建物の移設

ブロックで建てたいんですね？

組積造って言います。
結構、法律では厳しく定められていますよ！
危ないからですね。
規模によって定められているので大きさが分からないと
言い切れない部分が有ります。

でも画像で行きますと、軒までが22段のブロック積だとして、
軒までの高さが20センチ×22段で4.4ｍもありますね。
屋根まで入れると確実に4ｍを超えていますから、これは
「しばり」が多く出ます。
たとえば、壁の厚さ、つまりブロックの厚さなんですが。

軒までの高さの1/15以上の厚さが必要になります。
30センチくらいの厚さですね。もし建物が20㎡以下なら
20センチでも良いことになってますよ。確か（笑）

そして肝心な部分ですが、現代では画像の建築物は作れません。
臥梁（がりょう）と言って、鉄骨か鉄筋コンクリート造の
梁桁を設けなければならないのです。

4ｍ以下の平屋であれば少し緩和されます。
壁の厚みが高さの1/10以上あれば、いらないという。
あと壁の長さが5ｍ以下の場合。
だから簡単に建てるには建物の最高の高さの高さを4ｍ以下にして
5ｍ×4ｍ以内の建築面積にすれば安普請です。

ブロックで建物を作るのは大変なんです。
構造的にもコスト的にも、あまり合わないですね。

ただ。
補強コンクリートブロック造という方法であれば、もう少し
リアリティが有りますかね。
同じ条件で計画すれば、まあ鉄筋入れるだけですから。
ブロックも既製品で間に合います。
しかし高さが4ｍを超えて20㎡の床面積以上となると、
臥梁は必要になります。確か（笑）

URBAN GEAR / アーバンギア　本多 信章
at*****geardesign.com
http://www.urbangeardesign.com
054-206-4343

同一敷地内の移動(移転)ではないので、建築基準法では新築となります。
都市計画区域内の場合は、確認申請・完成検査が必要となります。
下記の規模を越えなければ、ご自分での図面や資料の作成は可能ですが、
様々な規定が定められていて、建築の資格がないと大変労力と知識が必要です。

確認申請が不要な場合でも、
主要構造部が組石造･補強コンクリートブロック造となりますので、
１００㎡を越える場合は１級建築士か２級建築士の資格がなければ
自己の建物でも設計・監理は出来ません。(医療行為と同等)
また、業務として依頼なさる先は設計事務所登録があることが必要です。

但し、施工･施工管理は自己の建物施工(セルフビルド)に限り、建設業法はかからず可能です。

さて、内容についてですが、屋根の木軸解体のみを再利用する事は、
コスト的にも無駄になると思われますが、そもそも組石造･補強コンクリート
ブロック造とも、現行法規で臥梁となるものは鉄骨か鉄筋コンクリートで
造ることとなっていますので、屋根の架構(桁)は再利用できません。
（確認･検査が通りません。）

よって、新築で造ることが一番安上がりで許可を得ることになります。

もう少し詳細に情報が必要でしたら、
移籍先の場所(敷地)や規模(面積･プラン)をご提示頂ければ対応致します。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社　加塩博之　拝
ArchiL*****e.jp　tel.099-296-1156
＝豊かな空間創造、幸福な時間＝