【再】擁壁の地耐力について

お世話になります。
写真等の資料が無いと判断が難しいとのご意見を頂きましたので
開発図面を添付致します。5号地の購入を検討しております。

①契約金を支払済の土地で、造成工事にて既に施工済みのRC擁壁（既製品）があります。リスクについて納得したいと考え、使用されているRC擁壁について調べました。
そのカタログには、私の敷地に使用されている高さの擁壁（H3m）は、必要地耐力が110～160KN/m2と記載されておりますが、業者からもらった開発図面には設計地耐力100KN/m2と記載されております。他の敷地は擁壁Hが1～2m程度なので問題なさそうに思います。担当の設計事務所に問い合わせている所ですが、万が一、地耐力が不足しているとなると、契約破棄は可能な案件でしょうか？

②境界線より1ｍ離したところで建築可能という条件ですが、底盤の上に建築することになりますが、その場合は計算書は必ずあるものでしょうか？

③擁壁の積載荷重が10KN/m2という記載ですが、住宅+基礎+埋戻土で考えると
妥当な数字でしょうか？

ご教示ください。よろしくお願い致します。