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naka.ie
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家づくり相談
準防火地域で吹付け断熱とガルバリウム鋼板を使うには?
こんにちは。
表題の件について教えてください。
現在、準防火地域にて家づくりを進めております。
当初、工務店からは外装がガルバリウム鋼板で断熱材が吹付け断熱にて見積もりを出してもらっていましたが、準防火地域のため、その組み合わせが厳しいとの連絡がありました。
工務店からは対応として、下記の4点があるとのことでした。
1.外装のガルバリウム鋼板を断熱材入りのものに変える。
...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 7月 4日 19:02
redlabel
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家づくり相談
既存住宅のリノベーション
はじまして。既存住宅のリノベーションにあたって2社からご提案をいただいたのですが、お願いしようとしている1社の施工は信頼できるのですが設備内装などの詳細箇所の好みがそこの設計士さんと合わず、希望通りにならない不安があります。インテリアや内装をお願いしたい設計士さんをもう1人立てたいのですが、そもそもこういうことは可能でしょうか。役割の線引きや現場に入る人が増えすぎると結局うまくいかないような...
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 7月 4日 09:01
[退会したユーザー]
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家づくり相談
清水建設での戸建ての設計と施工
こんばんは。。。
大手ゼネコンの清水建設株式会社で戸建ては出来ますか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月 3日 21:40
[退会したユーザー]
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専門家募集プロジェクト
準工業地域における共同住宅の建築
お世話になります。
以下のような場所で収益物件の建築を考えております
80%/240%
22.4坪
準工業地域、準防火
イメージとしては、添付図のように3階建て7戸の共同住宅を建築できるのではないかと考えておりますが、プロの皆様のご意見と建築コストをぜひ伺えないでしょうか。宜しくお願い致します。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 7月 2日 09:18
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きみすけ
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家づくり相談
RC造住宅について
はじめまして。
以前から気になって訪問させて頂いておりました。
札幌市在住ですが、どうぞよろしくお願いいたします。
約51坪の正方形の土地に住宅を建てようと考えております。
先に現在考えている条件を記載させて頂きます。
・駐車スペース1台は確保したい。
・一部屋だけでもRC造で避難スペースが欲しい。
→ここの部分はボックスカルバート等で出来ないものか以前から探しております...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 7月 2日 02:38
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W320
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家づくり相談
都心狭小地で二世帯・オフィス併用は可能?
都心の商業地80/500、西道路幅員11m、地積約47平米、間口3.43mの敷地。完全分離の二世帯住宅+オフィスをつくりたい。構造は鉄骨、外壁はほぼメンテフリーの素材を使い、可能な限り間口を広げたい。こんな希望ですが、ハウスメーカーなどはNGでした。計画の可否、ボリューム、地盤・建築・設計監理などをご教示いただけると助かります。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 7月 1日 11:48
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定和
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
LOAFER25.5(84.45㎡+ウッドデッキ)南北/3LDK+フリースペース
詳細を見る
#スマートメイド住宅
#平屋
#小屋・離れ
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
2018年 6月30日 22:08
家づくりカテゴリー:
平屋
小屋・離れ
自然素材
新築戸建て
耐震補強
資金・ローン
アトリエ
ペットと暮らす
miku
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家づくり相談
敷地の間口4mに建てたい
はじめまして。
よろしくお願い致します。
敷地4m、27坪の間口の土地に2階建てを建てたいと思っています。
準防火地域です。
左右の家は敷地ぎりぎりに建っていて左右の家ともうちの敷地側には窓は1つもありません。
できれば2間の建物を建てたいのですが
お隣の方の了解を得れば建てれるのでしょうか。
お隣さんがぎりぎりで建っているのに、ダメと言われる場合もあるのでしょう。
でも...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月30日 21:22
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ゆう
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家づくり相談
建てられる建物の大きさについて
間口7.2メートル
奥行き19メートル
の土地に家を建てることを検討しています。
三面を道路に囲まれた土地で、セットバックが必要です。
北側道路幅3.5m(7.2メートルに面する)
西側道路幅2.2メートル(19メートルに面する)
南側道路幅2.5メートル(7.2メートルに面する)
東側には登記上、幅40センチ程度の水路があり、その隣に空き家があります。水路は登記上だけのもので...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月29日 19:52
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[退会したユーザー]
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専門家募集プロジェクト
自然に溶け込むような優しい家
自然に溶け込むような家にゲストを温かく迎え、快適に過ごせるような家
<工法> 木造軸組住宅(在来工法)
<主要設備> エアコン(全館空調)、ガス給湯器、浄化槽、電気暖炉、照明は基本的にダウンライト(Recessed lighting)、TV Cableジャックは全室設置、 Internetは宅内LAN & Wi-Fi、その他具体的に打ち合わせをして決めていきたい
<フロアプ...
応募している専門家 10人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月29日 01:03
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マサハル
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
68坪の土地に2階建て4戸のRC賃貸マンション建築に関して
西伊敷6丁目に68坪の土地があります。RC造りの2階建て4世帯のマンションを新築したいと思うのですが、大まかな費用がなかなかつかめません。よく国道沿いにユーミーマンションが建ってますが、イメージとしてはあんな感じと思ってます。木造戸建ては坪42万で6棟建てましたがRCの知識がとぼしいものですからアドバイスの程よろしくお願いいたします。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月28日 00:52
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[退会したユーザー]
ゲストを温かく迎えられて快適で住み心地の良い家を建てたいと思っています。屋根は寄棟、外装はどういうものがお勧めなのか、アドヴァイス頂ければと思います。寄棟屋根に外壁を杉板と白壁をイメージしています。
#平屋
#自然素材
#アドバイス求む
2018年 6月27日 23:50
家づくりカテゴリー:
平屋
自然素材
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
https://sumika.me/p/works/daa51295eb7412707ce71db516d85c819832f70f
な漆喰の家で外壁も庇を大きく1.2m出して、外壁は西洋漆喰かシラスの白壁で庇の高さは2mぐらいで低くめ外壁から2mぐらいはなして沖縄民家のように高さ1m厚みも1mの分厚い腰壁=フトン籠に砕石をいれて石垣をお城のように回す。その石垣に砂苔を吹付けて緑の石垣とする。庇の大きな平屋で石ガキとの水平スリットの緊張感ある水平デザインとする。
2018年 6月28日 02:57
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
そして外壁の白壁に腰壁高さで木の水平ボーダーをいれて視覚的重心を下げる。ガラス塗装して木を腐らせないようにする。庇先端下に60㎝巾の玉砂利溝をつくり大谷石の飛び石を埋め込んだ犬走りとする=黒ナチ石とサンゴ砂をいれたざらっとした洗い出しとし屋根雨水は樋なしで雨水を玉砂利溝に垂れ流す。基礎廻りを無垢大谷石で隠す!”なんて、かなりな雰囲気ある家になりそうだ!
2018年 6月28日 03:08
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
https://sumika.me/p/works/7925fc5ca7f7d4921bddb9cbfc8ef36db4194b76
木のボーダーイメージはランダムにし家の表情を豊かにさせる♪
2018年 6月28日 03:11
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
上記3Dスケッチのごとく緑とガラス塗装された竹のフレームで開口部廻りをデザインしてもよし、開口部はストライプ格子でプライベートを確保させる。ベンチもスケッチのようにエントランス近辺の外壁に設置し日向ぼっこを楽しもう♪
2018年 6月28日 03:16
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
屋根はシャープで薄い感じだがちょっと無垢利を入れた隠し味でバランスを調整させよう♪
2018年 6月28日 03:20
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佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
ムクリ屋根=直線でなく気がつかないくらいの微妙曲線の屋根で、神社のソリではなく民家の山なりでシャープなイメージと柔らかさをフレンチ・モダンイメージでラインを決める金属屋根とする。
2018年 6月28日 03:23
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[退会したユーザー]
佐山様、沢山のアドヴァイス有難うございました。アドヴァイスを基に勉強してみたいと思います。ムクリ屋根いい感じですね、夢が大きく膨らんできました。
2018年 6月28日 03:29
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
外回りの石籠のなかに照明を入れると石と石の隙間から光がもれて美しく苔が光ります。自然と無垢の存在感の強い環境デザインができ、室内は厚さ30ミリで30センチ巾の杉板で素足生活に琉球畳でモダンに過ごそう。無垢床材に桐の油と撥水剤を入れると、ペットのおしっこやコーヒーこぼしても全くシミにならない。脱衣室もキッチン周りもすべて無垢床材でいけるといいな♪
2018年 6月28日 03:38
佐山憲秀&FUTURE POWER STUDIO Inc. (大災害対応型+ZEH&エネルギー自立型:特殊設計部)
まだまだ山ほど有るけど書ききれません。悪しからず♪漆喰の家の開口部みてください。窓に全く切り絵のように景色が見えて建具枠もみせないラインレスのデザインです。藤田嗣治の絵の白のイメージの家です。照明はすべて間接照明で光だけの調光可の美しい空間です。
2018年 6月28日 03:48
[退会したユーザー]
確かにラインレスのような開口部になっているようですが、写真が小さすぎてよく分かりません。こういう細工は建築士に言えばデザインしてくれるんでしょうか、まあセンスの問題になるかもしれませんね。沢山ご教授頂いて有難うございます。いろいろと検討し見たいと思います。
2018年 6月28日 04:01
有限会社ツルサキ設計
屋根は入母屋、壁の白壁は漆喰か漆喰風、軒裏、壁は、対候性を考え、ひのきに柿渋塗りか、燻液が手に入れば。。それ
2018年 6月28日 07:09
[退会したユーザー]
鶴崎様、コメントありがとうございます。入母屋屋根ですか、私のイメージとはちょっと違うようです。寄棟のラインが好きです。海まで100メートルですが、塩害対策もこれをしておいた方がいいというものがありましたらご教授ください。
2018年 6月28日 07:19
いいね! 1
有限会社ツルサキ設計
僕も箱型など壁を守ることのできない庇の無い箱型の家以外は良いかなって思います。寄棟はあずま屋の一種ですね。切り妻は真屋と言いますが、すみません。個人的には、どちらかというと神社に多く採用される切妻が好きです。でも入母屋は折衷的な感じですね(笑) さて、質問の話ですが塩害にはご存知のように鉄関係が弱いのですが、木造でも最近では金物を多く使用する家が増えてきました。ステンレスなど錆に強い金物を使用するか、伝統構法の採用が良いですね。他に、屋根、樋、他には現在設計中の家にも使用しますが、木製サッシは有効ではないでしょうか?
2018年 7月 2日 17:58
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[退会したユーザー]
切妻屋根も掛け方次第でいいなーと思うような家が時々あります。寄棟がソフトな感じが好きです。木製サッシというのがあるんですか、知りませんでした。自然素材を使った家には良く似合いそうですね。
2018年 7月 4日 01:39
Kanae
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
3階建店舗併用住宅について。
初めまして。
3階建てで1階がカフェ
2階3階が自宅の家を
埼玉の川口で考えています。
自宅部分の部屋はリビング、寝室1つ、子供部屋2つ欲しいです。
2階か3階にウッドデッキの
家族でBBQができるくらいのテラスも。
駐車スペース1台
予算は土地代を除いて
2000万なのですが可能でしょうか?
また可能な場合は何坪どのくらいの広さの建築を予想されますか?
...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 6月27日 21:18
東京不動産投資
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
都内狭小地オフィス・オフィス兼用住宅を企画しています
東京都内人形町付近、商業地区に1階はロビーと打ち合わせスペースで、上の階はオフィス・オフィス兼用住宅などのテナントビルの建設を計画しております。
東・西細長い、狭小地ですので、専門家の方のご意見、ご教授いただきたいです。
・67.20平米
・間口3.8m(東、西)長さ15.7m(北~南)
・建蔽率80%
・容積率500%
・東隣接している道路11m、西は1.1mの通路がありま...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 6月27日 15:45
湘南lover
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
崖の上の土地、(アクセスが階段のみ)を購入検討中です。
現在、崖の上の土地を購入して家を建てようと検討していますが、検討中の物件は
現地まで階段(100段)のみのアクセスとなっており、そもそも建築できるのか不安です。
現在、築30年程の古民家が建っています。
そもそも、建築できるのかと建築費用について相談したいと思い投稿致しました。
土地は約150坪でその内、100坪が傾斜地です。
建坪は50坪程度を考えています。
宜しくお願いします。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2018年 6月27日 08:29
直
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
再度質問です
以前にも投稿させて頂きました。家を建てるにあたって何もわからず、答えてくださった先生方有難うございました。
ここからが本題なのですが現在あります土地の形状が旗竿地になっており入口1.85メートルしかありません(図面上)区役所の方に確認した所但し書きが必要になるとの事です、こんな状態でも引き受けてくれる設計事務所さんはあるのですか?それとも新築は諦めた方が良いでしょうか?リフォームは考え...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 6月26日 17:08
take
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
柴又長屋
葛飾区の土地に賃貸重層長屋の建築を予定しております。
112.43㎡ 建ぺい率80% 容積率300%
近隣商業地区 3高 準防火地区
22~29㎡の広めの1Kが10戸ほど入るイメージで
できるだけ建築コストを抑えたプランを希望します。
簡易な設計で概算がわかればよいので、なるべく早いご連絡をお待ちしております。
応募している専門家 5人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月26日 17:05
Tomonori
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
ペットと過ごす大人の隠れ家!賃貸併用物件
◾︎テーマ
大人の隠れ家×ペット共生
◾︎賃貸併用物件
1F 30平米 1DK×2(可能であればロフト付き)
2F 30平米 1DK×1
2F〜3F 自宅 90平米 2LDK〜3LDK
◾︎ターゲット
さいたま市の単身OL、独身男性
アドバイス頂けますと幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。
応募している専門家 0人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月25日 15:10
Yuuki
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
シャワールームの増設費用について
静岡市の築約30年の2階建て一軒家です。
建築費用の問題で風呂は作らず、隣に母屋が有るのでそちらに入りに行く形を取っていたのですが、生活リズムなどが違い不便なのでシャワールームだけでもいいから作りたいと思っています。
排水管もある事なので、現在洗面台のある場所をシャワールームにしたいのですが、サイズの心配とローンが厳しいと思うので費用が気になります。
教えて頂きたいのは
•洗面所...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月25日 15:04
アトリエコトミナ
#新潟の快適な家
#ローコスト住宅
#こだわり住宅
#低炭素住宅
2018年 6月25日 13:42
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
増田
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
4階建て地下1階
今港区で土地を購入し商業ビルを建てることを検討しています。
土地は78平米で4m公道に7.81m接面しています。
建ペイ率60%、容積率300%、用途は一種住居専用地域です。
準防火地域とのことでした。
この土地は地下をつくることができますか?また4階建てまでつくれるでしょうか?
希望は、地下1階、1階を店舗に、2、3、4階を事務所に貸したいです。
どのくらいの予算で可能か?また...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 6月25日 12:53
アレ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
床鳴りと隙間風
省エネラベル・省エネルギー4等級の住宅。
一年前から室内壁の歪み・床鳴りがひどく、工務店側に伝えたところ、気に入らない所を主張しているだけ!との回答!!住宅診断書にて不具合を伝えても性能に問題があるとは言えない。との回答ばかり。
1度(別のくぎ打ち忘れで補修のみ)でしか来ていないのに、
何度も補修した!補修させてくれない!
と文章で嘘ばかりを記載し調停→債務不存在確認で起訴されてい...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月25日 07:14
みこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
間取り
この間取りなのですが、木造の場合、一階と二階の繋がりに構造上の問題がありますか?
一階LDKが広く二階が小さくなってしまいバランスが上手くとれていない気がして。。
またリビング上にバルコニーはよくないのでしょうか。
一階部分を変更せず構造上問題のない案を教えて下さい。
宜しくお願いします。
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2018年 6月24日 21:47
モーケット
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
無垢フローリングの手入れについて
いつもお世話になっております。
無垢フローリング(オーク)の手入れの方法について、教えてください。
現在、クランプオイル(ひまわり油90%、蜜蝋6%、桐油3%)が、
床に塗布されております。
クランプオイルは、高価なのと
今後日本で入手することが難しくなると思われるので、食用のひまわり油に蜜蝋を少し混ぜて自作オイルをフローリングに塗ろうと思いますが、問題はありますでしょうか。
...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 6月24日 21:34
kosuke
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
3人家族にちょうどいい1000万円の家
3人家族で住む家を建てたいと思っています。
LDKと夫婦の部屋、子供部屋の2LDKで付帯工事込みで1000万円で考えています。ちょっと厳しいでしょうか。
応募している専門家 1人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2018年 6月24日 12:25
いいね! 1
くりーむぱんだ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
二世帯で3500万円で可能か。
今、二世帯を新築するか検討中です。
敷地はあり、2棟建っています。
自然素材の家をみて、壁は漆喰、床はうずくりの床など木の香りがするおうちにしたいと思っています。
二世帯といっても離れ的な平屋と、二階建ての戸建てを考えています。
なので水回りは2コ分です。
簡単な説明ではありますがよろしくお願いいたします。
※解体費用や、その他もろもろ全てで3500万円くらいと考えています。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2018年 6月24日 09:01
Jun
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
銀行融資用の平面図、立面図の作成
当社にて購入予定(契約済)の土地に4階建ての鉄筋マンションを建築予定です。
銀行の融資を受けるべく話合いをしてるのですが、どんな建物を建てるのか確認の為に物件の簡単な平面図、立面図を出して下さい。と言われ作成してもらっていたのですが、途中で設計士の先生が倒れてしまい進まなくなってしまって困ってます。
条例等も考慮した手書きの書類は用意してあるのですが、正書だけお願いするのは可能な...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2018年 6月23日 11:24
直
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
宜しくお願い致します
現在、渋谷区に親の土地があり
25.5坪
rc造の三階建、賃貸併用のアパートで約6部屋位作りたいと思うのですが、大体いくら位かかるのでしょうか?
又、家を建てた後のメンテナンスなどは自分で業者を探さなければならないのでしょうか?教えて頂けますでしょうか。
回答している専門家 9人
#家づくり相談
2018年 6月23日 01:08
西川信広
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
京都駅徒歩5分の30坪程度の土地の建築について
はじめまして。
京都駅徒歩5分程度の国道に面した30坪程度の土地を相続しました。
現状、祖母の住んでいた木造二階建てが土地目一杯建っております。
余らせておくのも勿体無いので、アパートでも建てて賃貸にでもしてみようと思うのですが、幾分素人なもので概算費用の検討もついておりません。
このサイトでもいくつか質問と解答を閲覧しましたが、地域によって解体費用や建築費用に差があるよ...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2018年 6月21日 18:35
りょう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
オール電化、太陽光発電、床暖房..
新築戸建を検討中です。
契約を検討しているHMから、それぞれエネファームとエコキュートの提案をうけています。両方床暖房と太陽光発電も提案に入ってます。
エネファームは、初期投資が大きく、回収は難しいと思うのですが。太陽光発電を併用してもそれにも初期にお金がかかりますし、10年後にはまたかかってきます。
エネファームは、多少安くはじめられますが。
また、低周波音も問題になっているみ...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2018年 6月21日 09:11
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