東京都練馬区の狭小地の土地を取得し住宅建築を検討しているものです。
４人家族（大人２名、子供２名）で、希望としては以下の土地に３Ｆ・４ＬＤＫの住宅を建築できないかと考えています。（リビングの他に４部屋以上ほしい）
素人ながら、建蔽率・容積率を考えると３１坪程度の建坪がとれるのかなと思いつつも、道路斜線・北側斜線等の何らかの制約を受け成り立たないのか気になっております。
予算的には、建築費総額で２０００万＋α程度であれば望ましいと考えています。（また追加の予算次第では、地下部分を作ることも検討してみたいと考えています。デメリットも多いんでしょうか。。）
情報が不足しているかもしれませんが、アドバイス・提案等頂戴できれば幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
■東京都練馬区
■用途地域 1種低層（高さ制限12Ｍ）
■建蔽率60％、容積率200％
■土地57.6㎡（17.4坪）
■北西6Ｍ公道、北東4Ｍ私道に接道
※参考まで土地のイメージを添付いたします
４人家族（大人２名、子供２名）で、希望としては以下の土地に３Ｆ・４ＬＤＫの住宅を建築できないかと考えています。（リビングの他に４部屋以上ほしい）
素人ながら、建蔽率・容積率を考えると３１坪程度の建坪がとれるのかなと思いつつも、道路斜線・北側斜線等の何らかの制約を受け成り立たないのか気になっております。
予算的には、建築費総額で２０００万＋α程度であれば望ましいと考えています。（また追加の予算次第では、地下部分を作ることも検討してみたいと考えています。デメリットも多いんでしょうか。。）
情報が不足しているかもしれませんが、アドバイス・提案等頂戴できれば幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。
■東京都練馬区
■用途地域 1種低層（高さ制限12Ｍ）
■建蔽率60％、容積率200％
■土地57.6㎡（17.4坪）
■北西6Ｍ公道、北東4Ｍ私道に接道
※参考まで土地のイメージを添付いたします
