購入を考えている土地について

井戸は大したことないと思いますが
擁壁は建物に制限がかかる場合がありますし、擁壁が敷地内にある場合、擁壁自体の維持管理も必要です。計画によっては思わぬ費用がかかりますので、事前に専門家にご相談をお勧めします。

深基礎にするか杭を打ち土圧をかけない方法にする事になります。
安全性を確認できる擁壁として役所に届け出があるかをチェックする必要性があります。
もっと細かく聞きたい事あればご連絡ください。

①井戸は水流がいつ変化するかわからないので、仮に枯れ井戸でもきれいにして残すことをお勧めします。
②擁壁が基準に沿ったものである場合は問題ありませんが、そうでない場合は擁壁を基準に沿ったものとするか、2mを超える崖の位置から30度に入る場合はコンクリートの建物とするか、その場所を避けて建設します。

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に全国で活動している設計事務所です。

ご質問の件、井戸は活用されたいかどうかによって変わってきますが、大きな問題ではないかと思います。
擁壁は、崖条例のクリアだけでなく、今後も維持管理をしないといけませんし、今回工事で残せるものなのか、作り変えないといけないものなのかも、土地購入前に設計事務所へ相談された方が良いかと思います。

ご参考になれば幸いです。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

初めまして。
ご質問内容に関して以下のような
①井戸がある
地下に水みちがある可能性がある。
②擁壁がある。
擁壁の状況次第で対策が必要。

詳細は調べる必要ありますが、おそらく、上記状況から、一定深さの杭を打ち建物を支持させることになるかと思います。

また、状況次第では、基礎に金額がかかる事がありますので、通常より杭工事や基礎工事土工工事などに金額がかかるとお考え頂いた方が良いかと思います。

ご参考になれば幸いです。

たまを様
こんにちは。他相談でも回答させていただきましたが、緯度について簡単にお答えします。

井戸は建物で塞ぐことのないよう計画すべきです。もし井戸を閉める（埋める）場合は神主さんを呼んでお祓いをしてもらってから閉めるようにしてください。

井戸が隣地境界近くにあって建物配置に影響しない場合は井戸をそのまま生かす場合も多いです。非常時の水源として活用したら日常的に中水利用（便所排水など）することも考えられます。飲料水として利用するときは水質検査をして保健所に許可を得る必要がございます。
長期間利用されていない井戸のときは専門業者に井戸洗浄を行なってもらってから手押しポンプや電動ポンプを設置してください。

HP : https://kanlabono.com/
メール：kanlabo*****.com
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一級建築士事務所　感共ラボの森
代表　森健一郎
TEL:*****
横浜市中区海岸通4-22-302
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