子供の小学校区内に狭小地が売りにだされたのですが、これまで上物を頼もうかと思っていた工務店のアドバイザーさんに土地にかかる費用を問い合わせたところ、崖条例（ちょうど2m）にかかり、現状の擁壁が大谷石がベースになっている為やり直しが必要で、構造計算の必要な擁壁のみで1000万かかるとのことでした。アドバイザーさんは家のことは担当されますが、地盤や擁壁のことは他の担当者さんに問い合わせるスタイルのため、擁壁には詳しくない印象でした。素人感覚では、上物と土地への対策を一体で考えたり、もう少し擁壁の予算を抑える工夫ができないものかと考えこちらでご相談致します。良い土地ではないことは承知しておりますが、そもそも業者に買われてしまいあまり土地の出ない場所なのと、予算が少ないので（そもそも戸建が無理なのかもしれません）何とかこの土地で成り立たないかと諦められずにおります。土地価格は950で更地渡、公道側からの水道の引直しは売主が負担するとの打診を受けております。何とか土地購入含め3500万程度に収めたいのですが、やはりこの高低差があると無理なのでしょうか。何かご意見いただければ幸いです。宜しくお願い致します。
