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家づくり相談

新築戸建て

回答 

6件

ローコストでシンプルなお家

築43年
祖母が残してくれた家に現在住んでおります。

2年前の大雪で2階のベランダの屋根が壊れ、昨年はお風呂の調子が悪くなり、取り急ぎお金を掛けずに凌いできましたが、そろそろ限界かなと感じ、色々検索しております。
建築家さんのお家は惹かれるものが多い反面、建築費を見ては断念しておりました。

SUMIKAに出会って、相談だけでもできたら方向が決まるかも!と思い切って書きました。

夫婦2人と犬1匹
小さくてシンプルナチュラルなお家を検討中です。

千葉県千葉市
現在 1階  41.68㎡  2階  37.2㎡  木造住宅

2階建て 設計料込 1200万円
解体費は別途
古家で再利用可能なものは出来るだけ使いたい。

土地は借地なので、近いうちに地主さんから譲ってもらう予定です。

専門家の回答

6件

2015年 9月 3日
<-さん

初めまして。アトリエスプリングの石原と申します。

言わば立体最小限住宅ですね。ご相談に書かれているように「小さくてシンプルなお家」で15坪位までで構造も仕様も単純にして工事費を坪単価65万位までに抑えられれば不可能ではないと思いますよ。
お2人住まいであれば余計な間仕切りや扉なども設けず工夫していけば案外楽しい家になるんではないでしょうか?私の自宅もローコストで壁の無い立体ワンルームのような家ですが、どこに誰がいるか大体気配で分かります(笑)。ホームページに「鎌倉I邸」という名前で載せているので良かったらご覧下さい。
小さくても本当に必要なものをコンパクトにギュッとまとめると良い家になるんじゃないかと思います。


アトリエ スプリング 一級建築士事務所
石 原  潔 / Kiyoshi Ishihara
〒248-0011 鎌倉市扇ガ谷4-26-11
tel+fax:0467-40-3009
mail:ishihara@a-spr.com
Facebook:https://www.facebook.com/AtelierSPRING
URL:http://a-spr.com/
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ユーザーの返答

2015年09月03日

くーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

子供達も大きくなり、これから夫婦だけなので仕切りはなくても良いですね。

HPも拝見しました。明るくて開放的で、シンプル!素敵なお家でした。

不可能ではないと言って頂けて、希望がわいてきました。

2015年 9月 3日
ご夫婦とラブラドールのための住宅を設計しましたが、音楽家のご主人のためのスタジオや、ラブが自由に動けるための無柱の2階広間のための構造など、ちょっと頑張っていますが、広場で布団を敷いて寝るからと寝室が無かったり、生活の工夫でかなり低予算にできました。余分な面積を造らない生活を工夫した設計をすれば、何とかなりそうな予算だと思います。心配なのは地盤です。地盤が悪いとすぐ百万単位で工事費が変わってしまいます。
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2015年09月04日

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ご回答ありがとうございます。

無柱の構造。素人には難しいですが、広々として明るくて良いですね。
廊下などのスペースをなくせば小さくても良いお家が建ちそうで色々想像できました。

43年間放置しているので地盤は心配です。
一度調べてもらったら1歩前進できそうです。

2015年 9月 3日
はじめまして 若林と申します。千葉と東京を行き来して仕事をしております。いま建っている家の構造上の状況や雨漏りの有無、水道電気ガスの状況など拝見していないので想定でのお話なのですが大規模な改修をして住み続けるという案もあると思います。
それですと予算的にも可能性が広がるかもしれません。使い続けるというのもなかなか素敵だなあと思ってます。とはいえ建物が老朽化しすぎて難しい(かえってお金がかかる)場合もあるので判断は難しいです。ご要望の条件とは違うかも知れませんがご参考までです。
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2015年09月04日

くーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

今まで雨漏りはありませんが、水道ガス電気などは古いままなので、使い辛さを感じますし、中の状況は不安です。

フルリノベーションも検討していましたが、蓋を開けてみないと・・・など判断が難しそうなので迷っております。個人的にはDIYで再利用するのが好きなので興味はあります。

2015年 9月 3日
はじめまして。
船橋市のクローバー建築設計事務所の萩原と申します。

ご夫婦と犬一匹の住まいということで、予算を見据えた割り切った計画にしていけば可能性はあると思います。
見積り内容の調整などで大変なこともあると思いますが、それも家づくりの醍醐味として一度前向きに進めてはいかがでしょうか。
お近くですし、お気軽にご相談下さい。

CLOVER ARCHITECTURE STUDIO
クローバー建築設計事務所

萩原 進(ハギワラ ススム)
〒273-0021
千葉県船橋市海神5-20-22
tel:047-404-7525
e-mail:office@cloveras.com
URL:http://cloveras.com/
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ユーザーの返答

2015年09月04日

くーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

子供達が巣立ち、夫婦2人これからゆっくりした時間を過ごすために予算は大事です。
その為に調整していくのが大変ですよね。やはり予算的にギリギリのラインでしょうか。

何度も足を運ぶことになりそうですし、お近くなので何かと便利ですね。

2015年 9月 3日
くー様

高田馬場で、高品質でローコストの注文住宅を設計している
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

予算:1200万の場合、20坪程度であれば、建築可能です。
(設計料・地盤改良・引き込みを含みます。)

一度、下記まで詳細ご希望条件・案内図・測量図をメールして
頂けないでしょうか。
katase@maxnet-g.co.jp
ラフプラン・工事費概算を作成致しますので、ご検討ください。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/
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2015年09月04日

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ご回答ありがとうございます。

御社のHPはよく拝見しております。
20坪程度で十分だと思ってますので大変興味が湧きました。

土地は現在地主さんの持ち物ですし、測量図がなく正確な数字がわからなくて困っております。
登記情報サービスでも事故扱いで見れませんでした。古いからなのでしょうか。

2015年 9月16日
はじめまして、東京と千葉で家づくりをしているハーミットクラブ建築設計と申します。
ここ数年、2人や小さく住まう事のご相談が多いので参考になればと思いお答えさせて頂きます。一般的な設計事務所で、一般的に住まいを作ろうとすれば、やはりコストは厳しいのではと思います。ですので、今までの家づくりを少し忘れて欲しいと思います。
改修、増築、離れ、DIY、すごく小さく住まい作るとか、様々な選択肢があるので、組み合わせや発想をすこし変えることで住まいを作ることは可能だと思います。もしかすると、一度に家は作らなくてもいいのかもしれません。
結構、良い住まいはエクステリアの良い住まいだったりもします。
価値観を変えてみて、ぜひ楽しんで住まいを考えてみてください。

また、先月は、sumikaさん主催の小屋フェスにも参加していましたので、その模様も参考になるかもしれませんのでご覧ください。
DRESSLODGE_ハーミットクラブ一級建築士事務所
https://sumika.me/koyafes/

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ユーザーの返答

2015年09月25日

くーのプロフィール写真

ご回答ありがとうございます。

やはりコスト的に厳しいようですね。
改修も状況によっては難しいかと悩むところですが、
DIYは好きなで、取り入れて工夫していきたいと思います。

HPを拝見しました。斬新です!
小屋!可愛いですね。実際に一度拝見したくなりました。

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