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家づくり相談

土地あり! リフォームすべきか、建て替えにすべきか!

福島県 会津若松市在住です。
だいぶ昔に中古で買った家に住んでいます。
トイレは リフォームしましたが、間取りがとても不便で 使いづらく、、
部分リフォームすべきか 建て替えにすべきか悩んでいます。
二階は 和室6畳のふすまで区切れば4部屋になります。ふすまを外せば12畳の2部屋です。

一階が DKがあり、8畳、6畳の和室、トイレ、お風呂が仕切りがなく洗濯機、洗面所、脱衣所がある感じです。

1番不便がまずお風呂です。 仕切りがないのでカーテンで仕切ってます。

そして キッチンも狭いので 5人でご飯は食べれないので 8畳の和室に食事を持っていきご飯を食べてます。。

あとは 駐車場がなく 軽自動車がやっと入るくらいで 普通車は 月額の駐車場を利用してます。

最近は リノベなどはやってますが、うちの場合だと 建て替えのほうが安いですか?
土地ありだと1500万円くらいで建てれませんか??

専門家の回答

3件

2018年10月12日
るるる628さん

現状の建物見てみないとリフォームで十分かわかりません。
1500万で新築だと一階10坪2階10坪全部で20坪
木造で建売のレベルならなんとかできるかどうかかと。

解体が150万ぐらいはかかると思います

簡単ですが参考まで
矢印
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2018年10月12日
築年数で新し目ならリフォームし、老朽化次第ですね。さがせばコスト内でできると思います。使い勝手より命ですね。想定外の大地震に備える事です。
矢印
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矢印
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2018年10月12日
はじめまして。
1500万円で建て替えはかなり厳しいと思います。
諸費用(登記・設計料・ローン費用・地盤調査費用・申請料・火災保険等)
と付帯設備工事費用(解体費用・エアコン費用・カーテン費用・外構工事
費用等)で400万円前後が掛ると思います。
それに消費税と仮住いも掛りますので、2000万円程の用意が必要かと思い
ます。
参考に私の「1500万円の家」のプランを添付いたします。
http://earth-architect.sblo.jp/category/4447796-1.html

参考にして下さい。
アース・アーキテクツ一級建築士事務所 鷲巣(ワシズ)
矢印
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矢印
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