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ダイ
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家づくり相談
300坪の土地の造成費用
こんにちは。
現在300坪の土地に新築、事務所の建築を進めています。
その土地についてですが、現在は畑(農作物はしていない)のようになっていて造成する必要があるのかと思います。
全面道路に勾配がありますが土地自体の勾配はございません。
300坪の土地をすべて造成する場合と、部分的に造成する場合の費用はどの程度かかりますでしょうか?
300坪に対して新築は約30坪、事務所は約...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年11月25日 14:18
papa
スマートメイド住宅をカスタマイズしました
WAVE28(92.74㎡+ウッドバルコニー6.62㎡)南北/3LDK+フリースペース+外部ストッカー
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#スマートメイド住宅
#ローコスト住宅
#コンパクト住宅・狭小住宅
#自然素材
#新築戸建て
#耐震補強
#資金・ローン
#アトリエ
#ペットと暮らす
#新築戸建て
2021年11月24日 15:47
家づくりカテゴリー:
ローコスト住宅
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yoshi
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専門家募集プロジェクト
発展suruのあるガーデンハウス第1期計画
・建設予定の土地:1413㎡の第一種低層住宅専用地域、建蔽率50%、容積率80%
・入居者構成:セカンドハウス(将来は別棟で50㎡以上の床面積の住居を作り、今回の計画中の建物は店舗、シェアオフィス、簡易宿泊場所など=未定として転用を計画)
・入居者のライフスタイル:給与所得者兼業
・建築家募集に至った経緯:広く意見をお伺いできること
・家に求めること:50㎡に近くそれ以下(住居併設店...
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月23日 15:27
いつわ
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家づくり相談
トータル価格3000万位内で
北海道網走市内に新築を検討しています。
土地代など全て込み込みで3000万以内で
平家のガレージハウス(駐車場2台)建築は
可能でしょうか。
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年11月23日 12:50
いいね! 2
のり
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家づくり相談
新築アパート建築費用と経営について
親族所有の土地で、新築アパートを建てようかと考えています。
近くの総合建築会社に相談し見積を出してもらい不動産管理会社も紹介してもらって6800万円20年返済(1.8%)条件で銀行融資通過しました。
(土地)面積183平方メートル
(予定)木造3階建ワンルーム9部屋 69×3階=約210平方メートル
この内容で建物総額6914万円(諸経費120万別途)の見積です。
空調付、...
回答している専門家 5人
#家づくり相談
2021年11月23日 11:28
いいね! 1
たまを
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家づくり相談
TRETTIO バロ 平屋
こんにちは、69坪の敷地に平屋を新築したいと考えており気になっていたTRETTIO バロの平屋で24Sで概算見積もりを工務店に出して頂きました。
坪単価100万以上しておりTRETTIOの規格ですとこのくらいするのでしょうか?
家づくり素人なもので少し不安になってしまいました。
アドバイスいただけたらと思います。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月22日 08:54
いいね! 1
もこ
現在、某工務店で契約間近の状態です。ですが、間取りが100点満点中70点ほどに感じています。満点の間取りは無いのかもと半ば諦めているところですが、こうしたらいいよ!などのアドバイスをもらえたらと思い投稿ささていただきました。些細な事でも構いませんので、アドバイスお願いします。悩んでいるのは、玄関周りの収納とキッチン横のスペースです。他にもこうしたらいいよ!があったらお願いします!
#アドバイス求む
2021年11月19日 23:49
有限会社後藤正史アトリエ
洗濯機置き場の前は収納ですか?通路幅が狭そうですが、洗濯機入りますか?導線的には良いとおもうのですが、、お考えがあって収納・物入が色々あるのだと思いますが、洗面所から玄関プランの細々とした間取りを整理出来るとまとまるのではと思います。
2021年11月20日 07:58
株式会社 アトリエルクス
はじめまして。玄関入ったホールの奥行きが浅いのと、玄関位置がリビングに近く、来客時、リビングの視線、音のプライバシー性は検討された方が良いと思います。ご参考にしていただけたらと思います。
2021年11月20日 08:53
降幡設計東京事務所
脱衣室が通り抜け通路になるため、少し、落ち着かない脱衣になってしまいそうです。キッチンの赤斜線の収納を削れるのであれば、通路になるランドリーと脱衣を分けて、水回りを見直したいところです。引き戸が嫌いでなければ、邪魔にならないので可能なところは検討してみてください。和室2畳は、どのような使い方になるのでしょう?200mm高いということは、寝っ転がってTVを見る?その場合は、ソファーの背もたれで見えなくなってしまいそうなので、ソファの向きだけ変えれば解決ですね?赤ちゃんのお昼寝用?70点ということはないと思います。動線をとても考えていらっしゃって、もっと
2021年11月20日 13:45
佐竹勝郎建築設計事務所
もこさま洗濯スペースに強いこだわりのあるお住まいだなと感じました。ウォークインも通り抜けできて、外干ししたものを気持ちよく収納したり、出かける際のコートなど収納できたり、使い勝手が良さそうですね。あえて気になるところといえば、トイレとダイニングが近すぎるところでしょうか。もし気になるようであれば、手洗いのところにも引き戸をつけ前室にするか、引き戸まで付けないにせよ、何かアールがかった下がり壁を設けて可愛く魅せるとか、デザインできたらいいかもしれませんね。ご参考になれば嬉しいです。
2021年11月20日 16:20
アラハバキ建築研究所
玄関ドアをもう少し左に寄せた方が良さそうですね。上框の所に脱いだ靴が、邪魔になりそうです。上履きのまま下足箱に行けないのは、辛そうですね。階段がどのように付くのか分かりませんが、階段下の天井高さは大丈夫ですか。トイレに入るとき、窮屈そうですね。ドア位置を、もう少しトイレ側に寄せた方が良さそうな気がします。UBに窓がなくていいですか。
2021年11月20日 18:19
カズー
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家づくり相談
5坪程度の小屋、水回りは無しの建築費
駐車場に小屋を建てたいです。
大きさは7メートル×2、7メートルほど。
長辺に大きな掃き出し窓と出入り口ドアがあれば十分です。
内装はDIYしたいと思っています。
駐車場はコンクリート舗装されています。
基礎、建築確認申請等も含めておいくらくらいかかりますか?
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年11月18日 22:18
のん
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家づくり相談
縦滑り窓の開く向き、大きさ、配置について
この度、新築戸建てにて、縦滑り窓の採用をしようと思い、ただいま打ち合わせ中です。
1.1階浴室
2.2階主寝室内の書斎
3.2階北側子供部屋
4.2階階段
5.2階トイレ
に設置予定ですが、それぞれ通風を良くするためには、現在のプランどおりの開き方で良いのか、また、採光、通風のために十分な大きさなのかを教えていただきたいです。
ぜひ専門家の方々のご意見を伺えればと思...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月17日 21:43
rikoyo-f
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家づくり相談
東向縦長の土地
5210×19780(21000)
東向の土地です。
隣は2階建と3階建の家です。
裏が高校の建物。
1つ筋違いに、15階位のマンションが建ってます。
前の道は4m程です。
日当たりが気になります。
吹き抜けや大きめの窓で採光出来そうですか?
駐車場は車2台。
並列でも縦列でも可能です。
1階はとりあえず土間のような造りで、多目的なスペース。将来的には事務所にしたいです。...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年11月17日 17:28
[退会したユーザー]
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家づくり相談
30坪くらいの飲食店の店舗併用住宅を建てたい。飲食店土地は、100坪
埼玉県北部に飲食店の店舗併用住宅を建てたいと考えています。土地は約100坪で、約30坪くらいの店舗併用住宅を建てたいんのですが、どのくらいの予算がかかるか知りたいです。希望は、一階に10坪程度の店舗(うなぎ屋)、10坪程度の住宅(LDKと、ほかに一部屋、お風呂、トイレ)2階に10坪程度の2部屋とトイレと考えているのですが、可能ですか?
よろしくお願いします。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月17日 16:09
ふか
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家づくり相談
1階RC造、2階木造の混構造の建築費について
1階RC造、2階木造の混構造で、画像のような家は建築可能なのでしょうか。
また、防音室の防音性能はdr-60で、外構・内装は特にお金をかけずに一般的なものである場合、建設費はどのくらいかかるのでしょうか。
全く無知ですみませんが、ご教示いただけましたら幸いです。
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月16日 22:40
える
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家づくり相談
(密閉空気層)壁厚より薄い断熱材を使用することについて
先日、壁厚と断熱材の兼ね合いについて質問させていただいたものです。
たくさんのご回答を頂き大変ありがとうございました。
この件について再度質問させてください。
柱は120mmになります。
断熱仕様については外張EPS50mm+高性能グラスウール16k充填となります。
グラスウールを105mmか120mmにするかで工務店と協議しています。
壁体詳細については添付画像をご確認...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年11月16日 17:58
ヤス
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家づくり相談
コの字型住宅のルーフバルコニーについて・再々
1階部分のデータが添付されていませんでした。失礼しました。
回答している専門家 0人
#家づくり相談
2021年11月16日 01:53
ヤス
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
コの字型住宅のルーフバルコニーについて・再
次の物件のリノベーションを検討しております。変更後のプランはありませんが現在の間取りは写真のとおりです。
リノベーションの大体の内容は
・1階のキッチンを対面式に変更
・1階の和室をなくし、リビングに統合
・2階リビング部分を子供部屋2部屋に変更
と考えています。その際に2階の凹み部分のスペースがもったいなく感じ、ルーフバルコニーとして有効活用できないか、また1階の屋根を変...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年11月16日 01:47
ヤス
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
コの字型住宅のルーフバルコニーについて
リノベーションを検討している物件が・1階部分は長方形・2階部分が凹型 となっており、現在その中庭的な部分はささやかなバルコニーがあります。
今回、リノベーションをするにあたってそのバルコニーを拡張し、ルーフバルコニーにしたいと思うのですが可能でしょうか?その際注意する事はありますか?(建ぺい率には影響がない事は調べました)
そもそも、このような形状の家は調べても出てこなかったので...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年11月15日 23:08
グースウェル
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
小規模賃貸アパート
千葉県北西部にて小規模賃貸アパートの新築を検討しております。
下記条件でボリューム出しのご依頼をさせていただきたく。
土地面積:123.9m2(路地状約20m2)
用途地域:準住居地域
法令上制限:第二種高度地区
建ぺい率:60%
容積率:160%
階層:3階
部屋数:6部屋
ご検討いただけますと幸いです。
宜しくお願い致します。
応募している専門家 2人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月15日 22:30
ダイ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
40坪のローコスト事務所の建設
はじめまして。
現在、京都府の田舎に40坪の事務所の建設を考えています。
土地は約300坪程度あり、その一角に建設したいと考えております。
断熱はグラスウール程度、床はクッションフロア、室内の壁は特にこだわりはございません。
雑な希望間取りではありますが、間取りを添付いたします。
1000万前後の価格では難しいでしょうか。
よろしくお願いいたします。
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月15日 17:23
しょう
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
人が集まるガレージ、大人の秘密基地
敷地は約9m×約7mです。母屋の他に住むことも出来るようなガレージをつくりたいと思っています。車好きや、シュミレーションゴルフを置いたりして人が集まる場所になれば尚嬉しいなとおもっています。ガレージ内に置ける車は1台か2台、あとは趣味の部屋だったり寝室なのか、プロの方にご提案していただきたいとおもっています。宜しくお願い致します。
応募している専門家 3人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月15日 16:05
家探し2年生
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
斜めの土地と11帖リビングを何とかしたい(再)
間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階+ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。(冬はこたつが理想...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年11月15日 14:13
家探し2年生
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
斜めの土地と11帖リビングを何とかしたい
間取りとレイアウトのご相談です。
土地は図面の通りで、3階にするには広くて価格が上がるので2階+ロフトが希望です。
今の図面だとリビングが狭くて住み心地が悪そうです。北の斜めの部分がネックですが、住みやすい間取り・レイアウトをアドバイスいただけないでしょうか。
1階には水回りと、夫婦二人と子供二人が食事できるダイニングスペース、くつろげるリビングスペースが欲しいです。(冬はこたつが理想...
回答している専門家 1人
#家づくり相談
2021年11月15日 01:32
Mozu
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
深い軒の出の平屋
・建設予定の土地
130坪程度、建蔽率60%、容積率200%
(売主と1500万円で合意済み)
・入居者構成:
私(35)、妻(32)、長男(0)
※将来的に2人目の子供が生まれる予定
・建築家募集に至った経緯
ハウスメーカーと契約中だが予算オーバーしてしまったため。解決には面積の縮小しか手段が無く、満足のいく家作りができないため。
・家に求めること:
居心地の...
応募している専門家 11人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月14日 23:36
MOCO
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築21年の中古マンションのリフォーム
来年夏に引渡し予定で中古マンションを購入しました。
築21年、約71平米、いわゆる普通の田形の3LDKです。(縦型リビング、キッチンはクローズド、リビングと主寝室にガス温水式の床暖あり)
①内装と水回り設備を新しくしたい。
②リビング横の和室を洋室に、押し入れの扉を引き戸に、天袋を内側に。
設備にこだわりはあまりなく、壁紙もシンプルなものを希望しています。
ただ、共働きで忙しいため...
回答している専門家 4人
#家づくり相談
2021年11月14日 21:34
リンセ
専門家募集プロジェクトに投稿しました
専門家募集プロジェクト
真冬でも快適な高気密、高断熱の家
土地は購入済みです。
53坪の東西に段差がある土地です。おおよそ東西に12m、南北に13m位です。
建蔽率40%
容積率80%
東に4m幅の道路に接しており、南は広い空き地です。
私一人用の2階建の建物として考えておりますが、将来的には、家族は増えることを想定しております。
私は医療施設の経営者で、職場のすぐ近くのこの土地に、休憩所を兼ねた癒しの戸建を建てたいと思っております...
応募している専門家 7人
#専門家募集プロジェクト
#新築・リノベーション
2021年11月14日 00:12
いいね! 1
ゆこ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
土地面積18坪の間取りについて
新築戸建ての購入を検討しています。
2階建て4LDKを希望していて、18坪の土地を見つけました。(建ぺい率は80%)
1階に1部屋とLDK·トイレ·浴室、2階に3部屋ををつくることは広さ的に可能でしょうか?
回答している専門家 8人
#家づくり相談
2021年11月13日 19:38
めっちゃん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
築1年で後悔するばかり
去年新築し、築1年になりますが、度々後悔の思いが強くなり、早めに売却してもう1度建てたいとまで思ってしまいます…
北向き、南北に長い土地で3方向は家が建っており、日当たりはもともとあまり良くない土地のなかの建築で、セミオーダー住宅の為、水回り階段はまとまっており、LDKはその横とゆう感じで、ある程度自由にそのなかで動かせるけど、規制がありました。
南側には大きめの掃き出し窓、LD...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月13日 17:17
Hg
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
ペアガラスlow-e断熱窓、遮熱窓の使い分け。
お世話になります。
都内、木造総二階、東西の二方路地、南側に建物が迫ってます。建物は東に15度振れています。北は隣地の高いブロック塀があります。
一階の窓のガラス選択ですが、断熱窓と遮熱窓の使い分け①か②で悩んでいます。木造の一階は寒い印象があります。
①一階の窓を全て断熱窓にして、バルコニーや庇などの夏場の日射遮蔽のない南窓や、東西窓は葦簾で夏場を凌ぐ。
(一階の東西の窓は...
回答している専門家 6人
#家づくり相談
2021年11月13日 00:05
komi
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
外構でなんとかおしゃれに見せたい
5年前大手HMで家を建てました。
私達にデザイン性が無く…周囲の家から浮く、のっぺりとした家になってしまいました。
新しく立て替えるお金はありません。。
せめて、外構や庭だけでも、周囲と馴染むデザイン性のあるものにしたいです。
これ以上失敗したくなく、デザイナーさんがいて、デザインを全て任せれる外構屋さん(植栽にも特化)を探したいです。
ざっくりとした質問で申し訳ありませんが、...
回答している専門家 7人
#家づくり相談
2021年11月12日 03:36
しろん
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
プレハブを改装
現在ブレハブ2棟つなげて店舗として営業しています。
当時、経費をできるだけ掛けずに店舗を持ちたいとのことで
プレハブ販売業者のアドバイスから、コンクリート基礎は打たずに
簡易的なブロックを直接土の上に敷き、プレハズの四隅にあてて
店舗が建っています。
十数年使用し、だいぶガタがきまして
DIYや、途中で防水工事(業者)などでなんとかしてきました。
aプレハブをそのまま使...
回答している専門家 2人
#家づくり相談
2021年11月11日 21:04
カフェ
家づくり相談に投稿しました
家づくり相談
準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について(続きの疑問)
先日、準防火地域の建築物に対する規制や対応について質問をした者です。
(「準防火地域のサッシ等の開口部の仕様について」というタイトルの質問です)
そこで頂いたご回答や自分でも色々調べて気付いた(かもしれない)ことなんですが、
ひょっとすると
2階建てで500㎡未満だと「規制なし」とされるのは、準耐火構造または耐火構造にする必要はない。というだけで周囲で火災が起きた際に当該建築...
回答している専門家 3人
#家づくり相談
2021年11月10日 21:58
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