北道路の日当たりについて

土地探しをしており、希望のエリアに気になる土地がありました。
そこに家を建てたらどうなるか素人なりにざっくり考えてみたのですが、北道路なのでやはり日当たりが気になります。
その他何でも良いので気になった点のご指摘を宜しくお願い致します。

＜土地の情報＞
・北道路（幅５．２ｍ）
・間口１５ｍ、奥行１１．５ｍ
・第一種低層住居専用地域（外壁後退距離１ｍ）
・冬至の太陽高度は３３度（福岡）
・南側には一般的な総二階の家（外壁は境界線から１ｍ）

＜建物の情報＞
・間口５．５間、奥行き３間の２階建て（基礎高５０センチ）
・建物は北西側に配置し、１階部分は北東側から北西側にかけて玄関・トイレ・階段・洗面所・風呂。南東側から南西側にかけて和室・ＬＤＫ。
・東側に幅４ｍの駐車場を縦列で２台分（自家用１台、来客用１台）
・リビングに吹き抜け・ＦＩＸ窓を設置

一応道路斜線なども考慮した結果、このような条件だと南側境界線から外壁までの距離が約５ｍ（南側隣家の外壁からだと６ｍ）になりました。

日当たりシミュレーションをした結果、吹き抜け・ＦＩＸ窓を設置することで今の時期でもリビングに日光が入るようです。また、将来南側の家が制限ギリギリに建て替えたとしても、大丈夫なようです。

玄関ホールから直接和室に行けると来客時に便利かなと思い南東側に和室を設置してみたのですが、和室とＬＤＫの位置を逆にして南東側を吹き抜けにしてＦＩＸ窓を東側にも設置した方が日当たりは良いのでしょうか。

吹き抜けのデメリットとして、冷暖房のききが悪い＝光熱費がかかることが挙げられますが、建物を全館空調にすれば大丈夫かなと思ったのですが、どうなのでしょうか。

２階リビングは上り下りが将来負担になることと、１階に子供部屋を置くことに抵抗があるため、今は考えておりません。

宜しくお願い致します。