地盤調査について

初めまして。　菅家建築計画工房の菅家と申します。

　ご質問の、表面派探査法は、スゥェーデン式より、地盤調査が甘く出るという話を聞いたことがあります。地盤調査が甘く出る分、地盤改良しなくても良いと判断できるから、地盤改良費がなくなる。と言う話だと思います。
　設計者の考え方次第ですが、自分は地盤はやり直しがきかない以上、安全側に見たいと思います。地盤改良は、地盤にもよりますが、柱状改良で普通は50万から100万程。それを削るよりも他を削った方が安心は買えます。

　予算の件ですが、ご希望の条件だと、ざっと3,500万以上と見受けられます。下手すると4,000万超えますね。メンテナンスコストを下げるというのは、良い材料を使うと言うことですし、余裕を持った設計をする（設備を交換しやすい等）なので、それくらいはかかってしまうでしょう。

耐大災害特殊設計しています。地盤はくわしいです．表面波探査法はやめた方が良いです。物理的に抵抗値計ったものにはかないません。30坪規模が予算内で可能と思ってください。予算内で造れるもの考えた方が現実的です。

Subさん

表面探査法もSS式試験も地盤調査としては簡易的なもので
本来は制度の高い地盤調査を一カ所行い
その補助として表面探査法やSS式試験を数カ所行います。

しかし、住宅の建築程度では簡易的な地盤調査さえ無駄と思う
建て主も多く建築確認も地盤保険も簡易的な地盤調査結果で
地盤改良の必要性を判断し必要な地盤改良を行うことで良しとしています。

調査方法の違いは適した地盤の違いがあります。
調査方法を採用するときはまず国土地理院の地図などより
地盤の基礎調査を行いその結果から適切な地盤調査を行います。

本来は地盤の種類の違いで調査方法を変えるのに
地盤改良費の違いで調査方法を変えるような
調査会社は信用しないほうが良いです。

表面探査法もSS式試験も簡易的な地盤調査なので
その調査結果からの地盤補強でも欠陥事故は相応にあります。

できれば標準貫入試験を行い制度の高い地盤調査を行って
その結果から地盤改良の検討をしてほしいです。

ざっと簡単に書きましたが参考になれば幸いです。

それと、2階建てで揺れの少ない家ですが
2000万円の予算だと30坪程度でしょうか
要望を細かく伺ってないのでざっくりとした概算ですが。

45坪だと3000万円ぐらいですね。

土地探しからお手伝いしていますので
もし興味があればメッセージでご相談ください。
連携しているFPもいますので融資から相談のっています。

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一級建築士事務所　匠拓：寺澤　秀忠
WEB：https://www.syotaku.jp/

はじめまして。
千葉県北西部を拠点に営業しておりますヒラヤマホームと申します。

先にいくつか回答されていますが、地盤改良費が安くすむという選択は行わないほうが良いと思います。
しっかりと地盤調査を行って必要な対策を行う、そのために予算はしっかり確保しておく。という考え方でマイホームをお考えになった方が良いかと思います。

地盤調査の手法は、様々にありますがスウェーデン式(5点)と近隣調査データなどから地耐力を検討致します。

弊社では耐震等級３を標準にしており、さらに制振ダンパーも標準となっております。

もし宜しければ検討されている候補地へのプラン入れなど可能ですので、ご興味ありましたら弊社ホームページもご覧になって頂けますと幸いです。