2300万で。

ご質問内容を確認しました。
どれくらいの面積が必要かがわからないのですが、一般的な面積(30坪ほど)のお住まいを望まれていると難しいです。ご予算をフィックスとすると相当小さな住宅になります。おそらくハウスメーカーの言われていることはもっともそうです。

8畳ほどの囲われてるウッドデッキも含めて50坪の敷地があれば十分に必要な住宅は立てられそうですが、いかがでしょうか。
それでしたら農地転用にかかる費用も500万円もかからないです。

何かお手伝いできることありましたらご相談ください。


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メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
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何で農転に500万円も掛かるんですか？
そもそも開拓地番でしょ？資格が有るなら普通に建てれば
良いんじゃないですか？島田市内でも900万円の都合の良い
土地は中々出てこないんじゃないでしょうか。
1300万円で建てようと思えば家は建つんでしょうけど、
どうでも良いようなものしか建ちません。

もうちょっと詳しい話を聞けば、より具体的なことを言えます。
地元ですから、良かったら...

URBAN GEAR / アーバンギア　本多

返済にローン使うとまずいです！下手すると一括返済になります。設計料と諸経費で２割消えますから実質１０００万～１０５０万の家です。７０㎡がフラット３５の条件です。それがギリギリですので５００万で宅地化しないとできません。１４００～１５００万ぐらいですがまともな質でやりたかったら７０㎡です。安っぽいもので広くしたかったららその工務店が一番です。広さが欲しかったら５００万で４００mん浮かすことがベストです。たまたまろーんがとおったからいえたてるじゃ＝執着心も根性も最初っからなさそうです。やめた方が良いです。皆さん汗絞り切って努力して真面目に家を手に入れたがっている人に協力しますが、半身に構えている人には何とでもしてあげましょうと手を差し伸べません。

こんにちは。
1300万円でローコストの住宅ですね。
消費税を除くと1180万円です。

建物本体以外にかかる費用としては、エアコン代、カーテン代、外構費、設計
料、地盤調査費用、登記費用等です。
上記の本体以外の金額で最低でも250万円はかかってしまいます。

建物の大きさによっては可能ですが、一般的に3LDKですと25坪以上の床面積
が必要になります。
私の25坪を目安にした「1500万円の家」を添付いたします。
https://sumika.me/p/works/301adc1ac17d3e4de6224f8d612d8d51be84a34f
※平屋も載っていますが、現在の価格では平屋は出来ないと思います。

興味がおありでしたら、Sumikaさんの「私のページの自己紹介の蘭」にブロ
グが載っていますのでご覧になってください。
またご相談・ご質問等は無料ですので、お気軽に聞いて下さい。

静岡市駿河区下川原５－２５－２５
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）