みんなの家づくりノート

土地の購入を検討している者です。アドバイスいただけると幸いです。

現在、購入しようとしている土地は50年ほど前に丘陵地面に造成された土地で、浸水や液状化等の心配はないそうです。すぐ隣の土地のSWS試験の結果を見せてもらったところ、長期的な地耐力が30ｋN/㎡でおおむね安定している、と書いてありました。気になったのは、盛土より深いところはずっと粘性土が続いていることです。そもそもそういう...

はじめまして。
かねてから住みたい湖が見下ろせる土地があり、ようやく見つけることができました。
そこに36坪から40坪程度のインナーガレージハウスを建てたいと考えています。
以下の条件で設計監理料抜きのトータルこみこみで3000万円程度で建てることは可能でしょうか？

【土地】
・土地は緩やかな斜頸地で約100坪、建ぺい率60％、容積率200％です。
・接道状況は私道幅員7mに...

長崎市の商業地域に築50年の鉄骨コンクリート4階建 延床面積120坪のビルがあります。1階2階が貸テナント、3階4階が自宅用住居（現在未入居）です。

4階建ての同規模のビルに建て替えて、1階2階を貸テナント、3階を賃貸、4階を自宅用住居に使おうと考えています。

どの程度の費用で可能かをご教授願えれば幸いです。よろしくお願いします。

土地面積 48坪
形状 間口 9m x ...

質問失礼致します。

現在、新築を計画をしています。
家族構成は夫婦2人＋猫1匹です。

基本的な希望はリビング、寝室、ワークスペース(遮音材を少々)です。
他、水まわり、収納等を含めて30坪以内に収まればと思っています。

こだわりたい部分はシンプルと機能的です。
予算はまずは1000万から。
可能な限り出費は抑えたいです。

上記の条件で現実的に設計、建築は可能で...

希望するエリアにようやく分譲地が出たのですが、その分譲地に旗竿地があり、他の整形地に比べ7割程の値段のため、魅力を感じております。しかし、旗竿地というと、あまりいい話を聞かないため、不安も感じています。
旗竿地の内容としては、北側道路で間口は7m、竿部分の道幅は5m、旗部分は西側に長方形のような形に広がります。
北と東隣はまだ、決まっていないためらどのような家が建つかはわかりません。...

崖下の土地を購入するか悩んでおります。
建物裏手に2mちょっとの擁壁があります。擁壁の上は平坦で墓地です。
また、現地に行くまでに公道より20段の階段でのアプローチで車は入れません。
土地には現在古家が建っており築60年弱ととても古いです。
再建築の際は崖下+高台のためコストがかかり、購入一歩手前で迷っております。
ただ、相場の2分の1以下の価格で売りに出ていること、アクセスが良く...

シフォンケーキテイクアウト専門店開業のため、千葉県印西市の44坪土地を購入予定です。
自己資金内で、建築費として予算600万円で賄いたく
仕様は、調理場、トイレ、カウンターの最低限のスペックで考えております。
素人の想定ですが、5坪〜10坪に収まると思います。
現状更地で、水道引き込みや外構等、全て含めて600万円は難しいでしょうか。
(内装、シンク含む。厨房設備機器の内、オーブン...

地域密着の家族経営の工務店と３月第３週に新築の契約をしました。
消費税引上時期と重なったため先約が既に何件があり当方の着工は９月〜１０月の予定です。
予算が少なく何社も回った挙句、最後の望みで相談した工務店でしたが、
予算、仕様、社長はじめ従業員の人柄、などについては不満はありません。
ただ、連絡が非常に取りにくいのです。

まず
＊平面図、立面図が出来上がるのに１ヶ月半かかっ...

実家の 築32年になるマンションのキッチンについてご相談です。15年ほど前に一度フルリフォームしました。クローズドキッチンからセミオープンタイプにしましたが キッチンが非常に狭く 冷蔵庫の置き場に困っています。現在は ガスコンロの前に置いてありますが 冷蔵庫の奥行が長く 扉を開くと 背中がガスコンロにぶつかりそうになり 料理中はとても危険だと思います。
母も高齢なので できれば IHコンロ...

お世話になります。

本来コンクリートで立てようとした家は予算の関係で木造に変更しましたが、
それでも出された概算見積は坪220万ぐらいでした。。。

狭小住宅は確かに高くなるというのは承知していますが、
ここまで高くなるものでしょうか。

3階建て（吹き抜けを作るため3階は2.5階と3階を分断しています）

こんばんは。

先日は先生方のアドバイスを頂き、無事に間取り図ができました。
大変お手数ですが、間取り診断をお願いできますでしょうか。

家族構成:
夫婦+子供(2歳)

普段来客や泊まり客は少ないです。

造り付け(テーブル、カウンター、収納)はあえてお願いしていないです。実際に生活して足りないものを徐々に買っていくつもりです。(子供が小さいので、レイアウト変更できる方...

はじめまして。大阪市外で延床３０～４０坪の一戸建てを検討しております。

建物本体で(税込)２０００万円の予算
工法は問いません
駐車場は無し
できれば２階建ての３LDKを希望

子供２人の４人暮らしです。アドバイスお願いいたします。

土地は東京都心部の南向き道路、間口12M、奥行9Mの整形地、間口の左右で1Mほどの高低差があります。第二種中高、第三種高度地区に建ぺい率60％容積率300%と記載されていましたが、前面道路が4Mで、容積率160%かと思われます。

現在、半地下1階＋1階を個人使用、2階、3階をワンフロア賃貸とした賃貸併用住宅を検討しております。将来的に二世帯での使用や3階への転居を見込んでエレベーターも...

土地南開きの3.5メートル道路付け長方形100坪です。間口15メートルぐらい。

WAVEというデザインをもとに、これにもう一部屋つけたようなものを考えています。一からの細かいデザイン設計は考えていません。建築費浮かすため、構造をシンプルにしたいのみ。
1Fと2Fと同間取りで外階段。外溝工事は別。2世帯。
寒い地方のため防寒しっかり(床暖房あり)、土台しっかり(凍結まではいかない地域...

不動産業者の方から世田谷区にて下記のような土地の提案を受け、投資用マンションを建設する前提で購入を検討しております。

プランとしてはエレベーター無しのRC4階建てで、30平米の1Kまたは1DK×4か、15平米の1Rまたは1K×8ぐらいかなと考えており、総事業費が前者であれば4500～5000万円、後者であれば5500～6000万円ぐらいに収まるなら十分採算が取れると考えております。
...

30坪の旗竿地が古家付で480万で出ています。
立地的には破格の金額なのですが、横が水路で旗竿地というのが安い理由なのかと思います。

私は現在自宅にて士業事務所を開業しておりますが、子供が3人となり手狭なため、自宅を住み替えるか、事務所を外に出そうか検討しています。
自宅は9年前に地元工務店の建売を購入し、一般的な4LDKの間取りで、建延116平米程です。
ローンは残り3300万...

倉庫兼事務所
木造在来工法 延べ床面積７０m2
準防火地域
外壁サイディング16ミリ仕上げ
屋根ガルバリウム鋼板仕上げ(片流れ屋根)

1階倉庫床モルタル金鏝仕上げ
天井、壁PB下地まで
手洗い場のみ設置
一間半手動シャッター設置
シャッターとは別に引戸タイプの玄関ドア設置
内階段集成材使用

2階事務所コンパネ床下地まで
天井、壁PB下地まで
簡単な給湯室とト...

墨田区に戸建をたてたく、購入を検討している土地の広さが
土地面積：70.42平方メートル
坪数：21.3坪
建ぺい率:80%
容積率:240%
です。
玄関共有で水周り別の二世帯住宅を建てようと検討しております。
三階建て＋屋上(バルコニー)で以下に記載の様な戸建を建てる場合には最低おいくら必要でしょうか？
一階56.3m2 (16.94坪 33.81畳)
・トイレ風呂洗面...

近い将来新築平屋の家３ＬＤＫを建てようと考えていますが以下条件で消費税８％～10％込みで3000万円以内で可能かどうか教えていただきたいと思います。
（外構工事、ガレージ、家電、家具は別予算で1200万円見込む）

１）8畳の和室に床の間、納戸
２）8畳の主寝室にウオークインクローゼット＋6畳洋寝室
３）トイレとバスルーム洗面室、キッチンなどはミドルハイクラスを使用
４）ＬＤＫは...

　お世話になります。土地代込みで1500万では厳しいと思いましたが、こちらのサイトで以下のリンクの質問文（1500万から1800万以内で家を建てたい）を見つけ、さらに実際1000万前後で単身世帯むけの住宅を建てられている工務店さんもあるようですので思い切って質問させていただきました。
https://sumika.me/seek_advices/1817
　
　現在自営業で、40歳独身...