みんなの家づくりノート

SunnySumaiさん

頑張っておられますね。
お疲れ様です。

少ない情報の中ですが、気付いたところを数点。

・南側の壁面が、冬場（冬至と理解しました)に３時間日照があるという事を、にわかには信じられませんが、
もし本当にそうであれば、そちらの案をお勧めすると思います。

・もしそうではなかった場合は、割り切って階段室を「採光の箱」と考えては如何でしょうか？
外壁面に窓は換気用として必要です。

屋根面へのトップライト設置は、漏水のリスクがあるので、ちょうど段差の切妻屋根の形状をお考えの様ですので、段差を大きくし、南向きにして直射日光を取入れ、各部屋は極力階段側に窓を設ける様に計画する。

如何でしょうか？
ご参考になれば幸いです。

コメントをありがとうございます。階段室を使った採光も考えましたが、上にロフト階段があるためこれらすべてをスケルトンにすると値段が高すぎるのと、耐震３を取るために内窓などがもうけられない点がネックです。また担当の設計者様は（恐らく漏水リスクなどの為に）トップライトをつけるのに消極的です。納戸Bの扉に窓のあるものを採用する事はできそうですが。

お疲れ様です

すみません、言葉足らずでした。
・・・段差を大きくして・・・の後に、トップサイドライトを設置し、を書いたつもりでした。

そうすれば、漏水のリスクは避けられると思います。

ですが、ご返信によると、そもそも上部にロフト階段があるとの事
…なかなか厳しいですね

その階段を透明のプラスチックグレーチングにする、という手も残ってるかと思いますが…。

納戸Bの扉に窓との事ですが、これは階段からの採光の事でしょうか…？
文書だけの会話は難しいです。

もしそうであれば、私のイメージは、扉より上部の壁全体を、透明なものにしてはと思っていました。
ガラスは高額なので、DIYでアクリルを購入してはと如何でしょうか。

ハイサイドライトの件、了解しました。ドアの上に内窓を設けるというのは良いアイディアだと思います。垂れ壁に余裕があれば検討したいです。

木造準耐火になるでしょうから通常の木造より割高になるのと、このところの建築費高騰などもありますが、120万／坪くらいで収めたいですね。この頃特に建設会社から見積もりとっても想定できなくなりました。

どういう機能を持たせるか、とグレードにも因りますが、一般的に高齢者施設は設備費割合が高くなります。建設費のみは最低150万/坪（税別）と考えます。自治体の補助金利用が可能な計画が重要だと思います。

情報が少なすぎて責任が持てませんが、１２０〜１４０万円／坪くらいで算出してはいかがでしょうか。

地盤DATAもなくて概算など出せません！

かなりざっくりの目安ですが、4億〜5億程度ではないでしょうか。
地理的にお近くですので、よろしければご相談下さい。

地盤データが不明で杭を別となりますが、S造で凡そ税別５億前後（什器備品別）と考えます。

前の方と重複しますが、S造、杭工事別途で5億程度（什器備品別途）と思います。

情報があまりになく、責任持てませんが、ざっくりのざっくりで５〜６億かと思います。