冷地仕様になります。
また、最後のご質問にお答えすると、土地選定（購入）の前にそもそもどんな家づくりの方法があるのか、先ずは建築家に相談するのが最適だと思います。皆さんは家の事をまだ何も知らないのですから。
アーキネットデザインLLC
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/
http://www005.upp.so-net.ne.jp/ArchiNet/