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家づくり相談

吉村順三先生の別荘

吉村順三先生が昔に軽井沢に建築した「小さな森の家」の様な山荘を作りたいと考えていますが、ざっくりどれ位費用はかかるでしょうか?
基礎工事がかなり掛かるのではと推察しております。素材は安いもので構いません。
場所は山形市の外れの山間です。また、設計監理の費用もご教授ください。

専門家の回答

6件

2019年 9月26日
素晴らしいセンスです□しかし、立地環境次第で設計は環境にしたがい生息圏を豊かにします。幾らかかるではなくある予算で叶えてあげます。山形にはネットワークがあります。近隣地盤調べて見えないお金を出さないと計画が頓挫します。手堅い計画進めることです。3dスケッチまでおきに召さないときはお代をいたファいておりません。正面をむいていただければ正面から対応します。気が向くならメッセージにて計画地の住所をおくりください
矢印
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2019年 9月26日
獅子舞さん

はじめまして、日比生寛史建築計画研究所の日比生と申します。
賃貸集合住宅や店舗ビル、敷地条件の厳しい個性的かつ独創的な建築を数多く手掛けております。
「渡辺篤史の建もの探訪」や「完成!ドリームハウス」には度々出演しており、余談ですが、三年前のフジテレビの月9ドラマ「恋仲」(主演の福士蒼汰君が建築家を目指す卵で、本田翼さんとのラブストーリー)の模型や図面の資料提供、建築関連のアドバイザーも努めておりました。

軽井沢の山荘が好きとのこと、素晴らしいセンスです。
1階がRC造、2階が木造の混構造となっております。それも軽井沢のような山間は湿気が非常に高く、1階をRC造とすることで早期の腐食を防いでいます。
同様の別荘でコストを検討すると、面積によって変わりますので単価でざっくりお伝えします。
RC造は120万円程度/坪、木造は90万円程度/坪くらいは見込んでおく必要があります。その他杭工事の有無と設計監理料として総工事金額の12%と交通費が別途応相談となります。
ワンアンドオンリーな創意工夫のデザインに特化した建築が特徴ですので、もし手掛けた建築の事例に興味をもって頂きましたらご連絡下さい。
長年に渡り愛され続ける建築を創り出したいと思っておりますので、是非、微力ながら長いお付き合いと夢のお手伝いが出来ることを願っております。

日比生 寛史/日比生寛史建築計画研究所
hiroshi hibio architects
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷1-3-18ヴィラ・モデルナA-303
tel/fax:*****
mobile:*****
hir*****ocn.ne.jp
http://hha.bz/
矢印
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2019年 9月26日
初めまして。
山形ですと、以前高畠町でお手伝いしたことが思い出されます。
ふだん軽井沢でもお手伝いしている関係から、吉村山荘は私のお付き合いのある工務店が管理をしていまして、もし現在同様の山荘を建てると約100万/坪前後ではないかととのことです。
もちろん、断熱性能やサッシュなども新しい仕様でのイメージで、地盤にも多少左右されるでしょう。(規模は約30坪ほどですから3000万?)
山形ですと、新庄に宮大工を抱えた工務店があり、現在鎌倉であるプロジェクトをお願いしているのですが、建設単価は軽井沢よりは安価に抑えられるようなので、もう少し下回るのでしょうか。
なお、設計/監理を具体的にこのサイトでは公表できませんが、おおよそ建築費用の12%〜15%ほどです。(国土交通省の告示から、建物規模を基準に正式には算出することになります)
もし、事務所にご連絡いただければ、具体的にもお示しできます。

参考にされてください。

田邉恵一 田辺計画工房
矢印
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2019年 9月26日
獅子舞さま

はじめまして、
文京区の佐竹勝郎建築設計事務所と
申します。

出身が山形県なので、思わずコメント
させていただきます。

吉村順三の山荘ですか。私も大好きです。
素敵ですよね。

建設費ということですが、
ざっくりで申し上げますと、

おそらく、山の中なら、現状は宅地ではない
ので、インフラの整備が必要です。下水なども
ないと思いますので、浄化槽の設置など、
設備費がけっこうかかるかと思います。

本体建築は、1階はRCで2階は木造という、
混構造で設計します。コストは敷地の状況
で大きく異なります。敷地が林道のような
狭い道だったり、傾斜地などですと、大きく
コストはかかります。

4m道路に接続して、平坦な敷地ならば、
3000から4000万円あれば、実現できる
のではないでしょうか。

設計報酬は、どの事務所もだいたい総工事費の
10パーセントが相場ですね。

いつでもお気軽にご相談ください。
http://satakearchi.webcrow.jp/
矢印
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2019年 9月26日
獅子舞さん、「小さな森の家」は山荘ではとても有名で、
軽井沢をはじめ同じような山荘をよく見かけます。

工事費用のご相談ですが、素材は安いものとの書かれていますが
実物は無垢の木の壁、内装も無垢をふんだんに使った作りです。
高級品でなくても無垢は相応の材料代がかかります。

安い材料ではいわゆる建売住宅などにある
化粧合板では雰囲気が大きく変わります。
木の模様のビニールクロスも雰囲気は違います。

「小さな森の家」の雰囲気を作るなら
節があっても無垢の材料になると思います。

吉村先生の雰囲気だと節も目立ちたくないですが。

基礎工事の心配もありますが
建物も相応の工事費をご理解ください。

ほかにも窓を木製とするか樹脂サッシにするか
キッチンなどの作り、浴室の作りなど
やり取りをして方針を検討することがあります。

建てる場所が不明瞭なのと
一度もお話をしていないので
勝手な概算の工事費の検討ですが
4000万円ぐらいはかかるかと思います。

工事費を抑えるには何を優先して
何を妥協するかじっくり検討が必要です。

設計管理費用も要望の内容が不透明なので
まずは工事費の1割は見込んで頂ければと思います。

具体的な場所など教えて頂ければ
提携している工務店で可能か判断できます。
ご興味あればメッセージでご相談ください。

■安らぎ豊かな和のデザイン■
■地震に強い安心の耐震設計■
■冬暖かく、夏涼しい高断熱■

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB:https://www.syotaku.jp/
矢印
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[退会した専門家]のプロフィール写真
[退会した専門家]
2019年 9月26日
基礎工事に結構かかりますが
それほど高価な材料や
お金がかかる設備を使用しないのであれば
2000万円程でも可能だと思います
設計料は1割程です
雪国の出身ですので
そのあたり心得ております
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