100坪の土地に30坪程の新築別荘を建てたいと思っています

sd様　こんにちわ。
つくば市で活動しております海老原と申します。

２年以内という目標はかなり堅実ですね。
土地以外の予算も現実的とは思いますが、別荘、となるとやはり立地がかなり肝なような気もします。
建物も大事ですが、土地によってインフラなど条件が変わり、必要な費用が雲泥の差になります。（土地が決まっている、またはご所有でしたら無視して下さい。）

１００坪もあれば割となんでもできると思いますよ。平屋の場合は周囲とのヘリアキなど工夫する必要もあるかもしれませんが。
（景勝地なら問題なし、市街地ならば中庭設けたりですかね。）
建物の方は、イメージを膨らますのと共に、こんなデザインがいい、というような写真などを集めておいて、実際の設計段階での打合せ時の情報伝達がスムーズにいくようにしておくといいですよ。
また個人的には別荘なのでされば３０坪もいらないような気もしますが、そこはsdさんがどんな空間を望むのかによりますね。

ご参考になれば幸いです。

◆海老原建築一級建築士事務所
Web ：http://ebihara-architecture.com

少し厳しめですが
お話伺いながら一緒に考えていければ
何とかなるかもしれません。

HPもご覧いただきご興味持っていただけましたら
一度ご連絡くださいませ。

sd様、はじめまして。
私共は東京都千代田区にある建築設計を生業といたしまして、12年目の株式会社内田直之建築設計事務所と申します。
私共は依頼主様の夢や希望をそのまま豊かな空間にアレンジすること、依頼主様と一緒になって快適な環境をつくることが得意な設計事務所です。
以下HPです。是非、ご覧下さい。
https://uchida-architects.com/
さて、土地100坪に建物30坪で2,000〜2,500万円とのことですが、条件が厳しくなければ可能な設定と思います。
ですが、計画、プラン次第とも思います。
そこで弊社HPの無料相談メールにてアクセスいただき、土地情報をいただければ、無償で平面図の作成をいたします。
非日常的なリゾートフルな環境づくりのお手伝いをさせていただきますので、ご連絡いただけますと幸いです。
どうぞよろしくお願いいたします。
内田直之建築設計事務所
代表取締役　内田直之

東京都板橋区にある根岸達己建築室の根岸と申します。

敷地の形状によっても建築費は異なります。2階建てより平屋の方がコストが掛かることが多いため、面積など調整しながら計画していきます。

これまで様々な条件の住宅や別荘を手掛けてまいりました。
弊所のHPにも一部の事例や設計方針を掲載しておりますのでご高覧頂ければ幸いです。

http://www.kenchikushitsu.jp/

小さなこだわりや、無理かな？と思ってしまうような夢も聞かせて下さい。 理想（希望）に近い建物を造るため、一緒に楽しんで、家づくりを話し合いましょう。
ご不明な点がございましたらお気軽にご連絡下さい。
よろしくお願いいたします。

根岸達己建築室　根岸達己

東京都板橋区若木2-18-15
http://www.kenchikushitsu.jp/

sd様

新宿で高品質でローコストの非日常空間の設計をしている
マックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

予算的には、問題ないと思います。

しかし、どのような非現実的な楽しみの要素を取り入れるかで
面積・コストが変わってきます。

また、弊社で開発した可変建築も面白いとおみます。
将来に備え、主要構造部の変更なしに、２世帯住宅にもでき、賃貸併用住宅や
一般賃貸アパート・長屋又は店舗併用住宅にも変えられる可変建築です。

一度、お話をお伺いして、良い提案をさせて頂きたいと考えておりますので
メッセージを頂けないでしょうか。
宜しくお願い致します。

土地探しからの注文住宅：http://www.maxnet-g.co.jp/
土地探しからのアパート・マンション・不動産経営：https://apart-toushi.jp/

下にリンク先をコピーした家は、リタイアされたご夫婦の終の棲家です。田舎の330坪の敷地に建てた、延床26坪の木造ですが、ほとんど別荘のようなものです。クライアントが退職後で予算が限られていたので、地元の大工さんに頼み込んで、1300万円でできました。お金をかければ、良い家ができるというものではありませんので、ひとつの事例としてご紹介いたします。
https://sumika.me/works/d489169a32dd8834e3859642f71f436f4258c032

sd様

はじめまして。
ユウ建築設計室の吉田と申します。

デザイン等をこだわるということであれば、ご予算的には少し難しいところがありますが、別荘ということであれば、少しコンパクトに設計して、仕様をそれなりに良いものにした方が良いかなと思います。

私は千葉県の事務所ですので、よろしければお気軽にご連絡ください。
よろしくお願いいたします。

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ユウ建築設計室　一級建築士事務所
吉田　祐介
HP:https://yu-architects.com
FacebookPage:https://www.facebook.com/yu.architects
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非日常的ならこれです。
円形平屋です！
https://sumika.me/p/works/910ae320ffbfcdc356728a39ad4616389ca22791
木が向きましたらどうぞ！寒冷地ならコストアップですが海に近い千葉でしょうか？

sdさん
はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
変形敷地や傾斜地、狭小地など敷地の特性を活かし個性的かつシンプルモダンな住宅を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」やTV東京「完成！ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、数年前に終了しましたフジテレビの月9ドラマ「恋仲」（主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー）の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

どこに建てるかということにもよりますが、平家は一番豊かな暮らし方だと思います。例えば軽井沢などは避暑地のために夏季期間は工事が出来ず、冬季には積雪で工事期間が限られます。過去に北軽井沢や白河などで別荘の経験があります。別荘であるからには非日常性を重視したプランニングとデザインを行ないます。
ただし、平家は建築面積が大きくなりますので、工事金額は割高になります。

なお、2015年は木造の暖かさを強調したサービス付高齢者賃貸住宅がグッドデザイン賞にも選ばれました。
Sumikaの事例をご覧になって手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。一緒に非日常性に溢れた楽しい別荘を考えましょう。微力ながら夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史／日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
http://hha.bz/

いろいろと方針をご検討されたいようにお見受けしました。
非現実というキーワードも面白そうですし、会話を特に丁寧にしないと上手く実現化するのは難しいような印象を受けました。

完成イメージを共有できていない現状で、ご予算的に30坪となると少し厳しめのように思います。
全国の平均坪単価は70〜75万/坪なので、高い方で見積もっても75×30坪=2250万円
これに設計や調査など関係諸経費を入れますと2750万円ほどがベース金額になります。
あとは計画・ご要望・敷地条件によってもかわりますため、その辺りをお伺いできたらと思います。

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「　***** 」より検索下さい。
※当社では新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、リモート設計サービスを提供しています。
これは、遠隔でのやりとりでありながら一生に一度の住まいづくりにふさわしく密な検討と定期的な報告により確かな品質を生み出す3タイプのリモート設計プランを提供するサービスです。
詳しくは以下URLをご確認ください。
https://www.merakitecture.jp/remote-sevice
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MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp

デザインが非現実的な楽しみと抽象的ですが
デザインを変わったものを目指すと工事費は割高になります。
できれは非現実的という話を具体的にうかがえると
どの程度の割高かご提示できます。

30坪で別荘であれば屋根裏を活用した
一部2階建ての平屋に見える造りを提案します。
予算が2000～2500万円との事ですが

自然素材を使い心が癒される空間を提案してる家づくりで
https://www.syotaku.jp/shizensozai/
延べ床面積30坪の2階建てとして、建築費が税込2300万円
設計監理費用が210万円が目安として提案しています。

ご興味があればメッセージでご相談ください。

はじめまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。弊社が企画提案している小さな木と漆喰の家『１、５階建て住宅』は１０年余り前千葉のいすみ市で完成し、現在２３棟目が君津で設計中です。いずれも２地域居住用です。よろしければ作成中のHPですがご覧下さい。その上で気になりましたらお問い合わせください。
https://www.archi-netdesign-llc-kikaku.com/