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Hg
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家づくり相談
トイレの広さ
トイレ幅(間口)についてのご相談になります。
よろしくお願いいたします。
【背景】
木造軸組工法で 延べ床面面積120平ほどの総二階建ての戸建を計画中です。
二階リビングの4LDKで、一階は居室3つと風呂になります。
1階居室①②二つの上にリビングダイニング、浴室洗面所の上にキッチン、
1階居室③の上に2階居室と、一階と二階ができるだけそろうように計画しています。
間取...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月30日 21:40
ブラック
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家づくり相談
新築アパートの建築について
はじめまして。
埼玉県川口市で木造新築アパートの建築を検討しています。
土地はすでに買付しており、2022年2月完成に向けての工事を希望しています。
以下の条件で新築アパートを建築する場合の総工費ついてご教示ください。
ローコストアパート希望です。
●土地条件
面積 :約50坪
地勢 :平坦、ほぼ整形地
地目 :宅地
都市計画:市街化区域
用途地域:第1種住居地...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月30日 15:24
はなまる
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家づくり相談
条件付き土地の工事請負契約時の不備等について。契約解除したいです。
※以前の質問に加えての質問です。契約解除要件についての写真も添付しています。
はじめまして。
2月頭に建設業者が所有する条件付き土地を購入し、建設に向けて進んでおりましたが、建設業者と建築事務所の擁する設計士に不信感がつのり、契約解除したいです。
4/18に工事請負契約を交わし、4/22付で確認申請→許可され、今現在、着工をする前の段階です。
不信感として、
・工事...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月27日 19:01
はなまる
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家づくり相談
条件付き土地の、建物の工事請負契約時の前払金(手付金)について
2月頭に条件付き土地を購入し、4/18に工事請負契約を結びました。
土地に対する手付金として100万円をお渡ししました。
そして4/18の契約10日前くらいに、数日内に建物の手付金100万円を振り込むように言われました。これは施工会社が指定した金額です。
ですが、この建物にかかる手付金についてはそれまで聞いておらず、初耳で突然のことで驚きました。
このような契約前の手付金...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月27日 17:46
amazarashi
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家づくり相談
防火地域内の狭小住宅を耐火建築物で建築した場合の坪単価
東京都江東区東陽3丁目の防火地域内(建ぺい率80%→制限なし、容積率600%)、敷地面積約15坪の土地に耐火建築物の狭小二世帯住宅を考えております。
親世代2名、子世代3名の計5名で完全分離型、駐車場1台分、延床面積35坪〜が理想です。
ビルトインガレージの場合、耐震強度がネックになりそうな話も伺いましたが、坪単価80万円位で建築可能でしょうか。
駐車場の可否、完全分離型の可否など、2...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月27日 14:34
はまごろう
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家づくり相談
パッシブハウスにするための間取り相談
パッシブハウスが得意というわけではない工務店と契約し、図面を書いてもらいました。
窓の位置、大きさ、通風、庇、床下エアコン、小屋裏エアコン、ガラリの位置などの設計を希望していますが、担当は知識がなく、ある程度は自分たちで学び依頼するしかない状況です。
間取りのセカンド・オピニオンの見地から、アドバイスいただけますと幸いです。
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月27日 06:14
うめ
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家づくり相談
【訂正・再掲】築33年大手HM二世帯住宅 リフォームするか否か
5/26に同タイトルにてご相談を投稿させていただいた
埼玉県のうめと申します。
既に3名の方にご回答頂き、感謝申し上げます。
投稿内容に重大なミスがあり、投稿内容の編集方法が分からず
訂正箇所を再掲させていただきました。
ご容赦下さい。
実家の傾きは23mmではなく230mmです。
この値でリフォームに躊躇しておりました。
リフォーム会社の方(一級建築士)曰く、
...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月26日 22:55
うめ
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家づくり相談
築33年大手HM二世帯住宅 リフォームするか否か
よろしくお願い致します。
現在、実家をリフォームするか否かで悩んでいます。
実家の情報は下記の通りです。
大手HMで建築
築年数:33年
構造:軽量鉄骨構造ストレート葺2階建
延床面積:約213㎡
1階面積:約114㎡
2階面積:約98㎡
敷地面積:約420㎡
リフォーム歴:外壁を20ほど前に塗替
1階と2階での完全分離二世帯住宅で
2階は外階段で入るスタイルで、...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月26日 20:03
はなまる
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家づくり相談
確認申請時の委任状の偽装などが発覚。 条件付き土地の契約を解除したいです。
はじめまして。2月頭に建設業者が所有する条件付き土地を購入し、建設に向けて進んでおりましたが、建設業者と建築事務所の設計士に不信感がつのり、契約解除したいです。
4/18に工事請負契約を交わし、4/22付で確認申請→許可され、今現在、着工をする前の段階です。
これまでの不信感となる要点は以下のとおりです。
・土地の購入の契約を結んでから、その後の建設に関する工程や日程について何...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月26日 17:58
Shoko
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家づくり相談
神戸の近代建築・木造瓦葺き・築120年の改修工事費用
明治時代に建てられた、築100年以上の木造瓦葺きの洋館(1階・2階ともに70平米足らず)を購入を検討しています。伝統的建造物に指定されていますが、行政からの建築規制がかかりつつの修繕になると思うのですが、フルリノベーションする場合の費用はどれぐらいになるでしょうか。ずっと居住者がおりましたので廃墟ではありません。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月25日 23:16
kosaku
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家づくり相談
母屋の離れにスキップフロアを作れますか
母屋の敷地内に一戸建ての建築の計画をはじめました。
様々なHMをまわり、土地を分筆して建てられることはわかりました。
ただ母屋も部屋数が多く、当面はそちらも活用しながらと考え始めたときに、水回りを1つ抜いて「離れ」としてできないかと考えました。
しかしここで、ちょうど打ち合わせがあったHMに相談したところ、離れとしての建築は可能だけれど、わたしたちの第一希望だったスキップフロア...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月25日 22:39
M
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家づくり相談
戸建て事務所を建てたいです
住宅ではないのですが、戸建ての事務所を建てたいです。
敷地面積・約100m2強の縦長の土地に、車を複数台停める都合上、1階はビルトインガレージ、階段を作り、2階を玄関にして、地上3階建てにしたいです。第二種中高層住居専用地域です。
完全に事務所として使用するので、キッチンはあまり凝らず、お風呂は要りません。空間を広く使いたいので、部屋をあまり多く作るつもりもありません…というのが...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年 5月25日 21:47
[退会したユーザー]
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家づくり相談
30坪程度の平屋
東京都の離島にて民宿を経営している者です。
民宿とは別棟に平屋の自宅を建てようと計画中です。
間取りを考える上で、家相もかなり気になってはいますが、共働きなので、生活動線が第一優先にしたいと思っています。
また、この間取りでは、玄関前が隣接する民宿のスロープになってしまっているのも気になっています。
家族構成は夫婦+子ども3人(長男8歳・長女6歳・次男4歳)
広々リビン...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月24日 23:11
fujityan
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家づくり相談
京都市 20坪 間口4.9m 狭小地の賃貸アパート建設について
お世話になります。
京都市:旧市街地型美観地区
間口:4.9m
近隣商業地域
準防火地域
容積率:300%
15m第3種高度地区
建ぺい率:80%
の土地・建物を家族が所有しております。
(連棟 京町屋 一列三室型)
右隣は民家で、左隣は路地で、一方通行の道路に面しています。
現在無人で老朽化が激しく、2階建て上下分離2戸のアパート
を建設しようと考えて...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月24日 19:52
ワル
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家づくり相談
狭い玄関のリフォーム
今回、中古マンションを購入し、リフォームを考えている者です。
マンションの部屋はとても気に入っているのですが、最初に見た時から玄関が狭い印象があり、小さい子もいるため、これから靴が増えていくだろうということと視覚的に広く見せるために、靴箱横の壁(洋室4.6畳扉横)を壊し、扉までカウンター+吊り棚靴箱を増やすのはどうかと考えています。ただ、主人はわざわざ壁を壊して靴箱を増やしても広くは感じな...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月24日 01:24
kuro365
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家づくり相談
傾斜地を利用した注文住宅建設費用の見積もり
東京都日野市の高幡不動駅周辺で注文住宅の建設を検討しているのですが、売り出している土地が傾斜地が多く、平地と比べてどれくらいのコスト増になるのか知りたく投稿いたしました。
予算は4000〜4500万程度(土地価格込み)で考えています。
間取りの希望としては延べ床面積100平米程度の3LDK。
上記とは別に中庭の設置や傾斜を利用した地下室ができたらいいなと思っております。
現状...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月23日 17:29
さか
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家づくり相談
資金計画について
土地:84.50坪(雛壇)
延床:32.86坪(木造平屋、小屋裏収納付)
土地探しを手伝ってもらい土地の売買契約は締結しました。土地をしてもらった工務店に最終見積もりをもらったのですが、予算を大幅に超えてしまいました。建物価格はこんなに高い物なのでしょうか?
また、土地探し手伝ってもらいましたが契約せずに他社に話をしてもいいものでしょうか?
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月22日 22:35
タク
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家づくり相談
大阪府でのボリュームチェックと概算予算を知りたいのです。
大阪府で土地からローコスト木造アパートを建てようと検討しています。
東大阪と守口と門真の土地3物件のどれかで金額的に合えばやってみようかと
考えています。
土地情報はもらっていますのでボリュームチェックと概算金額を
教えて頂けると助かります。
よろしくお願いします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月22日 22:15
Takahiro
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家づくり相談
ボリューム検討
数年後の為に練馬区の、駅10分程度二種高度地区角地70坪くらいの所有築古建て替えボリューム検討をしてみたいのですが、どんなところに依頼するのが良いでしょうか。木造、鉄骨どちらかでの検討になると思います。
また、コストはいくらくらいかかるものですか?
採算が合いそうなら新築検討したいと思います。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月20日 12:03
ブレット
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家づくり相談
10㎥以上のガレージです。建築確認申請が必要です。
10㎥以上のガレージです。建築確認申請が必要です。
土地は崖の下でイエローゾーンに入っています。
崖の高さ:42.7m (頂上から69.5m離れています)
考えているガレージはイナバのGRN3657JL-2 、(サイズ: 7.26 x 5.775 x 2.96 m)
土地は平地、空地、20x30mぐらい。
土地の前にある公道の幅は4.5mです。
やって頂きたいことは:
建築確認...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月20日 11:55
もん
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家づくり相談
鉄骨造中古戸建リノベーション費用についてのご相談(東京 墨田区)
昨日墨田区の土地の件でお問い合わせさせていただいた者です。
ご回答いただいた方、ありがとうございました。
直接お礼できず申し訳ございません。
新築戸建てと並行して
中古のリノベーションも検討しております。
下記の物件について、予算内でのリノベーションが可能かどうか
アドバイスいただけますと幸いです。
価格:4500万
土地面積:53.72㎡(16.25坪)
延べ...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年 5月20日 11:29
ぴょん
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家づくり相談
建売りの新築戸建てに防音室をつくりたい場合の方法と価格
現在新築の建売りに魅かれており、1階のDENスペースか2階の納戸に防音室を作りたいです。
本当は注文住宅が良いのですが予算と良い土地がない関係で建売りを検討しています。
持っている防音室は残念ながら1階スペースにはなかなか入らないので、売却するしかないかなと思っています。
そこで、質問なのですが、例えば2階の納戸(4~5畳ほど)を防音室として使いたい場合、小さな窓1~2個ある物...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年 5月19日 17:51
[退会したユーザー]
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家づくり相談
騒音対策について
当方:築13年くらいの木造2階建
お相手:築2-3年の平屋
足音がうるさいと言われました。
声や乳児の泣き声は聞こえないそうですが、足音やどすんという音が夜間や早朝に聞こえるそうです。
アパート暮らしをしていた事もあり、基本的にすり足に近い歩き方をしており、階段も音を立てずに降りる様にしています。
また、こちらも乳児がおりますので夜間や早朝に音を立てる様な事はしていないつもりで...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月19日 17:28
sunny
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家づくり相談
賃貸併用住宅の予算
はじめまして。
埼玉県川越市に住んでいるのですが、最近賃貸併用住宅を川越市内に建てたいという夢ができました。
土地も今探し始めたところなのですが、
土地を含め4000万円、頭金200万円で賃貸併用住宅を立てることは可能でしょうか。
自宅部分狭くても構いませんが、駐車場スペースは3台以上欲しいと思っております。
難しいということは自覚しているのですが、条件の合う土地が見つかれば、...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月19日 13:04
もん
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家づくり相談
新築注文住宅建築費についてのご相談(東京 墨田区)
はじめて質問させていただきます。
都内で注文住宅もしくは中古リノベーションで
物件を探して始めてもうすぐ一年になります。
候補の土地が見つかったのですが
希望の家づくりが予算内で可能かどうかをアドバイスいただきたいです。
<希望>
予算:総額6000~6500万(諸費用込み)
間取り:3LDK+駐車場+ルーフバルコニー
建物面積:80~100㎡
造作家具等は...
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年 5月19日 11:28
hiro
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家づくり相談
世田谷区 3階建て注文住宅
はじめまして。
注文住宅で新築を建てようと思い土地探しを始めたところです。
【ご教示頂きたい項目】
・希望する条件には、どの程度の土地が必要か?
・土地代とは別に予算はどの程度必要か?もちろんピンキリかと思いますが、平均的に2000万円台後半、3000万円等、目安に出来ればと思います。
【希望条件】
・3階建て4LDK(可能であれば屋上付き)
・1階 ビルトインガレージ...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月18日 23:46
ROA
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家づくり相談
造成工事費用
写真の土地において切り車庫と階段づくりを検討しております。
不動産屋からは上記費用として250万前後かかると言われていますが、やはりそれぐらいかかるのでしょうか。
土地条件は以下の通りになります。
・北道路 前面6M
・道路から+1M程度
・切り車庫は地面は土間コン、カーポートなしで1台分
現在階段のある箇所あたりに車庫を想定
建物を正面から見たときに左側
専門家...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月18日 21:00
溝
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家づくり相談
傾斜地での建築(進入路造成について)
傾斜地での平屋住宅建築(添付写真)を考えているのですが、
車での侵入ができないため、進入路の造成をする必要があると思っています。
- 高台で最大で4メートルほどの擁壁
- 土地面積は300坪ほどで南傾斜
- 敷地のなるべく高い所に平屋住宅を想定(建坪30-35坪ほど)
- 写真2枚目標識の奥を進入路入口と想定
1. 建築時工事車両の進入や、建築後の自家用車駐車用の進入...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年 5月18日 17:21
maco
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
諸費用込み1600〜1700万で可能な間取りについて
こんにちは。
夫婦+子供1人の3人家族です。
北海道札幌市で新築戸建てを検討しています。
ハウスメーカーの決まった間取りではなく、
希望に合わせて設計していただいた家に住むのが夢です。
もし建築士の方にお願いするとしたら、
以下の内容だと建築が可能か、
難しい場合はどのように変更すると良いのか、
教えていただけますと幸いです。
【総予算】2400〜2500万円
【...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年 5月18日 03:00
いいね! 2
りょん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
サイディングの張り分け方
外壁デザイン2パターンの場合、どちらがおすすめでしょうか。
壁の凹凸があるのでそこから色を変えようかと思いましたが妻には不評でした(写真左)。
この面は家の側面で、お隣さんと向かい合います。
ちなみに家の正面もこの2トーンを使ってます。(北面、西面は単色白です。)
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年 5月16日 22:56
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