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家づくり相談

コミコミ2500万まででビルトインガレージ@徳島

徳島県で将来
家が建てたいと思っています。
(時期等はまだ未定ですが2020年内には
 着工のイメージです。)

検討している土地は60坪強
建ぺい率は70%
容積率は200%です。

税金等諸々込みで
出来れば2500万円(土地代除く)以内で
2台分のインナーガレージ付きの
家を希望しています。

1Fは広めのリビングと水回り
2Fは寝室と将来子供ができた時用の
子供部屋(出来れば2部屋)

あとウォークインクローゼットと
シューズクロークが欲しいと思っています。

和室、庭は不要で
デザインはキューブ型をはじめとする
モダンなデザインが希望です。
(画像参照)

相談カウンターで相談したところ
ローコスト住宅を得意とする
ハウスメーカーさんをご紹介されました。

南海トラフ地震の可能性もあり
耐震をはじめ、防音等機能面が充実するに
越したことはないのですが
優先順位としては
デザイン、ガレージ、収納力を
優先して考えたいと思っております。

余裕のある予算ではないのは
十分理解しておりますが
予算感もまだ検討し始めたばかりで
わからないところが現状です。

この予算でも建設可能かどうか
専門家の皆様のご意見伺えますと
幸いです。

ご回答、宜しくお願いします。
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専門家の回答

5件

2019年 9月28日
tab様、はじめまして。

横浜にある設計事務所、後藤正史アトリエ(ゴトウアトリエ)の後藤と申します。

私は徳島市出身で徳島アトリエもあり、徳島には数件設計した建物も有り懇意にしてる建設会社も数社有ります。
ホームページのpino&pino IIとcorteは徳島でして、掲載していませんが住宅の物件もあります。インナーガレージ付き住宅の設計も慣れており、今も渋谷で2台インナーガレージ付住宅を設計中です。

確かにご希望予算は厳しいと思いますが、何を優先し何を削るかを仕分ける事でご希望予算内に納める事は可能の様に思います。

土地の情報、住宅への細かなご希望等をお教え下さい。気に入って頂ける住宅を設計させていただきます。

ホームページをご覧になり、ご検討して下さると幸いです。
ご連絡をお待ちしております。

よろしくお願い致します。

後藤正史
有限会社後藤正史アトリエ
‪221-0865横浜市神奈川区片倉5-21-12‬
‪徳島アトリエ:徳島市東吉野町1-24-2‬
tel ‪045-481-1115‬
携帯‪*****‬
URL:https://a-m-g.jp/
e-mail:atelier-m*****.com
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ユーザーの返答

2019年09月29日

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後藤様
ご連絡いただきありがとうございます。
土地の情報等詳細がわかりましたら
またご相談させていただくこともあるかもしれません。その時は宜しくお願いいたします。

2019年 9月29日
初めまして。メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所の吉松と申します。

ご質問についてですが、構造種別にこだわらない、ZEH対応ではなく一般的な性能で良いということでしたら、十分に実現可能なご予算です。

私たちはまだまだ実作は少ないですが、大阪を拠点に建築していく過程をデザインすることも目的に、クライアント含めて同じ目標を共有しながら丁寧に設計・検討を進めていくところが特徴です。

まずはお気軽にご相談いただけたらと思います。
どうぞよろしくお願い致します。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
MERAKITECTURE ARCHITECTS STUDIO
メラーキテクチャ アーキテクツ 建築研究所
http://www.merakitecture.jp
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ユーザーの返答

2019年09月29日

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吉松様
ご回答いただきありがとうございます。
十分可能とのことで一安心です。
また詳細なことがわかりましたらご相談させていただくこともあるかもしれません。
その時は宜しくお願いいたします。

2019年 9月29日
tab様。こんにちは。LIFULL HOME’S 住まいの窓口の黒川と申します。

ご質問の件ですが、実現は可能かと存じます。

私ども『LIFULL HOME’S 住まいの窓口』はtab様がご相談された「相談カウンター」のように一都三県を中心に対面相談店舗を設け、注文住宅をご検討の方に中立的な立場で情報提供やアドバイスしているサービスです。
また店舗のない地域では電話やLINEなどではサービスを提供しております。

tab様もお感じかもしれませんが注文住宅は構造や価格など含め非常にわかりにくい分野です。
そのため私どもでは条件整理のお手伝いだけでなく、中立的な立場で構造のメリット・デメリットや価格や予算の考え方など、講座のエッセンスを用いた相談も承っております。

今回のご検討エリアが徳島県ということですのでLIFULL HOME’S 住まいの窓口の店舗が無いエリアですがお電話でも対面相談同様に住まいづくりのスタート段階で注文住宅に関してのご不明点やお悩み解決などからサポートさせて頂いております。

また既にご紹介を頂いているハウスメーカーさん以外に実現できるハウスメーカーさんをご紹介もサポートできるかもしれませんのでご興味をお持ち頂けましたらメッセージを頂戴できますようよろしくお願い申し上げます。

■LIFULL HOME’S 住まいの窓口
https://www.homes.co.jp/counter/
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ユーザーの返答

2019年09月30日

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LIFULL HOMES 黒川様
ご連絡いただきありがとうございます。
今他の総合相談窓口でも相談しておりますが
何かわからないこと等ありましたら
ご連絡することもあるかもしれません。
その際は何卒宜しくお願いします。

2019年 9月29日
tab様、はじめまして。
岡山を拠点に全国で設計活動を行っております岡本光利一級建築士事務所
 代表の岡本光利と申します。
弊社設計のWHITE BOX の画像を添付して頂いており、ありがとうございます。

弊社はガレージハウス、コートハウス等シンプルモダンな建物が多く、得意としております。素材の持ち味を生かしたシンプルであきのこない空間づくりを心掛けています。今まで弊社に依頼したお客様のほとんどがビルトインガレージを希望されており、
お役に立てるかと思います。
建物だけでなく外構、エクステリア、植栽工事からカーテンブラインド、家具に至るまでトータルでコーディネートさせて頂きます。

HP等ご覧いただき、弊社の建築に興味を持って頂けましたら幸いです。
お気軽にご相談ください。宜しくお願い致します。

岡本光利一級建築士事務所   代表 岡本光利

住所 〒702-8026  岡山県岡山市南区浦安本町 21-17
TEL/FAX  086-265-6235
E-MAIL*****dn.ne.jp
HP    http://www2.okamoto32.com/
BLOG  http://mo3265.blog57.fc2.com/
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ユーザーの返答

2019年09月30日

tabのプロフィール写真

岡本様
ご連絡いただきありがとうございます。
またイメージで使った画像が岡本様の設計によるものとは申し訳ありませんが存じ上げず…

御本人様からのご連絡大変嬉しく思っております。

また詳細等がわかりましたら
ご相談させていただくこともあるかもしれません。
その際には何卒宜しくお願いします。

2019年10月 1日
こう言う時にこみこみと言うと意味がありません。何が入っているかわからないです。答えようがありません規模も書いてありません。ガレージ以外を15坪でも良いのですか?火災保険地震保険は最低でいいのですか?ご自身が決めなければ意味がありません。予算内で小さくしてしまえばなんだってできます。やはり建設費と設計料の費用にいくら使えるのか自分で勉強しましょう。その中で欲しい規模があれば相談に乗れます。それなしにいい加減な答えしか出ません。
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