建て替え

昨今の資材高騰もあり、
とても厳しいと思います。

https://sumika.me/works/7ffa7646d38986aa8451ed454c81c940d0017e3f
参考事例です。準耐火使用です。ローコスト３原則を基本とすれば出来ないことありません。
二重債務起こさせない特殊設計ですよね建築基準法の欠陥要素をクリヤーさせた特殊設計です。震度7震度5にさせる特殊設計です。今は2階ですか、こんど3階だと地耐力を必要とします。近隣地盤DATAから地盤改良の概算をだしてあげます。きりきりの予算の場合は手堅い事業計画しないと頓挫いたします。要注意です。計画地の住所お知らせお知らせくれれば無償活動していますので概算をだしてあげます。だからといって仕事くださいとも言いません。自信があるからです。気が向きましたらどうぞ。

はじめまして
東京都内で設計事務所を主宰しております前田敦計画工房の前田と申します。

工事車両が入れるかどうか？　　地盤の状況がどうか？　　解体するツーバイフォーの住宅の規模はどうか？　敷地の都市計画情報は？　など敷地や既存建築物に関わる情報がないので、正確な回答はできません。
また、17坪の3階建というのは、17坪×3階＝５１坪ということでしょうか？
それとも、３階建で総面積が17坪ということでしょうか？
前者でしたら、かなり難しいと思います。
後者でしたら、可能性はあります。

その予算でしたら、ツーバイフォーの既存住宅を可能な範囲内でリフォームすることが現実的な方法だと思います。

■前田 敦 ／ atsushi-maeda　 　
一級建築士事務所 前田敦計画工房合同会社
〒108-0072　東京都港区白金2-1-1 パセオ三光坂408
URL： www.mac-atelier.com

こんにちは。クサノユカリ建築設計室です。
京都を中心に夫婦で活動している設計事務所です。

建て替えですと解体工事の費用がかかりますし、
住み替えですと、現在のご自宅の売却がどうなるかによって、
計画が大きく変わりそうですね。

建て替えでしたら、解体工事で最低100～200万円かかりますので、
なかなか厳しいと思います・・・。

ツーバイフォー工法でリノベーションが難しいとの事ですが、
ご予算が2000万円という事であれば、上手く構造をかわしつつ素敵なリノベーションができるかもしれません。

遠方ではありますが、詳しくお話をお聞かせいただけましたら、お手伝いできるかもしれないです。
HPよりお問い合わせ下さいね。

どうぞ、よろしくお願いいたします。

クサノユカリ建築設計室
https://www.kusanoyukari.com/

初めまして、アーキネットデザインLLC代表の市川均と申します。私は、２×４工法のパイオニアの建築家の元で学びその設計経験も豊富ですのでお答えします。２×４工法でも、きちんとした知識があれば耐力壁の位置を変える事は可能です。１７坪がワンフロアの面積か３階の合計面積かによってもちろんコストは大きく変わりますが、築年数も考慮して、建て替えるかリフォームするかを決めれば良いと思います。延べ面積が１７坪であれば建て替える事も可能だと思います。具体的なご相談があればお問い合わせください。
アーキネットデザインLLC代表
早稲田大学建築学科非常勤講師　市川均

こんにちは。横浜市中区に事務所がある一級建築士事務所 感共ラボの森ともうします。
１７坪３階とは土地面積が１７坪と解釈してお答えします。延べ床面積は３０坪ほどになると思います。総予算2000万ですとローコストハウスメーカーであれば建替え可能です。中堅ハウスメーカーや設計事務所住宅ですと最低2700万円必要です。大手ハウスメーカーだと最低3300万円必要です。