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専門家募集プロジェクト

自宅兼バレエスタジオの開設をサポートいただけないでしょうか？

はじめまして。

自宅兼バレエスタジオの建築を検討していますが、
参考案と仮見積をだしていただくことは可能でしょうか？

土地は見つけており、土地➕建物の予算感を出して銀行ローンを打診するフェーズです。

建物のおおまかな希望内容は以下です。

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
■土地情報
板橋区
土地＝98.71平米
建ぺい率60%
容積...

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2023年 7月30日 16:26

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

18坪の成形地の店舗をリフォームか建て替えか

角地18坪(59.65㎡)土地に44年前のかなり老朽している2階建木造店舗を購入予定です。
1階、2階とも33.12㎡、建ぺい率80％容積率150%です。

建ぺい率いっぱいに2階建を建てるとどのくらいの費用が必要になりますでしょうか？
2階はペットサロン、1階は受付とペットホテルを考えてます。
現在は隣地で同業種を営んでます。

解体して立て直すのとリフォーム、どちらにするべ...

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月30日 11:51

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家づくり相談

土間モルタル仕上げで教えて下さい

一戸建てを新築中ですが
外構のモルタル仕上について押して頂きたく投稿しました
建物横の土間コンですが写真のように、小さい丸い模様のようなものがあります
写真は工事後10日くらいですが
消えそうにありませんが
消えるのでしょうか？
また、何故出来るのでしょうか？
工事やり直しを依頼して良いかどうか、
悩んでます
すみませんが分かる方教えて下さい

土間モルタル仕上げで教えて下さい

土間モルタル仕上げで教えて下さい

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2023年 7月29日 17:57

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家づくり相談

3階建て重層長屋の建築を考えています。

土地面積149.05㎡（うち路地状部分30㎡）、建ぺい率80%、容積率200%の土地に重層長屋の3階建てを作りたいと考えています。
20㎡の部屋を12部屋で考えており、準耐火、駐車場はなしです。
土地が約3200万円なので、建物代、その他合わせて1億円前後が理想です。

重層長屋は2階しか見たことがなく3階は建築可能でしょう。
色々とアドバイス頂けば幸いです。

何卒宜しくお願...

3階建て重層長屋の建築を考えています。

回答している専門家 8人

#家づくり相談

2023年 7月28日 23:26

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

狭小１２坪の平屋ロフト付について

土地広さ：６０坪　親の土地
希望家広さ：８ｍｘ５ｍ　もしくは　７ｍｘ５ｍ
　　　　　　長方形のワンルームにしたい
　　　　　　部屋分けはしたくない
タイプ：平屋・ロフト付　ロフトは最大限取りたい
　　　　屋根断熱・床断熱
　　　　バリアフリー
　　　　オール電化
　　　　第一種換気
窓：Low-eペアガラス　+　割れない中空ポリカの内窓　+　シャッター付
家の見た目の希望...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月28日 23:10

いいね！ 1

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家づくり相談

擁壁を作り直すことについて

隣家所有の２ｍ擁壁下の現住地に家を建てるつもりで工務店と計画を進めてきました。近くに２．２ｍ擁壁上の売地が出たので土地を買い換えるか迷っています。どちらの擁壁も５０年近く前に建造されたコンクリートブロック積みの不適合擁壁です。いずれの擁壁もその上の土地に属します。見た目に異常はありません。崖条例はありません。いずれの擁壁も１ｍ際まで他人の家が建っています。擁壁下の現住地だと、大地震がくれば擁...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2023年 7月28日 14:23

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家づくり相談

エアコン位置に付いてご教示願います。

LDKのエアコン位置で悩んでいます。
当初ですと①の場所に取り付け予定でしたが、その場合室外機が真後ろの壁面となってしまい南側で直射日光で晒されるだけでなく駐車場に面しているため見た目に納得が出来ず②の場所も考えております。
室外機が東側壁面に置けるためすっきりし好みなのですが、エアコン本体がレンジフードに近くなってしまうため懸念がありどちらが良いのか悩んでいます。

エアコン位置に付いてご教示願います。

エアコン位置に付いてご教示願います。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月28日 03:55

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

24時間換気の給気口位置についてご教示頂きたくお願い致します。

住宅会社様より、24時間換気の換気計画を図面で頂きました。
社内の規定で、部屋にカウントされるところに対し各1つの給気口が設けられています。
あくまで部屋単位での捉え方をされているようで、家全体で見た時の適切な配置というところまでは考えていないようです。
(言い方が雑で恐縮ですが、計算だけして、とりあえず部屋に入ったすぐの所に配置しているとの事です。)

打合せの中で、給気口の位置...

24時間換気の給気口位置についてご教示頂きたくお願い致します。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月25日 15:23

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専門家募集プロジェクト

狭小地間口狭ガレージ付３階建3LDK+ロフト東京23区

お世話になっております。まずは土地の情報を記載します。

都内間口約3.85m　奥行約14m 約55平米　ほぼ長方形
近隣商業80％/300％　2種高度地区
南側前面道路は２車線道路
南北方向に長いが
南北方向から若干西に傾き、
東側長辺にも若干斜線がかかる

＜要望＞
３階建て3LDK+ロフト
間口なるべく広く取りたい（承諾有り）
RC/S造は高いのでコスト削減策が...

応募している専門家 9人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2023年 7月25日 14:53

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専門家募集プロジェクト

福祉作業場もできる建物を建てたい

義父の手作りの２階建てで、１階はガレージと住居、２階は作業場、３階はワンルームアパート
みたいなものを会社で建てたいと考えています。福祉業界での会社で２階が作業所、３階でグループホームができるような建物を建てたい。

応募している専門家 10人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2023年 7月25日 13:19

いいね！ 1

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専門家募集プロジェクト

夫婦２人の生活は一階で完結する家

祖父母名義の土地建物があり、現在空き家のため新しくそこに家を建てようと考えています。
土地は70坪以上、南向き、第一種低層住居専用地域になります。
要望としては以下のとおりです。
・総費用3000万（既存建物の解体含む）
・HEAT20G2〜G3相当の性能
・3〜4LDK
・主寝室は一階
・ランドリールーム（乾太くんを置きたい）
・脱衣室と洗面台は別
・PC作業ができるスペ...

応募している専門家 5人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2023年 7月25日 10:31

[退会したユーザー]

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家づくり相談

築60年のブロック造り戸建てリフォーム

再建築せず、築60年のブロック造り戸建てをリフォームしたいと考えています。

コンクリートブロックを積み上げ鉄筋を通し、モルタルで壁を補強した造りです。
設計図はありますが、これまでに何度かリフォームや増築をし、現在は建築当初の大きさになっています。
また、北側の壁が一部壊れ、雨水が染みている状態です。
木造でないこういった建物でも、基礎を残しリフォームすることは可能でしょうか？

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月24日 15:18

スマートメイド住宅をカスタマイズしました

1cago CABIN（9.94㎡＋デッキ4.97㎡）

#スマートメイド住宅 #小屋・離れ #自然素材 #アトリエ #ペットと暮らす #耐震補強 #新築戸建て

2023年 7月23日 23:03

家づくりカテゴリー：小屋・離れ　自然素材　アトリエ　ペットと暮らす　耐震補強　新築戸建て

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

道下で新築、間取りアドバイスお願い致します。

別途エクステリアで架台駐車場の質問をしているものです。

現在、道下2.5mの土地に新築で検討しています。

間取りについてある程度打ち合わせを重ねていますが、いまだに決め手に欠けており、アドバイスを頂きたいです。

間取りの前提条件ですが、
・3人家族、子供は今後増える予定なし
・方角は真上が北となる、南東玄関
・二階玄関、手前に架台駐車場があり、そこから入ることになる
...

道下で新築、間取りアドバイスお願い致します。

道下で新築、間取りアドバイスお願い致します。

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2023年 7月23日 16:59

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

架台駐車場が玄関ポーチの床になる二階玄関の道下物件について

2.5m道下の土地を購入し、手前に鉄骨で架台駐車場作る予定です。

2階玄関でポーチを作る際、床部分の防水に懸念があるとのことで、架台駐車場をそのままポーチの床まで伸ばして、床面とすることとしました。

架台駐車場のコストを落とすため、天板が鉄板になる予定なのですが、このままでは雨天の時、滑って転倒してしまうのでは、と心配しております。

塗装やモルタル吹付等で、なるべくコストを...

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2023年 7月23日 16:11

[退会したユーザー]

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家づくり相談

道下の土地に駐車場を作る場合の工法と予算を知りたい

道路より1.4ｍ道下の土地に一台分の駐車場を作りたいのですが、どういった工事が可能か、またどの程度の予算が必要か教えてください。間口は8ｍ、奥行きは14ｍ(70cmのセットバック位置に擁壁が必要)。現時点では建物の予定は未定です。

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2023年 7月23日 03:30

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家づくり相談

モルタル仕上について教えてください②建物横の土間コン

一戸建てを新築中ですが
外構のモルタル仕上について押して頂きたく投稿しました
②建物横の土間コン
写真のように、模様のようなムラが全体にあり、非常に黒っぽい部分がたくさんありますが、工事したばかりではこのようなものなのでしょうか？
写真は工事後　二日の画像です

①でも投稿しましたが、少し疑問を感じているとことがたくさんありますので、今回のこの模様も気になっています
しばらくた...

モルタル仕上について教えてください②建物横の土間コン

モルタル仕上について教えてください②建物横の土間コン

回答している専門家 1人

#家づくり相談

2023年 7月23日 00:01

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家づくり相談

モルタル仕上について教えてください①玄関ポーチ

一戸建てを新築中ですが
外構のモルタル仕上について押して頂きたく投稿しました
①玄関ポーチ
玄関前が台になっており、その先がスロープになっていますが
■①台の周りに溝を切っていますが、線が波打った状態です
■②スロープの横の仕上げも非常に雑な状態です

■②はまだこれから仕上があるかもしれないですが、■①はこれが終わりだと思います。
こんな状態では納得いかず、工務店さんに改善...

モルタル仕上について教えてください①玄関ポーチ

モルタル仕上について教えてください①玄関ポーチ

モルタル仕上について教えてください①玄関ポーチ

回答している専門家 2人

#家づくり相談

2023年 7月22日 23:47

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家づくり相談

新築の店舗の予算

60坪の土地で飲食をしていますが壊して新築を建てようと考えています。
1階25坪と15坪2階も同じぐらいで考えています。
予算は解体と坪45万から50万ぐらいで4000万～4500万で考えていますがたてれますか？
現在の世界情勢などで厳しいようでしたらどれくらいで考えないといけないですか？
3階建てにすると坪単価はあがりますか？
よろしくお願いします。

回答している専門家 5人

#家づくり相談

2023年 7月22日 20:34

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

梁の構成について

木造軸組2階建ての新築です。
1階と2階の間にある長い梁について
この梁は、途中で連結し長い1本となっています。
この連結箇所は、設計書面上に明記されておりません。
平面図、展開図、立面図はありますが、どこで連結されているかは明記されてません。
どの太さの梁がここにあるなどは明記されておりますが、それが1本の長い物なのか、連結されているものなのかがわからないのですが。
例えば、先...

梁の構成について

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月21日 02:31

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家づくり相談

この間取りについて、アドバイスください。

ハウスメーカーから間取りの提案を受けました。とても気に入っているのですが、もっとこうすると良いという点があれば教えてください。方角としては玄関のある方が北東、リビングのある方角が少し西寄りの南西です。

土地、周辺環境としては
・60坪、南東、北西側3mほど開けて隣家あり
・北東道路6m
・高台になっており、南西側が開けていて、景観が良い
・日本海から1kmほどにある

夫婦...

この間取りについて、アドバイスください。

この間取りについて、アドバイスください。

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月20日 15:00

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

2023年現在店舗件住居3階建ての予算について

東京都23区駅から5分程度の商店街です。
自分の土地です。

土地面積 92 ㎡
建蔽率容積率 80% 300%
全面道路 6m

プラン1
1Fをテナント。2F3Fをそれぞれ単身者用の住居。階段は建物の左側に3Fまでまっすぐ伸ばすように設置。建蔽率80%として、1フロア約22坪。この場合1F部分のテナントは17坪程度は確保できますか？また建築費はRC造、重量鉄骨でおおよそ...

回答している専門家 0人

#家づくり相談

2023年 7月20日 10:39

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

南西向きリビング

南西が開けており、景観の良い場所に土地を購入しました。西側には夕日が望める素敵な場所です。私たち夫婦が海、夕日が大好きなので、海から1kmの場所に土地を購入しました。南東側、北西側それぞれ3m先に家が建っています。

私たちの要望をもとに、間取りを提案してもらいました。赤丸のところは壁になっていますが、ミスで壁ではないです。南西側に床から天井まで掃き出し窓のあるリビングです。ウッドデッキ...

南西向きリビング

回答している専門家 3人

#家づくり相談

2023年 7月20日 07:29

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

擁壁を解体して駐車場を作る事は可能でしょうか？

初めての質問です。

こちらの画像の土地に大変興味を持っておりますが、現在高い擁壁に囲まれており駐車場がありません。

ここに擁壁を解体し、並列もしくは縦列の2台分の駐車場を作る事は可能でしょうか？
また可能な場合の費用はおおよそ幾らくらいになるのでしょうか？

なお建物は解体し更地渡しとなっております。
よろしくお願い致します。

擁壁を解体して駐車場を作る事は可能でしょうか？

擁壁を解体して駐車場を作る事は可能でしょうか？

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月20日 07:25

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

気密パッキンがない場合の対策について

地元のローコストメーカーで新築を建て、つい先日引き渡しも終わりました。
ひょんなことから、ハウスメーカーの標準仕様として気密パッキン施工が無いことを知り、不安になっています。

・基礎はベタ基礎です。
・基礎に土台を直に置き、鋼製束で土台を支える施工が標準仕様。
・基礎断熱のため床に5箇所ガラリが付いています。

もう完成してしまっているので根本的な解決は難しいかと思いますが、...

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月19日 21:45

https://www.jrtk.jp/koukashita-akisoko/event/detail_00058/
UNDERLINEー６　建築展」
高円寺駅～阿佐ヶ谷駅間の鉄道高架下周辺の事業活用

開催期間
2023.7.23(日)～7.25(火)
開催時間
◆展示
7.23(日)12:00～18:00
7.24(月)～7.25(火)9:00～18:00

◆OPENING CEREMONY
7.23(日)16:00～18:00
参加方法
入場無料
主催者
武蔵野美術大学建築学科　鈴木スタジオ　香月コース
その他
・参加費無料

・お問い合わせ
　武蔵野美術大学　鈴木スタジオ　香月真大
　akirasuzuki@musabi.ac.jp
　https://www.facebook.com/akirasuzukistudio

UNDERLINEー６
高円寺駅～阿佐ヶ谷駅間の鉄道高架下周辺の事業活用

駅は私たちの生活になくてはならない交通機関ですが、コロナにより大きな転換点を迎えています。活路としてはもともと鉄道会社が所有している高架下の土地活用を行うことです。

鉄道周辺の不動産を再開発して、魅力ある収益物件に変えていくなど交通から不動産による事業に大きく鉄道会社はシフトしています。

高架下活用の事例としては秋葉原の高架下開発、日本橋の高架下開発、駅舎の寮の利活用など様々な活用方法があります。

高架下の本来の場所が持つ魅力を生かしながら、
事業としていかになりたつかを考えたうえで
高架下空間の魅力ある新しい顔となるように
学生たちと提案を考えました。

会場
高架下空き倉庫
〒166-0004
東京都杉並区阿佐谷南２－３６
お問い合わせ
運営株式会社ジェイアール東日本都市開発
阿佐ヶ谷・高円寺プロジェクト

2023年 7月19日 20:19

いいね！ 1

専門家募集プロジェクトに投稿しました

専門家募集プロジェクト

ちょっと無理目の狭小店舗兼住宅にtryしてください。

22坪の三角形の土地です。契約の商談中です。
1階を店舗で賃貸に、２，３階で居住したいです。
駐車場を１台分とりたいです。
寝室は2つ、ＤＫと小上がりの和室、あとトイレ、浴室、ベランダがほしいです。
予算少ないですが一緒に考えていただける会社の方連絡お願いします。

応募している専門家 4人

#専門家募集プロジェクト #新築・リノベーション

2023年 7月19日 13:37

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

どちらの間取りがいいか、アドバイスください。

購入した土地に、どちらの間取りが合っているのか決め切れずにいます。

土地の特徴
●60坪(25区画ある分譲地の1区画)
●北東道路(6m)
●高台になっており、南西側が擁壁3m程の崖で、下に建物が建っておらず、視界が開けている。
●西1km程先に日本海がある。
●風がよく通る
●両隣は、南東側3m先に家、北西側は2m先に家

夫婦の要望
●光が入る明るいリビング
●...

どちらの間取りがいいか、アドバイスください。

どちらの間取りがいいか、アドバイスください。

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月19日 08:34

パンナコッタ

家づくり相談に投稿しました

家づくり相談

共有されている擁壁の解体について

画像のように擁壁がお隣の住居と共有されている物件に関して質問があります。

・このような石で積まれている擁壁を解体しようと思った場合、お隣さんの住居に対してどのような配慮が必要でしょうか。また、通常の解体以外に必要な工事がありますでしょうか。

・このような擁壁を解体したい場合、行政への申請や事前確認は必要でしょうか。

・他、考慮しておいた方が良い点などございましたらご教示頂け...

共有されている擁壁の解体について

回答している専門家 4人

#家づくり相談

2023年 7月18日 18:13

質問です。
先日キッチンメーカーさんと工務店の担当者さんと一緒に仕様の確認等を行い印鑑をついて契約しました。しかし、キッチン自体を他のメーカーに変えたくなりました。
契約後にキッチンメーカーをA社からB社へ変更することは可能なのでしょうか、、契約後のためお金を追加で払わないといけないのでしょうか。
着工日は9月です、もう間に合わないでしょうか、、
工務店側に伝えるつもりですが関係が悪くならないかあきれられるのではないかと勇気が出ずここで質問しました。

2023年 7月15日 15:56

9月着工でしょ？物理的に全然大丈夫です。勇気も何も後悔しないようにハッキリ聞いてみる方が良いです！変更するキッチンが決めたものより高い場合は差額は発生すると思いますが…　頑張って！

2023年 7月15日 16:01

ありがとうございます！
後悔ないように聞いてみます！

2023年 7月15日 16:06

いいね！ 1

佐山憲秀＆FUTURE POWER STUDIO Inc. （大災害対応型+ZEH＆エネルギー自立型：特殊設計部）

気にしてるまがあったら進めることです！手遅れになるよりまずはするべき事をする。それが社会人です。

2023年 7月15日 18:01

ヒーロートレーディング(有) 　ドライウォールと無垢材の家

基本的に、その製品を工務店が発注するまで変更は可能です。一生に一度の買い物ですよ。今後も遠慮なく自分の要望は伝えた方が良いですよ。妥協して後悔する家が出来た方が工務店との関係が悪くなると思いますよ。工務店も貴方の笑顔を見たいと思います。

2023年 7月15日 18:44

...

31

...

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