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anne
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家づくり相談
4000万円前後の延べ床300平米の二世帯住宅は可能でしょうか
初めて質問させていただきます。
いつも、皆様のやりとりを、
とても参考にさせていただいております。
質問ですが、
4000万円前後で、完全分離型の2世帯戸建ては可能でしょうか。
200平米弱で建ぺい率60の容積率200と記載されています。
身分不相応に、土地に費用をかけすぎてしまったので、
予算が限られていますが、
両親にも少しずつ恩返ししていきたいですし
私も家族...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 7月12日 23:30
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kuraifu
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家づくり相談
【土地極狭】リノベーションか新築か迷っています
現在中古物件の購入を検討しています。
土地が4.110mm(横)×6.463(奥行)で2階建て1F20.76㎡、2F20.65㎡の中古物件があります。これをリノベーションか新築かで検討しています。
1973年施工で若干2階に傾きがあるものの、構造自体にはさほど影響はなく、外壁、屋根の塗装は必要ですが、その他は使えそうです。
これをリノベーションする際の概算費用はどれくらいになるでしょう...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 7月12日 18:24
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momo
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家づくり相談
外観アドバイス
今現在新築打ち合わせ中です!
一度は決めた外観なんですがしっくりこないのでアドバイスいただきたいです。
もしアドバイス頂けるなら金額を提示していただけると検討しやすいです。
よろしくお願いします。
※カテゴリーは狭小住宅となっていますが40坪ほどあります
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 7月12日 16:07
BIWA
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家づくり相談
新築RC賃貸の建築費用及び地盤改良等のその他費用について
以前も別の質問をさせてもらっています。
とても参考になる回答をいつもありがとうございます
新築RC賃貸を建築したいと思っており、土地を購入しようと思っておりますが
建築費用及び杭工事や外構などの諸費用を合わせた税込みの概算金額を知りたく質問させてください。
以下の、条件の場合、ざっとどれくらいの費用(税込)かかりそうでしょうか?
土地の坪数 18坪
幅3.7m 奥行 ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 7月12日 09:52
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BIWA
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家づくり相談
幅3.7m×奥行16mのウナギの寝床な土地にRC4階建て
幅3.7m×奥行16mのウナギの寝床な土地の購入を検討しております。
幹線道路沿いで、深夜にトラック等も通ることから揺れなども気になっており、
RCで建てれば揺れ等がマシになるのかと思っております。
建蔽率80%、容積率400%、商業地域です。
質問ですが
「細長い建物に対する交通による揺れ対策としては、RCが適切でしょうか?」
どうぞアドバイスお願いいたしますm(__)m
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 7月10日 08:31
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mei
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家づくり相談
3方を建物に囲まれた東向き土地 買いでしょうか?
具体的な写真を添付出来ていなかったので改めて。
■土地面積(公簿):139.49m2(42.19坪)
■接道:東側公道約4.0m
■用途地域:商業地域
■建ぺい率:80%
■容積率:240%
東の開口は添付画像のように12mくらいあり、道路の先は公園になっておりその先はマンションが建っている状況ですのでとても開けていると思います ただ、添付画像のように周りを建物に囲まれて...
回答している専門家 10人
#家づくり相談
2021年 7月 7日 23:50
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[退会したユーザー]
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家づくり相談
東向き道路 日当たり・風通りなどは確保できそうでしょうか?
土地情報
※現況古家有
種類:倉庫
構造:軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
床面積:1階:33.12m2、2階:33.12m2
■土地面積(公簿):139.49m2(42.19坪)
■接道:東側公道約4.0m
■用途地域:商業地域
■建ぺい率:80%
■容積率:240%
※前面道路幅員による制限有
建築条件付売地ではない
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 7月 7日 23:28
Hg
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家づくり相談
窓の配置。北北西か西南西か。
お世話になります。西側道路に面した2階居室の窓についての相談となります。
建物は17度ほど西に振れています。
南面(南南東)には建物だ迫っていますが、横長の高窓で冬でも日が入りそうです。
北側(北北西)は現在月極駐車場で空いていますが、将来的には建物が立つ可能性があると考えます。
西側(西南西)は4メートル道路です。
南には横長横滑り窓を高い位置につけることは決まっています...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 7月 7日 10:05
勇
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家づくり相談
区画整理で返還された土地について
お世話になります。SWS調査で5点中、2点に自沈層があり、鉄骨系住宅メーカーには柱状改良を進められました。施工組合主の市役所へ詰め寄り対策や補償を求めると、深さ2m範囲で長期許容応力度で30kN/m2以上あり問題ないと断られました。質問は、2mの起点が何処になるかです。ちょっとした計算で30kN/m2がかわるためです。
建築基準法で木造2階建て布基礎では根入り深さDfは最低240mmでこれ...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 7月 5日 22:06
カズ
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家づくり相談
渋谷区防火地域RC4階建て、階段の竪穴区画緩和方法ありますか?
初めまして
この度新築の計画をしております。
階段の竪穴区画部分が面積を多く取られているため、
緩和や縮小の方法は御座いますでしょうか?
今の計画ではホームエレベーターついてませんが、
ホームエレベーター設置予定です。
規制は道路斜線のみ。
目的は自宅部分をより大きく広く使える事です。
特にリビングについて大きく使いたいです。
RC造4階建て賃貸併用の計画です。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 7月 4日 12:54
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みかろむ
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家づくり相談
築30年外階段、堀込式ガレージのお家を建て替えたい
築30年のサイドに外階段(建売で隣のお家の階段と共用)お家の下に堀込式ガレージがあり、駐車場奥(家の奥側)の外は擁壁なのですが、この家をビルトインガレージの3階建てにできますか?古い家なので地盤の検査が必要となると思いますが、それも含めて今の家の取り壊し費用などもかかると、どの程度お金がかかるのか、
建て替え時の参考にしたいので教えていただけるとありがたいです。
ネットで検索してもそうい...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 7月 1日 23:59
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rikuriku
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家づくり相談
掘り込み式車庫の雨漏り修繕
築40年の中古一戸建ての掘り込み式車庫(1台分)に雨の染み込みやコンクリートがもろくなっている部分が多くあり修繕を考えています。
車庫の上には住宅は乗っていませんが、門と門に続く階段の一部・門から住宅玄関へ向かう庭の一部分がかかっています。
この様な修繕をどういった所にお願いしたらよいのか、また、この様な修繕にかかる費用がどの程度になるかをお教えいただきたくご質問いたしました。
全くの...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 7月 1日 10:08
ゆう
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家づくり相談
家具のレイアウトについて
新築し、2年経ちます。
キッチンの横が開けていますが、隣の部屋の入り口もあり、リビングは細長いのでどうレイアウトしたらいいかわかりません。
今はリビングの真ん中にローテーブルを置いていますが、他に案はありますでしょうか?
今テレビはリビングの左側(隣の部屋との壁)にあります。
置く家具はテーブル以外ありません。
わかりづらく申し訳ございませんが、アドバイスよろしくお願い致します。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 6月29日 12:21
まつゆき
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
狭小RC物件を検討しています。
皆様、こんにちは。
まつゆきと申します。
この度、会社として狭小地(間口3.1m、奥行10m)の土地に5~6階建てのRC造りのシェアハウスを来年中には着工予定で建てたいと考えています。
土地詳細
・商業地域
・80の500(防火の為、80→90)
・土地平米:32㎡
・全ての階を28.8㎡。
・可能であれば屋上あり。
・敷地は最大限使いたいです。(民法の50cmは商...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 6月29日 10:57
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北のホーム
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家づくり相談
高台の擁壁解体撤去と隣の住宅への補強について
条件
高さ約4〜5メートルの擁壁がある
擁壁は隣の家の階段と繋がっている
文章では表現が難しいのですが、
土地を横から見ると、凹となるように79坪の方の擁壁と土をえぐりとる事は可能でしょうか?
擁壁を解体撤去と、土をえぐりとり、
そこへ3階建の家を建築することは可能でしょうか?
イメージとしては、1階部分は全てガレージ
2階はリビングなど、3階は寝室など。
2階...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 6月29日 00:23
みゅみゅたろう
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
【至急/明日契約】2社の提案に違いが出ていて困っています!
みゅみゅたろう
東京都
初めて投稿いたします。
今回狭小の土地を購入いたします。
その土地に好きなメーカーで建てられるとのことで、
2社から見積もりをいただきました。
(他数十社問い合わせしましたが、価格で断られました)
A社は「3Fを建てられます。斜線規制を多分逃れられるので、3F部分に支障はほとんどないと思います。ボリューム図なので、実際は測量してみないとわかりません...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 6月28日 17:29
みゅみゅたろう
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家づくり相談
【至急/明日契約】2社の提案に違いが出ていて困っています
初めて投稿いたします。
今回狭小の土地を購入いたします。
その土地に好きなメーカーで建てられるとのことで、
2社から見積もりをいただきました。
(他数十社問い合わせしましたが、価格で断られました)
A社は「3Fを建てられます。斜線規制を多分逃れられるので、3F部分に支障はほとんどないと思います。ボリューム図なので、実際は測量してみないとわかりませんが、色々と確認し、計算した上で...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 6月28日 17:27
京都家探し夫婦
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家づくり相談
エスクテリアがセメント一面!
はじめまして。
中古一戸建てを購入しましたが、エスクテリアがセメント一面で寂しく、緑中心の植物を植えたりリフォームしたいと思います。
限られた部分リフォームで自然素材など使いたく50万円予算も含めて可能かどうか相談、ご意見を伺いたいです。
画像の通り、全部は難しいと思いますが、このイメージのように自然を取り入れたいです。
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 6月28日 14:26
haru
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家づくり相談
RC賃貸併用住宅
以下のの土地でRC造の賃貸併用住宅は可能でしょうか?
〈条件〉
・土地+建物で総額9500万以内
・賃貸部分 1部屋か2部屋(1R)
・駐車場付き
アドバイスを頂けたらと思います。
よろしくお願いいたします。
【大田区南馬込6丁目】
価格:4,380万円
坪単価:177.3万円/坪
土地面積:81.68㎡(実測)
交通:都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩9分
東...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 6月27日 22:44
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maui77
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家づくり相談
長野県の移住して平屋を建てようと考えています。
初質問です。
将来的に長野県に移住を考えている東京都内会社員です。
・20代後半
・夫婦子供一人
・共働き(夫転勤可、妻フルリモート)
親戚の土地を譲り受ける予定がありまして、200坪ほどあります。
横に大きく建てれるなら、せっかくだしと平屋で考えてます。木造予定。
60~90坪が理想です。
大体いくらくらいが相場になってくるのでしょか。
ざっくりでも良いので知りた...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 6月27日 12:48
[退会したユーザー]
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家づくり相談
リビング採光について再
写真が投稿できていなかったので、再度投稿致します。
リビング採光について。
知り合いの設計士に頼んで、ある程度間取りが決まった段階で、リビングの採光が取れていないことに気づきました。2×4工法1階ハイスタッドです。立面図と平面図で南側のサッシが違いますが、希望としては平面図のようにして、ダイニングテーブルの後ろに掃き出しサッシがこないようにしたいのです。今のところ立面図のように開口をずら...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 6月27日 10:52
[退会したユーザー]
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家づくり相談
リビング採光について
リビング採光について。
知り合いの設計士に頼んで、ある程度間取りが決まった段階で、リビングの採光が取れていないことに気づきました。2×4工法1階ハイスタッドです。立面図と平面図で南側のサッシが違いますが、希望としては平面図のようにして、ダイニングテーブルの後ろに掃き出しサッシがこないようにしたいのです。今のところ立面図のように開口をずらすしか採光が取れる方法が見つかってないそうです。行き詰...
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年 6月27日 10:48
Nicy
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
倉庫(事務所)併用住宅について
土地面積/坪 : 274.42m² 83.01坪
建築条件 : 無
建ぺい率 : 60%
容積率 : 200%
の土地で、希望が以下になります。
【1階部分 物流倉庫(150平米)】
・事務所ではなく物流倉庫として使用するため、間取りなどは不要。
・1階といっても天井が高く2階相当にしたい。2階部分相当に在庫品を置くスペース。
・男女別トイレ、水回り、2階分相当に...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 6月26日 14:34
まみ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ローコスト住宅について
初めまして。私は36歳独身女性です。現在両親と暮らしています。現在の住まいは70代の両親にはつらいようなところです。ですからもっと住みやすい家を買いたいと思っています。
希望
・全総額1500万(土地や建物他込み)
・9坪~3LDKか4LDK
・全室収納スペース付き
・日当たりが良い
・平坦な道
・バスが走ってる(免許を持ってない、車なし)
・住宅ローンで買える
色...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 6月25日 22:47
MS
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
軒高9m超えの木造3階建のコストアップ
はじめまして。
木造3階建ての新築を計画中です。
現状軒高9m以下の設計となっていますが、
天井高をあげたいと思っています。
今のハウスメーカーはコストアップするのでやめましょうといって、取り合ってもらえません。
世の中には構造計算適合判定をクリアすればできるという回答も発見いたしました。
1フロア40平米で合計120平米程度の建築です。
判定料、木材費、地盤改良工...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 6月25日 09:15
rima
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
店舗を建てるときはどこに頼むのでしょうか?
どなたか教えてください。
愛知県名古屋市です。
ど素人なので言葉等が間違っているかもしれませんm(__)m
・住宅はHM・工務店・設計事務所などですが、店舗だけを建てる場合はどちらに頼めばいいのでしょうか?
・土地あり。
二階建て店舗カフェ(1階2階共に床面積15坪づつ)
・簡単な作りで安く建てたい
・水道・ガス・電気は業者にしてもらい後はスケルトン。
・内装、外構は...
回答している専門家 11人
#家づくり相談
2021年 6月25日 07:51
あきちゆん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
CICに知らない間に
住宅ローンを受けようと思い先にCICで自分の情報を確認してみたところ、前に使っていた携帯の分割払いが確かに今も返済しているのですが毎月遅れずにちゃんと払っています。
間に1回クレジットカードの有効期限が切れてそこの部分が未払になっていました。
それもわかるのですが問題は全部の支払い期間にPマークがついていました。
私が一部の金額しか払っていないになっていました。ちゃんと毎月引き...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 6月24日 22:34
maik
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ダウンライトを使わない照明計画
先日は土間とペレットストーブの相談に乗っていただきありがとうございます。
照明計画について、相談がございます。
今どのハウスメーカーに間取りを依頼しても必ず照明はダウンライトです。
今検討している工務店も、例に漏れずダウンライトです。
しかしダウンライトは一つ一つがそこそこ値段もする上に、複数設置しなくてはなりませんし、電球交換不可のものは全て取り替えなくてはなりません。
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 6月24日 13:51
a.yama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
東京・多摩地域、21坪狭小地での3階建て
現在、東京多摩地域で新築戸建てを検討しております。
大きい土地の価格が手が出にくく、狭小地を活用できないかと考えております。
ハウスメーカーに相談していたのですが、来年12月ごろを目標にしているのに、来月にでも契約させるような営業さんの勢いに疲弊してしまい、ある程度、余裕を持ちながら進められる方法を探しています。
よかったら参考までに情報をいただけないでしょうか。
<総予算>...
回答している専門家 12人
#家づくり相談
2021年 6月24日 02:06
いいね! 1
a.yama
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
多摩地域、21坪狭小地での3階建て
現在、東京多摩地域で新築戸建てを検討しております。
大きい土地の価格が手が出にくく、狭小地を活用できないかと考えております。
ハウスメーカーに相談していたのですが、来年12月ごろを目標にしているのに、来月にでも契約させるような営業さんの勢いに疲弊してしまい、ある程度、余裕を持ちながら進められる方法を探しています。
よかったら参考までに情報をいただけないでしょうか。
<総予算>...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年 6月24日 02:05
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