#家づくり相談の家づくりノート

お世話になります

埼玉県にて新築予定の家の左官工事における
外壁と内壁の漆喰仕上げについて質問です。

外壁
・モルタル下塗り(ラミテクト+波ラス/メッシュを敷き込み)
　→5000円/㎡
・半田仕上げ
　→4500円/㎡

内壁
・漆喰押さえ仕上げ(下地処理込み)
　→5700円/㎡

天井
・漆喰押さえ仕上げ(下地処理込み)
　→5700円/㎡

...

土地25坪で開口7.8メートルの土地に車2台分のビルトインガレージを作り、庭も付けた家を建てることは出来ますか？

築40年のRC造テラスのリノベーションを考えています。規約で外断熱はできません。千葉県です。

リフォーム会社に断熱のやり方を聞いたら、以下の回答が来ました。これは専門家からみて正しいのでしょうか？
断熱を重視してる様子がないので、不安です。知識のなさによる壁内結露やカビを避けたいです。

①や②の場合、防湿フィルムは意味がないのでしょうか？
また、コンクリート側に透湿シートは...

こんにちわ。
東京都文京区で以下の条件で
費用をできる限り抑えてトータル2500万から3000万で建築可能でしょうか
出来れば、４階建て（屋上あり、RC、重量鉄骨、混構造のどれか）を考えています。
今、予算内で取り組んでいただける会社様を探しています。

①土地面積：25㎡（建ぺい80％・容積360％・近隣商業・防火地域）
②建物の幅：410cm程
③建物の奥行き：600cm...

お世話になります。

東京23区にある24坪ほどの土地にテナント併用住宅を建てたいと考えています。予算は1500万程度です。
土地の半分はテナントとして貸し出すためスケルトン、半分は住居にしたいと考えております。とにかくローコスト希望です。住居部分には2階をつける予定です。
この場合の建設費を教えてください。
住居部分とスケルトン部分の坪単価でも示していただけると助かります。
ま...

築30年の鉄骨造3階建て、延床面積120㎡のフルリフォームはいくらかかりますか。
間取り変更はあります。
よろしくお願いいたします。

香川県の小豆島で、中古物件を購入し
家主滞在型の民泊を始めようと思っています。
自分達の好みのテイスト(レトロ、アンティーク)な雰囲気のデザインをお願いできる方、現地(小豆島)まで物件を見に来て頂ける方がいらっしゃるのかを教えてほしいです。

土地を購入して、ハーフビルドで家を建てる計画をしています。
気に入った土地を見つけたのですが、
池のほとりにある旗竿地で間口が３mと狭く（途中約２m５０cm）少し勾配のある登り坂になってます。
家を建てるのに適した土地なのか（以前家は経ってました）また土地改良費用がどれぐらい必要か概算でも知りたいと思っています。
現地を見てアドバイス頂ける建築・設計士さん？土木業者さん？を探していま...

写真をつけたつもりが反映されていなかったので、再度投稿します。

築34年の中古戸建てが、リノベされた状態で売りに出されています。間取りなどがあまりない珍しいタイプで、夫婦共気に入っています。

ただ心配点がかなりあり、購入を迷っています。ただ家自体は気に入っているので諦められず…。

心配なのは、擁壁の上に立っているとゆうこと。また、市のマップで調べたところ、盛り土でした。不動...

築34年の中古戸建てが、リノベされた状態で売りに出されています。間取りなどがあまりない珍しいタイプで、夫婦共気に入っています。

ただ心配点がかなりあり、購入を迷っています。ただ家自体は気に入っているので諦められず…。

心配なのは、擁壁の上に立っているとゆうこと。また、市のマップで調べたところ、盛り土でした。不動産会社の人は「多分切り土だから大丈夫でしょー」と適当なことを言っていた...

ご存知の専門家の方がいらっしゃいましたら教えてください。添付写真の外壁はなんでしょうか？
出来れば同じ仕上がりの外壁にしたいと思っています。
またできるという施工会社も教えていただけると嬉しいです。

新築の戸建てを考えています。
土地が道路面に対して細長く、40坪弱と狭いので（市街地、建蔽率70％）、
1階をRCでガレージ、2階と3階を木造で居住スペースにしたいと思っています。

ざっくりとで構いませんので、
1階と、2階3階で、どの程度の坪単価を考えておけばよいでしょうか。
教えていただけますようお願いします。

お世話になります。
蓮田の駅前ロータリー面に現存するRC3層の店舗（飲食店）兼住宅（１F飲食店2.3F自宅住居）に隣接して木造で増築した現存する店舗（赤囲い部分）（１Ｆ客席２Ｆ倉庫兼事務所）を立て替えて5層の店舗兼倉庫事務所ビルに立て替えたいと考えております。

敷地は間口約4.5ｍ位　奥行12ｍ位　奥間口3.8ｍ位の変形狭小地ですが隣接するＲＣの建物に上層階は一部オーバーハングするよ...

埼玉県白岡市の白岡駅から徒歩5分の区画整理地内に土地を53坪所有してますが、今度アパートを新築したいと考えています。
区画整理地ということもあり、近隣にはアパートも多いのですが、入居率は良好のようです。
何か他のアパートと差別化したいと思いますが、良いアイデアがあったらアドバイスを頂きたいです。宜しくお願いします。

茨城県筑西市にて1階店舗40坪（一部住居）・2階木造（40坪）のリノベーションを検討中。築33年くらいだと思います。
地震の時の揺れが激しいので、2階部分の耐震性を上げたいのですが、現状のまま2階に筋交いをいれることも可能だと思うのですが、1・2階部分の接続部分に不安があります。
土地自体は広いので、2階のみ壊して平屋に変更し、増築することは可能でしょうか？
また、3世帯住宅の為出来る...

現在新築戸建てを建設中です。


タイベックシートについて以下の質問です

・タイベックシートを貼るときのタッカーのピッチは縦が100mmですが、横は何mmでしょうか
・タイベックシートとタイベックシートの重なりの部分は防水テープを貼らないと、下からの湿気がタイベックシート内に入ってしまわないのか

ご回答をよろしくお願いします

現在、大阪で木造賃貸の3階建てを建築計画中です。　
　1年ほど前に設計施工でアパート経営をされている会社にプランを貰いました。その時は資金計画もあやふやだったので具体的に進みませんでしたが、この春から実際に計画をスタートさせようと銀行と話が付きました。
　以前頂いたプランは3階建てで、1、2階がスキップフロア(ロフト)の各階2戸×3階建ての6戸プランです。こちらの会社に設計だけを依頼でき...

過去に古い軽量鉄骨倉庫の改修の質問をさせていただきました。
その際はお答え頂きありがとうございました。

上記の質問では築年数の経った倉庫を住宅にすることはできないかという内容で質問させていただきましたが自分でたくさん調べて基礎の状態などから未練はありますが住宅にすることはほぼあきらめました。
そして今回の質問になるのですが、添付した写真の黄色い線の敷地内（地目は山林で分筆はまだして...

埼玉県の朝霞市、志木市、または少し離れて所沢市辺りで家を建てたいのですが、
土地代含めて3500万円以内に収めることは難しいでしょうか。
出来れば駅からバスで15分程度までのところが良いです。
大きさは30坪程度でそこまで大きさは求めていませんが、二階建てでリビングは16畳以上は欲しいです。3LDKか4LDKでロフトはいりません。庭はなくても全然良いです。
調べて見た所土地は1500...

はじめまして。いずみと申します。
築25年、フルリフォーム済みの中古戸建物件が気になっています。
立地や建物全体の広さなどが希望通りなのですが、間取りを少し変更できれば,,,と思っています。

2階がLDKと洋室なのですが、洋室は不要で、LDK＋パントリーという形でLDKをより広く使用できれば嬉しく。
間取りだけでの判断にはなってしまうかと思いますが、このようなリフォームの目安金額...

住まいに関して 間取りのアドバイスをお願いしたいです。
南側に同じような形、サイズの敷地が分譲中のため、南におうちが建つ設定です。 延べ床面積はこれ以上増やすことは厳しいのですが、アドバイスをいただきたいです…

この間取りだとキッチンとリビングにそれぞれドアが必要で、和室押し入れの横が1マスもったいなく感じています…
キッチンを南側に持ってくると鬼門となり、やはり改善は難しいです...

5月末に引き渡し予定の新築分譲マンション（東京23区）の内装リフォームを考えています。
玄関の壁全面にエコカラットを貼り、一部に長押を造作したいのですが、インテリアオプションでは「長押部分にエコカラットの厚み分だけ下地をつけて施工→エコカラットを割り付ける」方法しかできないと言われました。その方法ですと、エコカラットの断面が長押周辺に見える形になるということで保留中です。
リフォーム業者...

はじめまして。
こちらは不動産会社の者です
今回、東京都北区の自社保有地にアパートを建築予定です。
プラン・概算見積りを頂ける方を探しております。
対応可能な方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

お忙しいところ失礼いたします。

現在鎌倉市で40坪弱の下記土地を検討している（申込済み・契約前）のですが、旗竿地かつ敷地内に防護壁、また外壁後退により建築可能面積は約12坪になります。
優先事項としては寝室3部屋以上（主寝室6畳〜・子供部屋4畳〜×2）と20畳のLDK、ルーフバルコニーになりますが、風致地区による高さ制限8mや北側斜線等で通常の地上2階建てだと厳しいと感じております。...

展望を重視し、崖地にガレージハウスを建てたいと考えています。

土地探し中ですが、イメージに近いのはこちらの熱海の土地です。
http://xn--q9ji3c6drk7b6m7e.com/buy/tochi/area/sc_22205/1869890/

建物は上側の8m道路からアプローチする形で、1Fに2台分のビルトインガレージを造り、居室はその下のフロアに2LDKを1フロア作...

現在平屋を建設中です。

建てるときに気密スリーブを付けてもらい、エアコンはネットで購入して自分で業者を探してエアコンの気密工事を依頼しようと思っています。

エアコンの気密スリーブが付いている状態で、業者にしてもらうことはスリーブにウレタンを詰めてもらうことだけなのでしょうか。

色々なHMや工務店等を回り、最終的に工務店でお願いしております。
要望としては、パントリー、ランドリールームと窓を少なめで無垢材の床として、圧迫感ない家を希望しておりました。
予算も3000万弱から増やさないと伝えておりましたが、出てきた見積りは予算オーバーしており、太陽光パネルを無料で載せれる床暖房付きオプション仕様としていることもあり、予算的にもオーバーしていることから、無垢材は無理...

山手線の駅徒歩2分　商業地域・建蔽率80％、容積率500%
敷地面積49.59㎡　前面8m　間口5.4m　奥行9m

現況　昭和49年築　鉄骨造陸屋根　216.71㎡

現状　EV無で、1階テナント店舗　2階～4階　テナント事務所　5階居住仕様１DK
1階から3階　テナント入居中　4階自己使用　5階　空き

建築後　一切手入れをしていないため　見た目が悪く古臭く見えこのままで...

はじめまして。

この度実家の敷地内に新築を建てることになりました。
土地は父の名義のまま分筆し、建てる予定だったのですが、問題なのが数年前に作ったガレージです。

実はガレージ(車3台停められる大きなものです)を登記など登録しておらず、敷地を分筆するためにはガレージを解体しないといけないそうなのです。
ガレージは登記上山林にあります。住宅メーカーの人によると、登記上山林なのにガ...

　ただ今、準防火地域で木造戸建を計画中です。
玄関土間を広くしてインナーテラスのような雰囲気で使いたいと思っています。

掃き出し窓を土間床に段差なしで付けたいのですが、既製品で防火対応の土間付けの窓が無いと言われました。
普通の掃き出し窓は土間の上に付けられないものなんですか？