新築戸建て
中古戸建て
中古マンション
リノベーション
水まわり設備
インテリア
二世帯・三世帯
DIY
耐震補強
断熱・気密
コンパクト住宅・狭小住宅
ローコスト住宅
平屋
店舗・店舗併用住宅
ガレージ・ガレージハウス
小屋・離れ
自然素材
ペットと暮らす
賃貸・民泊
アトリエ
もっと見る
SuMiKaとは?
ログイン・会員登録
建築家と出会う SuMiKa
みんなの家づくり
みんなの家づくりノート
新しいノートを書く
家づくりの記録、楽しみ、悩みなど投稿してみませんか?
ユーザーとコミュニケーションしたり、専門家からアドバイスがもらえるかも!
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間口4m、奥行き19mの狭小土地に2軒の賃貸戸建を800万円〜1000万円で建設可能か?
名古屋市の狭小住宅で2軒建てることを考えています。
細長くて、土地が高いのですが、すぐ近くにスーパーがあり、人気の文教区物件です。
ファミリーが多く戸建賃貸の需要もあるようです。
素人考えで、建築費を抑えつつ家族向けの実用的な戸建が立てられれば、資金回収も早くできるかと思うのですが、それが可能なら皆さんやっているはずで・・・、何か落とし穴があるのでしょうか?
戸建に求める要素...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 5月26日 22:59
Hiroshi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
予算2000万円での条件を満たす新築戸建て実現可能性について
2000万円程度(MAX2500万円)の予算で以下の条件の注文住宅による新築戸建ての実現可能性についてご教示いただけると助かります。
(必須条件)
・グランドピアノ室兼ホームシアター防音室(10畳程度)
・猫室内飼育予定
・2階に3部屋、うちオーナーズベッドルームにはウォークインクローゼット
したがって間取りは3LDK+防音室という希望がありますが、上記の条件が満たされれば...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 5月24日 18:28
裕介
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
和モダンなビルトインガレージ付き住宅の建築
<プロジェクトの目的>
ビルトインガレージのついた和モダンな家を建てたい。
<募集の経緯>
今回、建築家や設計事務所様に依頼させていただく経緯をご紹介します。夫婦でわかるモダンな家が好きで、これまで注文住宅や建売を検討してきました。
唯一、当方が希望するデザインを兼ね備えた家が見つかりましたが契約には至りませんでした。
理由は野ざらし駐車場が嫌だからです。当初、ガレ...
応募している専門家 13人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月22日 22:58
いいね! 1
ちゃま
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
10畳ほどの増築について
築4年の家ですが
子供が増え手狭になり増築したい。
家を建てた工務店からは5畳ほどで400万という見積もりが来ました。
確認申請は大変だからやりたくないとのこと。
できれば10畳ほどは増築したいのです。
スーパーウォール工法で建てた家で
同じ工法だと断熱材の保証が35年引き継がれるが違う工法だとなくなってしまう。
庭には十分な広さが残っており
増築するか
確認申請や保証の問...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月22日 16:20
[退会したユーザー]
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
おひとりさま人生さらに楽しく「カフェと住居と貸し部屋と」
幅6M×長さ12.5Mの土地の購入を考えています。老後おひとりさまの人生。1種低層地域なので、1階を50㎡以下のカフェとして貸し店舗にして、2階をシンプルな住居(1人住まい)、3階を学生さんに貸せる小さな部屋としたいと考えております。1種低層地域で3階建ても工夫次第でできそうだと思っておりますが、ここはどうでしょうか。自分が過ごす住居の部分はとにかく冬に暖かく冷えを感じないこと。音に敏感なの...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月22日 13:23
しょうゆ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
屋根について
現在ローコスト住宅の契約後の最終打合せを1週間後に控えている者です。
屋根を標準仕様のスレートから洋瓦へ変更しました。
屋根形状は4寸勾配の切妻です。
(瓦への変更見積りで、面積が52.16m2になっていました。)
標準仕様がスレートだった為か、垂木寸法が ”45x60@303” となっています。
又、標準仕様の軒の出は450mmです。
軒の出が気になり素人なりにインターネッ...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 5月22日 10:10
ゆう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二世帯住宅はの建て替えかリフォーム
親が住む70坪の土地、建坪約140平米の築45年の戸建てに建て替えかリフォームで二世帯住宅を検討しています。予算2500万で可能でしょうか。
お風呂などの水回りは共用でリビング、生活スペースはわけたいと考えています。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 5月22日 08:46
鈴木
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
新築一軒家の建築費と容積率などについての質問
こんにちは。
今度、都内の第一種住居地域かつ準防火地域の土地(40坪)に一軒家の建築を考えている者です。
そこで質問なのですが、
1、その土地は建ぺい率60%容積率300%と記載されていましたが、前面道路の幅員が2.7mしかありません。その場合容積率は300%よりもキビシイ制限がされてしまうのでしょうか?(私が調べた限りでは300%*0.4で160%に制限されてしまうのかと…)
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 5月20日 00:43
ラムネ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建替えかリフォームか
21年程経った在来工法の建売り住宅です。新築1年で雨漏れがあり、原因が分からずじまいで、販売工務店も施工業者も倒産してそのままです。
おそらく、屋根かベランダから梁を伝って一階天井裏はかなりの劣化しています。天井には断熱材もありません。
元々寒く、外壁サイディングも屋根も劣化してしてきているので、建替えか大規模なリフォームを検討しています。
敷地30坪、建ぺい率60%の土地に3...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2019年 5月20日 00:00
yasuo.w
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
再建築不可物件、スケルトンリノベ 対応可能な方募集
再建築不可物件、80m2程度の木造2階建のスケルトンリノベーションを予算2000万円前後でお願いできる建築士の方を探しています。
基礎から補強が必要な状況で、屋根も敷き直す予定です。
投資用ではなく、居住用のため、防火・耐震性能を可能な限り高めたいと思っております。
同じような再建築不可物件のリノベーション経験のあるかたですと安心してお願いできるのではと思っています。
応募している専門家 9人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月19日 21:45
kadue
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小土地(角地)に投資用マンション建築について
台東区の狭小土地に投資用マンションを建築したいのですがそもそも可能かどうか知りたいと思いますので、ご指導頂けましたら幸いです。
■土地情報
・台東区
・敷地:34㎡(セットバック後は28㎡)整形地
・建蔽率:80%、容積率:600%
・用途地域:商業地域
・前面道路:22mと4m(角地)
・接道:おおよそ2.8mと9.4m
■希望建物
・5階建てでできればRC造
...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月19日 02:00
かのん
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2019年 5月18日 23:56
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
いいね! 1
かのん
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
COVACO20/66.24㎡(20坪) 南玄関
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#自然素材
#アトリエ
#ガレージ
#エクステリア
#ペットと暮らす
#DIY
#新築戸建て
2019年 5月18日 22:53
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
アトリエ
エクステリア
ペットと暮らす
DIY
新築戸建て
いいね! 1
you
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
広島 床面積23坪、総二階の家を1500万円で。
広島で家族4人で暮らす家を建てたいと思っています。
床面積23坪 総二階
LDK(できれば20畳以上)、お風呂、トイレ、押入れ付き四畳半が一階
トイレ、夫婦の寝室、子供部屋10畳(将来は仕切る)が二階
屋根付きベランダあり
収納多めで各部屋にクローゼットなどあり
耐震性能、断熱性能が良い
ハードの修復にお金がかかりにくいと、なお助かります。
以上の条件で1300〜1400万で...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月17日 21:56
mikomama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
中古戸建てのフルリノベーションで耐震補強はどこまで可能ですか?
現在、中古戸建てを購入しフルリノベーションをして住むことを検討しています。
1981年、2000年などに耐震基準が見直されていますが、例えば築50年の旧耐震の物件を耐震等級3レベルまで引き上げることはできるのでしょうか?
その場合費用はかなりかかりますか?(住宅の状態にもよるとは思うのですが、、)
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月17日 08:46
まさんた
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
湘南の賃貸併用RCマンションプロジェクト
鵠沼石上に整形地199m2の土地を道路レベルでの更地渡しで購入予定です。建ぺい率80%、容積率240%、全面道路幅員4mの商業地域、準防火地域で、隣はRC6階建が建っています(写真水色のマンション)同じように、1階は駐車場が3台とれるよう5mから6mセットバックし美容院などが入る店舗80m2(40m2*2でも可)とエントランス、2から4階を賃貸とし33m2を各階3戸合計9戸作り、5階は100...
応募している専門家 6人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月17日 00:51
Yasushi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
再建築不可のリノベーション (文京区)
投資案件として
文京区内の戸建てを購入、その後リノベーションを希望しています。
地積としては2区画に別れており、同時期に2つの家が建っています。
築年数は40年程度です。
家自体は現在居住中でオーナーチェンジ、リノベーションは退去されたタイミングを考えています。
接道は通路となっており、建築基準法の道路には該当していません。
建築申請などはできないと理解しており、現在の間取り...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 5月16日 16:34
[退会したユーザー]
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
西北角地の土地。建物は南西向き、西北向き??
土地と建物の向き/方角(日照・眺め)について相談です。
【質問・相談】
南(南西)に向いた家(南西面が長辺の形状、その面にリビングを置く)にするか、
それとも、
西(北西)面に向いた家(北西面が長辺の形状、その面にリビングを置く)にするか??
いわゆる「北道路」の土地です。角地ですが。
大方は、「南(南西)に向いた家」を作ると思います。
ただ、自分は、南側隣家の”裏側”...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2019年 5月16日 15:29
ヤスアキ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
L字平屋の38坪を新築予定です。
初めて質問します。29歳男です。知り合いに間取りの設計士がいたので40坪ぐらいのL字平屋で設計図をお願いしました。昨日確認した所38坪の良い感じの間取りを作って貰って少し間取りの変更をして貰い完成しました。
そこで質問なのですがL字平屋の38坪を土地別で諸経費全て込みで2800万は可能でしょうか?
拘るところは浴室と防音室です。浴室はTOTOさんのシンラと言う一番高いグレードです(1...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2019年 5月15日 23:41
いいね! 1
mikomama
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
アレルギーのある子どもが住みやすい家
現在賃貸アパートに住んでいます。
夫婦二人と子ども一人で、将来的にもう一人子どもがほしいと思っています。
現在の賃貸住宅は結露が多く、カーテンやサッシの周りがカビるほどです。
アレルギー持ちの子どもの体調が不安で、住宅の購入を決めました。
お互いの仕事の都合で住むことのできる範囲が限られています。
また希望の地域にはハザードマップ上で安全な土地が少ない上、注文住宅、建売は予算オーバ...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2019年 5月15日 22:39
Hidetaka
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
地盤改良について
現在、地元の設計事務所で、もうすぐ着工予定なのですが、地盤改良をするか、しないかで相当悩んでます。
敷地
平地
364平米
北方向、東方向、3メートル付近に擁壁補強された水路あり
三角州
沖積層
粘性土
家屋
木造平屋
ベタ基礎
135平米
コの字
耐震等級3
長期優良住宅
地盤調査はスウェーデンサウンディング式、表面波探査法の2パターンで実施しまし...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 5月14日 16:26
いろ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
注文住宅・建売・市街化区域・調整区域で悩んでいます
私の住む地域は、埼玉県の市街化区域です。近所では沢山の建売が売られています。住宅購入を検討しはじてめから、何軒かの建売に見学に行きましたが似たり寄ったりで買おう!とは思えませんでした。そこで注文住宅を検討してみようと家族で話し合い、土地探しをはじめました。今住んでいる場所は市街化区域なのですが、徒歩15分~20分ほどで調整区域があります。
そのため、自宅近くでの土地探しでは市街化区域(...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2019年 5月14日 01:27
テネシー1640
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【改】遠隔地の設計事務所への依頼について
※先ほどの質問ですが、文章の重複がありましたので再投稿させていただきます...
愛知県豊田市在住です。
現在新築一戸建て(平屋)の建築を検討し始めていますが、
設計事務所さんの所在が住居建築におけるどれほどの制約になり得るのかアドバイスをいただきたいです。
様々な設計事務所さんのHPを拝見させていただくと、
ほとんどの方が交通費・宿泊費等の負担は発生するものの遠隔地もOKと...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2019年 5月13日 17:15
テネシー1640
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
遠隔地の設計事務所への依頼について
愛知県豊田市在住です。
現在新築一戸建て(平屋)の建築を検討し始めていますが、
設計事務所さんの所在が住居建築におけるどれほどの制約になり得るのかアドバイスをいただきたいです。
様々な設計事務所さんのHPを拝見させていただくと、
ほとんどの方が交通費・宿泊費等の負担は発生するものの遠隔地もOKと記載がありましたが、
これを文字通り受け取って良いものかがよくわかりません。
...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2019年 5月13日 17:07
サトウ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
建築費用について
世田谷区に90㎡の土地
を所有しており1~2階 60㎡ 3階40㎡
の鉄骨共同住宅の建築を予定してます。
グレードは高めのものでオートロックも含め
自己資金5000万の予算で収めたい
と考えていますが
施工は可能でしょうか
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2019年 5月12日 20:57
Full
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
未接道再建築不可の家のフルリノベーションと増築
都内、未接道再建築不可、築50年以上、防火準防火地域外、木造平屋のフルリノベーションを考えています。併せて2階に六畳間を増築したいと考えています。建築確認申請不要で2階に10m2の増築は可能でしょうか?
建ぺい率容積率高さ制限は規制に沿っていくつもりですし、2階に10m2は容積率クリアしています。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2019年 5月12日 09:59
紅葉
着々と工事が進んでるようです。実際、見てみると本当に幅がせまく奥行きがある土地でした。コの字型プラン…。が、候補になりそうです。
2019年 5月10日 13:28
いいね! 1
KAY
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
10坪狭小地に自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えています。
はじめましてKAYと申します。
現在千代田区内(大手町駅徒歩7分)にある土地に、自宅兼賃貸(オフィス)もしくは賃貸オフィスの建築を考えております。
プロの皆様からのご意見を、お待ちしております。
・敷地面積 33.05㎡
・商業地域 防火地域 建蔽率80% 容積率360%
・前面道路6m
・間口3.5m 奥行9.2m
非常に狭い土地ですが建築は可能でしょうか?
...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2019年 5月10日 12:24
もも
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
リノベーション工事においての申請について
初めまして、こんにちは。
古民家平屋のリノベーションについて質問です。
実家の隣に私が生まれる前に、両親と幼かった兄と姉が住んでいた平屋が立っています。築45年程度です。
そこを自分たちで、リノベーションし住もうと、私と旦那の2人で頑張っています。
両親に聞くと昔の家なので、水は山水を引いていたそうです。
トイレはもちろん汲み取りトイレになっています。
なので、上下水...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2019年 5月 9日 12:24
Koudai
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地探しから設計・建築まで行ってもらうことは可能なのか
現在、都内で戸建を探しております。しかし既存の物件だと立地は一定確保されているものの、理想とする家に巡り合えていない状況です。
そこで相談ですが、土地探しから設計・建築まで設計事務所もしくは設計士さんがワンストップでサポートを請け負うことは現実的にあるのでしょうか?
立地条件:都内世田谷区
建物外観:キューブ型
内装:木、自然
ざっくりとした条件は上記になります。
以...
回答している専門家 19人
#家づくり相談
2019年 5月 8日 22:38
前へ
1
...
157
158
159
160
161
162
163
...
286
次へ
おすすめの家づくりノート
ふふ
自らプランニングしてみる。 いろいろ要望はあるけれど、キリがないので 優先順位を決める。 ①狭くても4部屋+LDK ②並列2台駐車場確保 ③プライバシーと...
詳細を見る
浪人
浪人「屋内環境が平穏で安心安全な老後住宅」プロジェクトからご応募いただいた方々あてです。21社からご応募いただきありがとうございました。 1社からご辞退...
詳細を見る
TAKA
倉庫のような大空間を贅沢に使った家。最近よく聞く 巨大木造建築に憧れる❗ #木造建築の可能性 #自然素材 #Warehouse
詳細を見る
最近人気のハッシュタグ
#アドバイス求む
#平屋
#ローコスト住宅
#土地
#コンパクト住宅・狭小住宅
#新築
#資金・ローン
#リノベーション
#建築家と建てる
#家学
この機能を利用するには、SuMiKaの会員登録が必要です
SuMiKaに登録すると、家づくりの疑問や悩みを建築家に相談できたり、建築家と1対1で直接メッセージをやり取りできます。理想の家づくりを叶えるために、ぜひSuMiKaをご利用ください。
キャンセル
SuMiKaにユーザー登録する
ログイン
いいね!した人
閉じる