みんなの家づくりノート

接道4.4ｍ
奥行30ｍ弱
前面道路は2.78ｍ
奥に細長い歪な形状。
長手方向一面に自己所有の路地接するも
奥の袋地所有者に道路使用を認めた過去
あり、何故か自己の通用路としては認め
られなかった。

結論として前面道路から各戸へ直接出入り
する動線以外認められず、建築計画
そのものが停止し
更地として数年放置されている状況。

何とかくぐり抜ける方法はないか。...

不動産賃貸経営をしております。

今回、はじめて都内で新築を計画していて、可能な限り建築コストを抑えたRCの建築を考えております。

ワンルーム条例もあるので、戸数を９戸に抑えたRC4階建て、3/4階はメゾネットタイプを考えており、そのあたりの建築設計、建築が出来る設計事務所を探しております。
よろしくお願いいたします。

夫40代、妻30代、0歳の男の子の3人家族です。
妻の実家に入る予定で話を進めておりましたが、まだ両親も元気な事から別に家を建てる事になりました。
30坪前後の平家または中二階の様な建物を希望しております。
予算は土地を含めて2500万円以内です。
土地はある程度駅近、入り組んでいない場所が希望です。

料理好きな妻がキッチン、食卓を中心にした家を建てたいと兼ねてから希望しており...

夏涼しく。冬は暖かい家。
そして、災害に強い家。

土地を購入してそこへ住居兼アパートを建てていただきたいなと検討しております。

目標は1年以内と考えておりますので少し先の話となってしまいますが準備にあたりある程度予算やどれぐらい賃貸部分の戸数が確保できるかなどご教授いただけましたら幸いです。

現状見ている土地は90㎡間口4ｍの長方形です。
建ぺい率･容積率80％・300％となっております。

住居部分(自宅は別にあるのでア...

お世話になります。

現在、賃貸物件に親子3人で住んでおりますが、
第二子の出産を控え、自宅購入を考えるようになりました。

これを受け、現在、
西宮市千歳町、常磐町近辺の売り土地に
賃貸併用住宅の建設を検討しております。

【土地概要】
土地…約92m2(6m×15m)
接道…北側幅員6.7mに6m接道
建ぺい率…60%、容積率…200%
用途…第一種中高層住居専...

おしゃれな外観、ミッドセンチュリー、使い勝手の良い導線、近隣商業、防火地区、土地購入済み

中学生の娘と二人暮らしです。きっとあと10年ぐらい二人で住んで、その後は私一人になるのだろうと思います。そんな状況に対応するようなシンプルで明るい家がほしいです。一人になったら、部分的に切り離して、賃貸に出せたりしたら有り難いです。

もともと308㎡の床面積だった古民家（築150年）を、図面にある通りに減築（赤の部分）しました。それでも大きいので、更に減築（青の部分）し、内装を完了させたいと思います。大人数の家族（2世帯、20人近く）が集まれるような場所にしたいと思います。DKは改装済みですので、残りは寝室、和室などです。土間も新旧と二つありどうにか有効に活用できるアイデアがあるといいと思います。また、床は謀議処理がして...

床下エアコン、ソーラー、半地下の書斎、無垢材、おしゃれな外観、

マンション。アパートを建てるとき出来るだけ部屋を増やしたい。

自宅部分50％以上（住宅ローン利用条件）の賃貸併用住宅でマイホームの建築を希望しております。完成時期希望は2019年4月が希望です。
今、こちらの土地を購入検討しており、上記マイホームを設計頂ける建築会社様、設計士様を探しております。こちらの土地に希望の建築プランが建てられるようであれば今月中に土地を買いたいと思っております。
（銀行には事前審査済み）

土地概要、希望建築プランは下...