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家づくり相談

崖(南側)がある奥に広い不整形な土地の店舗計画

お世話になります。
敷地は、約1500坪、不整形地、東側接道(国道と市道)は合せて約30m、奥行きがあり広がっている、奥が崖(崖下5~6m)、崖以外はほぼ平坦地

国道から数十メートルは二種住居、その奥は、一中高になり、共に建ぺい率60%、容積率200%です。

敷地は国道沿いと呼べるかもしれませんが、斜めに入る市道(幅員4m)とも接しており、国道からの視認性は良いとは言えません。

集合店舗が理想ではないかと考えておりますが、南側の崖からの景色が良く別の考えはないものかと考えています。
また、崖部分を擁壁とすると多額の費用が予想されるため、費用面でも苦慮しています。

よろしくお願いします。

専門家の回答

3件

2022年 8月16日
ミヨヒコ様
こんにちは。不整形、奥が崖地の建築計画の相談を拝見しました。

下のECサイトの住宅相談で間取り作成サービスをしています。計画敷地、ご予算、希望事項をお聞きしてプラン作成いたします。全国対応していますのでご安心ください。
ECサイト
https://kanlabono.com/products/
事務所ホームページ
HP : https://kanlabono.com/
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一級建築士事務所 感共ラボの森
代表 森健一郎
横浜市中区海岸通4-22-302
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ユーザーの返答

2022年08月16日

ミヨヒコのプロフィール写真

ありがとうございます。
検討をさせていただきます。
よろしくお願いします。

2022年 8月16日
川崎で設計事務所を構えて約29年になります。

これまで全国で200件以上のプロジェクト(個人住宅や集合住宅など住宅系が7割)を実現してきました。

住宅以外では、店舗はもちろん、各種イベント会場構成、TOYOTAショールーム、バス停、昭和こども園、尼崎パーキングエリア、古民家宿泊施設、男鹿のモニュメント等があります。

予算や敷地の具体的な条件が分からないし、実際の敷地を見て調査しないと何がいいのか、何とも言えませんがデザインが気になる様でしたら、HP(http://www.naya1993.com/)を見てください
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ユーザーの返答

2022年08月16日

ミヨヒコのプロフィール写真

ありがとうございます。
検討をさせていただきます。
よろしくお願いします。

2022年 8月16日
その前に自己資金や年収で事業資金は先に決まっているような世界です。そのつぎに要望の順番です。資金と事業計画ちゃんと進めていますか?ちゃんとやってない気がして大丈夫かな?と心配です。
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ユーザーの返答

2022年08月16日

ミヨヒコのプロフィール写真

ありがとうございます。
「こんな風になったらいいな」とか想像して、建築計画に夢を描いている段階なので、資金繰りは金融機関からの融資を検討しています。支店長さんからは「また何かあれば!」と言葉はいただいています・・・。
夢を描いている私のような素人に、現実を突きつけていただき、ありがとうございました。
事業計画を立てている段階で、資金は何とかしますので、「絶対やってみたい!」と思わせるアドバイスをお願いします。

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