#家づくり相談の家づくりノート

こんにちは。
西側が道路に面した真四角110坪程の土地が分割され2区画で売られています。
分割される前の土地の形は、
西側が対向２車線の道路、
南が住宅地に入る道路(6m)、
東側も6m程の道路となっている角地です。
そこが、南西角地と南東角地のそれぞれ長方形に分譲されています。

南東角地の土地の購入を検討中ですが、
メイン通り沿いではないと言っても
南西角地の土地も現...

築35年の一軒家をリフォームする予定です。
○寝室2部屋(各6〜8畳)、収納、180×180センチの本棚、トイレを限られたスペースに配置したいと考えています。
○現在、2つの間取りを提案してもらっています。一つ目は寝室が隣り合っているため、静音が保たれるか不安があります。二つ目は壁が少なく家具の配置が不安なのと正方形に近い部屋は使いづらいのではないかと考えています。
○この2案であれば...

ネイルサロンを併設した2F建の店舗件住宅をイメージしております。
固まってはおりませんが、ざっくりのイメージは下記の通りです。

1Fサロン店舗:15坪
駐車場:10坪
2F住居:20坪

店舗は2つのセパレートされた施術部屋とミニキッチン、トイレ設備が必要になります。
住居部は特には拘りがありませんが、家族4人が住む感じで3LDK程度をイメージしております。
拘りがなくは...

検討中の物件に3mほどの擁壁がありまして、1974年の建物で、市役所に確認したところ完了検査済書などの資料が残ってなかったので、意見をお伺いしたくて投稿しました。
見る限り二重擁壁にもなっていそうです。
室内自体は傾きもなく、気に入ったのですが、写真の擁壁の状態は危険でしょうか？
また、擁壁の強度をあげる方法は何かありますか？

注文住宅を検討しています。
希望していた土地（45坪・敷地延長分2.5m×13mで約10坪　実際は35坪くらい）が隣地ともめておりなかなか契約が進まず
他に土地探しをしていたところ、ようやくこれなら・・と思えるものが見つかったのですが
もともと希望していた土地より狭く、37坪です（こちらも敷地延長のため2.3m×10mマイナスして実際は27坪くらいでしょうか）

元の土地と比べると...

現在50平米のマンション居住ですが、
プライバシーに優れたロの字の平家に憧れています。

1-2名がコンパクトに生活する広さで充分なのですが、建物費用で2000万円で「ロの字の平家」の相場感として建築可能でしょうか？

アドバイス頂ければ幸いです。

この度140坪の土地に出逢い購入を検討中ですが、役100坪の土地(庭)を持て余し、
雑草対策&手前の楽さから
土手コンクリートを検討しています。

土手コンクリートにすればメンテナンスはフリーと考えて大丈夫でしょうか？
防草シート&人工芝生の案も魅力的なのですが、一番お勧めのアイデア&予算感をご教示頂ければ幸いです。

はじめまして。現在注文住宅の建築を考えています。
写真の２つの間取りで、どちらがよいか悩んでおり、ご意見を伺えたら大変ありがたいです。

Aの懸念事項
・洗面所がリビングから遠く、1回玄関ホールに出ないといけない。
・トイレもリビングから遠く、老後が心配。

Bの懸念事項
・洗面所には行きやすいが、玄関やトイレからリビングの動線が曲がっていて、日々のストレスになるかもしれない...

現在新築戸建てを建築中です。
現場を覗きに行ってみたところグラスウールの施工が気になりました。

１、防湿シートのヨレヨレについて
この後気密テープを貼るようですが、この状態ではテープを貼っても、隙間ができるのではないでしょうか?

2、充填不足について
３cmくらい空いていたりしますが、これは欠損じゃないのでしょうか?
これくらいは普通ですか??

ハウスメーカに言えば...

お世話になります。
申込みをした土地の契約が日曜に迫り、本当にここで大丈夫かと考えを巡らせており、ご意見をお伺いしたいです。

該当地は川まで直線距離500m程度、急坂の上(2階建て建物より高い)の平坦地で、他にもすでに3軒ほど家があります。地名は水系ではありません。
国土地理院のネット地図で調べると明治の森林から昭和の畑、宅地、また畑、宅地〜空き地、みたいな感じです。土地条件図だと...

ご相談させていただきます

東北の豪雪地帯での
住み替え用の家の新築を検討しています
土地は確保しています。かつて民家があった場所なので
水道は通っています。

希望や条件は下記ですが、
予算内で可能かどうか知りたいです。

よろしくお願いいたします。


●予算　建物だけで1000万円　予備で300万円
●土地の広さ　おおよそ90坪
●建物の広さは　20～25...

奈良県北葛城郡あたりで土地・建物・外構・諸費用込2400万程度で1LDKロフト付の平家は建てれますでしょうか。

高台に軽量鉄骨造の新築を建てました。地盤は切土で全体的に大変硬い土地です。
家の裏が急勾配の坂道(すれ違うのがやっとの一車線)になっていまして、下ってくる車の音はさほど気にならないのですが、登ってくる車のエンジン音が響きます。
タイヤや風切りのシャーシャー音ではありません。
軽自動車に乗ったことがないのでわかりませんが、ベタ踏みしてるのでは？と思うくらい頑張って登ってる感じの音が出てい...

石積み擁壁を取り除き、新しく擁壁と外構…2台分駐車場の工事を考えています。
だいたい工事費用はどのくらいになるでしょうか？

土地面積256.61m² 角地　道路は団地内公道。
擁壁長さ…道路側29.6m(前方、片側横)
38.6m(左側、後方)住居あり。土地外周68.2m

門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、

道路側が古い石積み擁壁+一部石階段アリ。
擁壁部...

間取りのアドバイスをお願いします。

北：アパート駐車場
南：住宅
西：道路
東：アパート

水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。

よろしくお願いいたします。

間取りのアドバイスをお願いします。

北：アパート駐車場
南：住宅
西：道路
東：アパート

水回りは1か所に、玄関は広め、風水を気にします。

よろしくお願いいたします。

先2件の投稿に、写真を添付できていなかったので、写真を添付します。
よろしくお願いいたします。

間取りの診断をお願いいたします。

平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の１３％以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします

直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。

間取りの診断をお願いいたします。

平屋を建てようと思っています。
条件
・ローコスト
・水回りは一か所
・玄関の近くにトイレ
・玄関は広く
・収納は全体の１３％以上
・和室、キッチンは南が希望
・風水を気にします

直したほうがいいことがあれば教えてください。
変えたほうが良い条件も教えていただけると嬉しいです。

初めて質問させていただきます。
現在、高さ1.8mくらいの玉石土留（コンクリで固めてある）の土地を購入しようかと考えています。ＲＣ擁壁ではないのですが、普通に家は建つのでしょうか。
懸念点が有ればご教授いただきたいです。よろしくお願いいたします。

擁壁、外構について質問があります。
現在、古い石積み擁壁のある安い土地を検討しております。(現状駐車場無し)

道路側、石積み擁壁(玄関、駐車場出入口)29.6m
後方38.6m
土地外周68.2m
門無し、外周目隠しフェンス無し、駐車場無し、

道路側が古い擁壁(石積み)で約1.5m〜3m弱の部分があり、土地が平になる様に擁壁の高さが歪です。
新しく平屋を建てるにあたって...

狭小地の土地活用方法について相談させてください。
もともと親族が水商売を経営していた店舗で、現在は引退して飲食店として貸店舗にしています。コロナの件もあり、空き店舗となる可能性が高い状況です。
万博のころに建てられた建物なので、建替えの上活用することを検討しています。

＜前提情報＞
エリア：神戸市兵庫区
用途地域：商業
立地の特色：いわゆる特殊浴場が集積する地域に隣接、地下鉄...

お世話になります。
二階LDKで勾配天井です
①リビング高さ3メートル半、2.5×5.5間
②ダイニング高さ4メール、3×2間

シーリングファンをつけるのならどちらが良いでしょうか？

より高いところにつけた方がいいと思うのですが、キッチンに近いので油汚れや、食事中の埃め気になります

土地面積：76.71㎡
建ぺい率：60.00％
容積率：200.00％
の土地に家族4人が住む狭小住宅を建てることは可能でしょうか？
ワンボックスの車を一台駐車するスペースも必要です。

埼玉県と群馬県の県境周辺の賃貸物件（家賃約７万円）を借りて在住しております。

埼玉県内（熊谷、加須、久喜周辺）あたりの土地で30坪2階建RC造をお願いするとしたら大体おいくらくらいかかるでしょうか。

RC造の気密性、蓄熱性、耐震性などを始めとする機能面が素晴らしいと思っていて
建築をお願いする、できるときはRC造でお願いしたいとも思っていますが、

タイトルの通り低所得なの...

3年前に注文住宅で家を建てました。
最近もう一度新しく家を建てたいと考えてしまいます。
間取りがあまり気に入ってない
リビングをもう少し大きくしたい
一階に収納を増やしたいなどです。
しかし
旦那が自営業ということもあり、
住み替えローン？なども使えるのか不安です。

石垣島で以下のような古民家風の建物を作った場合、費用と納期はどのくらいになりますでしょうか？

波か川の音が聞こえる場所を希望していますが、効率よく土地探しする方法などがありましたらアドバイスいただければ助かります。

https://www.airbnb.jp/rooms/31532505?federated_search_id=2fd24e96-d524-4bd7-8a49-ae...

地方の工務店で建築予定中のものです。エアコンの位置が当初の場所と変更になりタイル貼り予定のテレビ裏の壁につけることになってしまい悩んでおります。
できればそこから少し離れたヴェントサンという換気口がある壁と同じところにつけられると一番見栄えが良いと思うのです。
ですが、工務店からはエアコンの風がヴェントサンの換気ですぐ入れ替えられてしまうといわれ反対されました。やはり換気口と同じ壁にエア...

江東区の12坪（39.66平米）の土地に木造3階建てのアパートを建てたいのです。
建ぺい率60
容積率300
準防火地域
第三種高度地域
前面4ｍ、側面2.8ｍの道路の角地
江東区の駅ちか5分の立地
上記、の条件で木造3階建ては、どのくらいで建てられますか？
1800万円で建てられると助かります。

●揺れで困っており相談窓口を探しています。
●建築した大手ハウスメーカ（HM）経由にて振動調査し「300m近く離れた新幹線からの振動を拾っている。ただし建築学会ハンドブックでは問題ないとされる振動レベル」との見解でしたが、どうしても揺れに慣れないため、対策を検討しています。
●HMからは「①揺れ対策の専門家がおらず計算根拠に基づいた対策案を提出できない。②これまで揺れ対策を実施した経験が...