みんなの家づくりノート

土地面積65平方メートル
一方道路南6メートル接面4.5メートル
地目　宅地、平坦
市街化区域、近隣商業地域
兼ぺい80パーセント容積率300パーセント
現状更地
この土地が私の希望地域に出ました。
この土地で二階建ての家は出来るでしょうか？
希望は、車二台(軽と普通車)ビルトインガレージは嫌です。家の外に停めたいです。最低車一台。
一階にLDKお風呂トイレ収納
二階に部...

サラリーマンの傍ら、不動産賃貸業を行っています。
収益マンションのリフォーム（リノベーション）に関する相談です。

築25年前後の重鉄マンションを2棟所有しています。
（千葉県西部のF市 3階建て12戸／埼玉県南部のY市 3階建て21戸）

両物件とも、全オーナーの管理が悪かったこともあり、退去がある度に、50～70万円の費用をかけてリフォームしています。
（内容：畳から洋室風...

都内で完全分離の２世帯住宅を建てるため、土地から探しています。

１階：両親
　　　お風呂、トイレ、キッチン、狭くても２部屋（２K）
２、３階：わたしたち夫婦
　　　２～３LDK（リビングの広さは、できれば15畳くらい）
をイメージしています。
駐車場なくてもかまいません。

最低何坪くらいの土地た必要でしょうか？
25坪で探していたのですが、やはり30坪は最低必要なので...

木造軸組工法です。断熱材に炭ボードのものを使おうと考えていますが、内壁の下地をプラスターボード、内装仕上にクロス貼りしてしまったら家の中での炭の効果はかなり減ってしまうと思います。どのようにしたら一番よいでしょうか？安くできる方法を教えてください。外、内断熱で炭のボードに内側だけ自分で漆喰を塗る方法はどうでしょうか？耐震性は弱くなると思いますがどうでしょうか？弱くなるとしたら補う良い方法を教...

これだけでは価格を出すのは難しいと思いますが、
6人家族　両親　夫婦　子供2人
標準的な地域、総2階　建坪50坪　木造軸組工法　耐震等級3以上
敷地間口5間　敷地面積80坪　長方形　地盤問題なし　南側に道路
べた基礎、基礎高45cm　
国産材木　土台・・ヒバまたは栗　柱・・ヒノキ　3.5寸又は4寸
断熱材（ⅳ地域）・・炭ボード　外、内断熱、床、天井、屋根裏、内壁
屋根（スレート...

自宅の購入を考えており、現在は土地を検討中です。

環境的にも気にいったものが見つかったのですが、日当たりがどうしても気になり、調べていたところこのサイトを見つけました。
さっそくですが、相談させてください。

場所は越谷市西大袋の区画整理地区です。
東道路で南北に並んでいる土地のひとつです。東道路10.5m幅があり、土地は10.99m面していて、東西16.21mの長方形178....

川崎駅から20～30km圏内で、総費用（土地＋工事費・設計・諸経費全て）3,000万円以内で、ガレージハウスを建てることは可能でしょうか？

1F：２台駐車可能な電動シャッター付ガレージ＋書斎（ホビールーム的な納戸）
2F：１LDK＋WIC（15～18畳程度のリビング＋6～8畳程度の寝室）
（風呂・トイレは、1F・2F問わず）

土地代込みでは、やっぱり厳しいですかね。

建坪35坪総2階３LDK、柱4寸の住宅を構造部分のみ理想の材木（強い木材、無節ということではありません）で作ったとしたらおおよそ材木代はおいくらくらいになるのでしょうか？（天井、床、壁を除き）地域によって異なってくると思いますが平均でけっこうです。

理想の断熱材を探しています。炭の断熱材はどうでしょうか？炭は木にも人にも優しく調湿、浄化、脱臭、遠赤外線、マイナスイオン、除菌効果などなど・・他にもまだ知られていない効果もありそうな気がいたします。ただ、断熱性や遮音性はどうなのか知りたいです。炭コルクボード、くん炭ボードがあるようですが、地震の衝撃にはどうなのでしょうか？割れて落下したり性能が悪くなったりしないでしょうか？価格はどうでしょう...

以下の条件で家を建てたいと考えておりますが、可能でしょうか。

費用：１６００万円

都内２３区
敷地面積：１４．３９坪
第三種高度
準防火地区
建ぺい率：６０％
容積率：３００％（前面道路幅の関係により２３６％）
接道幅員：５．９ｍ（北東向き）
日影規制：４ｈ－２．５ｈ（４．０ｍ）

３階建て（大体の希望間取り）
・２ＬＤＫ＋Ｓ
・１階にビルトインガレージ＋水...

杉並区の中央線沿線で、駅から4分の場所に収益マンションを建築予定です。
土地は、北側15ｍ道路に7.836ｍ接道。程長方形で、北東に5度ほど振っています。東側が奥行15.297ｍ、西側が奥行15.588ｍ、南側が7.159ｍで、おおよそ119.01㎡です。　
建蔽、容積は80%、300%。第3種高度で防火地域です。　
ここに4階建てのマンションを検討しています。RCはコスト的にほぼ無理...

画像のような家を予算が合えばすぐにでも作りたいです。
ガレージがスパン７ｍ飛ばすので、木造フレームか鉄骨併用の木造の得意な方、
車を持ち上げるリフトも付けたいのでそのあたりの要望も聞いてくれる方からのご連絡お待ちしてます。
又、事務所は賃貸して収入を得たいのでそちらも相談したいです。
予算は２５００万円、土地代別です。
場所は栃木県央で施工可能な方、宜しくお願いします。

結婚した年の2001年に建てた築１４年の家に現在、夫婦・子供２人で住んでいます。
その家は結婚が決まった直後、妻の父が親しくしている工務店より建ててもらいました。父と、大工さんの間でパパッと決められてしまい私たちの意見はほとんど反映されてない簡単な住まいです。
収納場所も少なく、洗濯の物干し場もなく空いてる部屋に洗濯物を干しているので物干し場が欲しいのと、今年、上の子供が中学生になること...

住宅購入を考えており、土地を探しております。
そこで見つかったのが中古住宅つきの土地で、接道幅11.3ｍ×14.3（きれいな長方形）　49坪　道路幅は4.5ｍ、道路との高低差が2ｍ弱　コンクリ塀で囲まれている　という土地です。
この条件ですと建物工事のほかに（解体費用、外溝や塀、駐車場も設置したい）費用はおおよそどれくらいを考えておけばよいでしょうか。
周辺地域の土地相場と比べると少し...

現在、実家のとなりの15坪ほどの土地を購入し、新築を予定しております。
場所は京都市内で、右京区よりの中京区です。

先日工事にとりかかるため隣地に挨拶に出向いたところ、境界から50センチあけなければいけないといわれました。また室外機も隣地側に置かないでほしいとのこと。
窓についても全て配慮してほしいとのことですべり出し窓の曇りガラスに変更しました。

狭小地ということもあり、境界から計画で...

延べ床面積３０坪～３５坪の４ＬＤＫ以上＋ガレージ付きの新築を予算１,０００万円以内で新築したい。

お忙しいところ、相談を見て下さりありがとうございます。
3月末に築30年以上の実家(祖父一人暮らしの家)に引越しすることとなり、使っていない2階をリフォームしたく、検討しています。
現在3社のリフォーム会社から見積をいただき、予算(100万)より高く悩んでいます。
コストを抑えるため、自分でできることはする、削るところは削ろうと思っていますが、初めてのことでそもそも希望に対して予算が足...

知人に設計士さんに建ててもらった方がいて、設計士さんとの家作りに興味を持ちました。

実家の畑に新築を検討しています。
下記条件で設計士さんにお願いした場合、総予算3000万円以での建築は可能でしょうか？

土地：滋賀県　畑270坪（のうち、50〜100坪程度を分筆農転予定）
建物： 平屋で延床約40坪
希望間取　：LDK、寝室、子供部屋2、和室、内縁側、収納を全体の10〜15...

群馬県での家づくりを考えています。
現在土地を探しており、土地代含めて2000万以内での建築は可能でしょうか？
土地は、400〜500万以内で探していますので、建築にかけられる予算は1500万程度しかありません。
夫婦2人なので、LDKと寝室と洋室がもう一部屋程度の20平米前後と考えています。

近いうちに家を建てられたらと主人と話していましたところ、ほぼ希望する地域に格安の土地約50坪を見つけました。

ただ、間口が2mと、車の出入りはギリギリで駐車場のスペースは確保できるとしても、出し入れがしにくいのではないかと決めきれずにいます。

隣地は南・西に二階建ての家がたっており、西側の御宅は境界部分にはブロックが埋め込まれており(地上に見えている部分は高さ5cmほど)、南側に...

大阪市城東区の約13坪の土地を検討しています。
ここに夫婦+子2人で住むボリュームの建物が可能かをご教授頂けませんでしょうか？

【敷地】
・東側4mの42条2項道路に間口約3.8m接した狭小敷地
・奥行き11m
・住宅街の中なので周囲は住宅に囲まれている
・近隣商業地域（80/240）
・準防火地域
・地盤は良好

【建物希望】
・木造在来工法３階建の３ＬＤＫ
・...