構造計算の最終段階で地耐力不足で地盤改良が必要！？

構造の計算や内容を見ていないのではっきりとはわかりませんが、
計算した結果必要だと言われているものをなくす事はできません。

まわりの家と比較しても仕方がありません。
似ているかもしれませんが、全く同じ家ではないはずですから。
どうしても納得いかないのでしたら、周りの建物と何が違うのか確認したり
費用を支払って構造家に計算結果を確認いただいたらどうでしょうか？

こんにちは。
地耐力30KN/㎡は3階建てのお宅では体力的には底に近い数値です。
しかも狭小地ですので、建物の幅と高さの関係からくる「転倒しない設計」も必要になり、基礎の底盤を厚くして基礎を重くすること等も考えられます。
安全側に考えれば、地耐力30KN/㎡の3階建てでは鋼管杭を打っておいた方が無難だともいますよ。
安いだけが取り柄の住宅より「安心して住める住宅」の方が後々の家のトラブルも少なくて済むと思います。

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所　鷲巣（ワシズ）

お建てになる家は、あなたの家族が住む家です。家族のことを思えば、そんなことで悩んでいる場合ではないと思います。近いうちに必ず大きな地震が関東で起きます。必要な補強を施工しておけば、あなたの家は無事残り、周辺の家には障害が出ることになるでしょう。まず、あなたの家族の命を大事にするべきです。

基礎の幅を広くするなどで地盤改良が必要なくなることもあるのでしょうが、基礎幅を広げるだけでは不足だったのかもしれませんね。
あるいは、そのノウハウがないのかもしれません。
計算書を見ないとなんとも言えませんね。

木造の重量は1フロアー事1TON/㎡です。3層なら3TON/㎡で充分です。1Tオン=10KN/㎡ですから当初のモノで大丈夫です。45KN/㎡と言うことは木造
4.5層部分に当たります。RCで言えば3層分の重さに値します。それほど重い木造はございません。客観的にみて総重量を基礎定番面積でわった結果が4.5Ton/㎡になるなら布基礎工法により基礎底盤面積が少ないケース以外はあり得ません。基礎はべた基礎でしょうか？RC構造ほどの重量はべた基礎ならありえない話です。またペンシルビルであっても小規模建築用の地盤改良=杭は引き抜き応力を対応させません。基礎自重で対応させることになります。自重計算が4.5Ton/㎡になる特殊な建築を計画されていますか？底盤面積が少ない布基礎工法が原因に思われますがいかがでさようか？通jきょうの木造でなくレンガの家などやってますか？通常の木造はべた基礎であれば地耐力3TOｎ/㎡を超えることはありません。

隣が無しで自分の土地だけ。これは、よくある事なんです。地盤セカンドオピニオンなる会社もあるようですが、あまりお勧めできません。
建築会社から地盤調査報告書なる書類を渡されていると思います。考察結果で改良の必要有りと記載されているのに、改良を行わなければ、建物の10年保証(瑕疵保険)が付かない可能性もあります。
始めは無しと言ってたのに、結果改良になった事への不信感もあると思います。まずは、調査報告書のデーター(換算N値や、支持力)をよく見て、分からなければ建築会社に質問し、なぜ必要なのかをご自身で納得する事だと思います。
地震が来た時、ビクビクするより、安心して暮らせる家をお建てください。