建築家と家づくり 好きに暮らそう SuMiKa
家づくり相談

リノベーション

回答 

13件

マンションのリフォームについて

住宅の新築を考えていたのですが仕事上の理由で都内に68㎡の中古マンションを購入しました。
入居前もしくは入居後のリフォームを考えています。
築10年の割に売主は綺麗に使われていてそのまま住めなくもないのですが、床の色が濃いブラウンなのが馴染めないのとビルトインの洗濯機の更新が難しい等、それなりに時代を感じる部分があります。
今のところ間取りは変えずに床材、クロスの張り替え、洗面台、浴室、キッチンなど目に見える所に手を加えたいと考えています。
上記の内容で68㎡と狭いですので少しでも広く見える様な色使いとデザイン性を提案してくれる設計事務所を探しています。
予算は1000万を上限としてどこまで出来るのかを話し合えたらと思います。
好みはイタリアンモダンか北欧モダンですので実績等の情報がありましたらリンクを貼って頂けないでしょうか。

床材の張り替えに際して既存の床暖房を流用可能かどうかの判断や水回りの扱い、マンション管理組合への資料提出等が予想されますのでマンションリフォームの実績がある設計事務所だと助かります。

専門家の回答

13件

2015年 4月14日
ブリックス。一級建築士事務所の柳と申します。
マンションのリフォーム・リノベーションは、数件の実績があります。
一度ホームページを見て頂き、当事務所に御興味を感じて頂けましたら是非連絡を頂けたらと思います。
http://www.bricks-net.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
ちゅん吉様

仕上げや設備の変更等、部分的なリフォームをお考えとのことですが、お考えの予算でしたら設計・家具込としても、一般的なグレードであれば、スケルトンからの大規模な改修も可能です。
「広く見せたい」ということが最優先だとすれば、間仕切りの撤去、間取りの変更を含めて考えられたほうが費用対効果も上がりますので、まずは既存間取りにこだわらずお考えになられることをお薦めします。

当方、独立してからのマンションリフォーム実績は多くありませんが、前職(bluestudioという事務所です)でも多くのリノベーションを経験しておりますので、一度現地を見ながらお話をお聞かせいただければ、その場でプランや方針の提案もできます。
もちろんその段階では費用は発生いたしませんので、お気軽にご連絡下さいませ。

アーオ建築事務所
info@a-o-design.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
一級建築士事務所あとりえ とりやまあきこ と申します。

昨年、マンションリノベーションのモデルルームを手がける機会がありましたので、ご紹介いたします。
http://atolie.com/sakuhin/2014reage-tsukuba/2014reage-tsukuba.html

この部屋が完成した後、実際に購入したお客様4組のお部屋のリノベーション設計を手がけさせてもらい、先日、無事に引き渡したところです。まだ写真がないのですが、それぞれ個性的で素敵なお部屋に仕上がりました。

また、最近は、自邸(マンション)もプチリノベーションしたところです。
小額工事ですが、室内の雰囲気をガラッと変えることができました。
こちらは実際にご案内することが可能ですので、気楽にご連絡下さいませ。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
ちゅん吉さん

高田馬場で高品質でローコストのマンションリフォームを行って
いるマックスネット・コンサルタントの片瀬と申します。

1000万あれば、かなりの範囲のリフォームが可能です。

リフォームご希望事項に、優先順位を付けて頂けないでしょうか。
内見後、どこまで可能か提案致します。
katase@maxnet-g.co.jp
ご検討、宜しくお願い致します。

土地探しからの注文住宅:http://www.maxnet-g.co.jp/
作品集:http://www.o-uccino.jp/kenchikuka/designer_0000000413/sakuhin/?page=2
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日

住宅設備機器の交換が、ピンキリですがキッチン150万円、洗面台30万円、浴室70万円(税別・以下同じ)と中等品で仮定すると、
床材25,000円/㎡×68=170万円、クロスの張替え1,000円/㎡×68×4=30万円
解体工事68×0.3025×3万円=60万円
ここまでの合計が510万円、
給排水衛生設備、電気工事がそれぞれ100万円を加えると710万円
建設会社の管理諸経費が20%で130万円⇒約850万円となります。

弊社の場合の設計監理報酬は68万円×10,000円で約70万円

合計((850+70)万円)×1.08 = 約1,000万円と言う所が当初の目安となります。

弊社でもマンションリフォームの実績は多数ございます。
アドバイスさせて頂きます。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiLabCAN@ybb.ne.jp http://www.ArchiLab-CAN.com

=豊かな空間創造、幸福な時間= 

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
ご予算を上限まで使えれば間取りの見直しまで可能です。
むしろその位の費用をお考えであれば一新させても良いのではないでしょうか。
現状とはまるで異なる住環境に変わります。

マンションのリノベーションについては以前都心で行いましたが、
上下左右の隣室に影響が生じるもの(床材の騒音等)でなければ、
組合長との相談を周到に行うことで問題なく実現できます。
共用部分とされる部位(開口部が含まれることもある)に手を付けないことや、
工事の際の工程の周知などが重要です。
既存床暖房については、一部破壊してみなければ判別できない可能性があります。
フローリングと床暖房パネルを接着しない工法でつくられている場合は、
一般的に再利用可能です。
インテリアについて、
私たちであれば色彩やデザイン性ともご満足いただけるはずです。
広く感じられるには、白を基調色とすることや、
光のとりいれ方や動線計画が重要になってくるので、
そこまで手を入れられるとなお良いと思われます。
ぜひご検討ください。
お問い合わせはメールでお願い致します。
office@takahashiippei.com

高橋一平建築事務所
www.takahashiippei.com
矢印
この専門家のプロフィールを見る
2015年 4月14日
ちゅん吉さん
はじめまして。
吉祥寺で設計事務所を営んでいます。
せっかくですから間取りもガラッと変えてみませんか。
1000万あればわくわくするリフォームも可能だと思います。
お会いして詳しいお話ができればと思います。
ご連絡のほど宜しくお願い致します。

〒180-0003
東京都武蔵野市吉祥寺南町1-30-1
パークヴィラ吉祥寺204
株式会社スタジオ・ノア 代表取締役 森 信人
TEL:0422-24-8283 FAX:0422-24-8284
URL:http:// www.s-noa.jp> > メールアドレスn.mori@myad.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
私達H2O設計室は施工についても、改装築でも計画上必要な手を持っているので、コストを睨んだ計画をご一緒に検討しながら、対応してゆく手法です。
マンションのリフォームと北欧モダンそれぞれにSuMiKaの事務所プロフィールで建築事例を掲載していますので、フィーリングが合うようでしたら、ご相談ください。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
はじめまして、「有」ひなたの場所 建築設計事務所 の吉野と申します。

マンションリフォームなら入居前がいいです。
工事工程など含め入居後ですと荷物の移動など雑務で時間がかかってしまいます。

現在も築30年ほどのマンションリフォーム設計を手がけていますが、見た目以上に下地は悪いものがありますので、どのような床組・天井の収まりなど、リフォーム内容も購入されたマンションを一度見させていただけたらと思います。また1000万円上限とのことですから、できたらフルリフォームされてはいかがでしょうか?内容によっては十分可能かと思いますよ。

当事務所は、素材感を重視した提案を基本とし、木・土・鉄 をコストバランスよく配置した設計を心がけています。詳細なお話によっては可能不可能な部分はあるかと思いますが、よろしければお話をお聞きできたらとおもいます。またプラン等のご要望をお聞きできれば初期のラフプラン・ラフCGを書くことも出来ますのでお気軽に連絡をいただけたらと思います。
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月14日
ちゅん吉様

滋賀県大津市で設計事務所をしているTUKURU建築設計舎の澁江と申します。
RCのスケルトンリフォームや大小関係なく多数リフォームには対応してきました。
マンション管理会社のリフォーム部門との提携もしていたこともありますので
マンション特有の事情は分かります。

問題は現場が対応可能かどうかです。
リフォームは設計以上に現場での対応が肝になるので
広くても関西圏内が対応範囲になります。

関西の設計事務所が東京のスケルトンリフォームを設計して監理するのは
現実的不可能であり誠意に欠ける結果になりがちです。

対応エリア内で、当事務所にご興味がございましたら
ご連絡お願いいたします。

TUKURU建築設計舎 一級建築士事務所
澁江和宏
e-mail tukuru@gaia.eonet.ne.jp

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月15日
「マンションのリフォームについて」

はじめまして。
石原設計の石原と申します。
私の事務所では、東京を中心にマンションのリフォームを手掛けています。
リフォームのホームページ
http://www.ishihara-reform.com/
をご覧頂けますでしょうか。

ちゅん吉様の良きパートナーとして、お役に立てればと思いエントリーさせて頂きます。

私どもの事務所ではクライアントと密にコミュニケーションをとることが
大事であると考えております。
私どものホームページなどご覧頂き、少しでも興味を持たれましたら
些細なことでも結構ですのでお気軽にお声掛け下さい。
建物の詳細な資料や情報をメールにてお送り頂ければ
ご提案させて頂きますので、是非一度ご連絡下さい。

[HPアドレス]
http://www.ishihara-sekkei.com/
[e-mail]
info@ishihara-sekkei.com

それではご連絡お待ちしております。

石原設計 石原祥行

矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月24日
ちゅん吉さま

はじめまして、町田ひろ子アカデミー「青山スタイル」の熊倉と申します。
名前は学校ですが一級建築士事務所です、同時にインテリアコーディネーターの学校を運営しております。

私共は特にインテリアのコーディネートデザインを得意としており、内装材料の選定はもちろんですが、家具、カーテン、照明からデープルデコレーション、日常の趣味性の高いインテリア小物に至るまで、生活空間全てをデザインいたします。
家具は既製品だけではなくオリジナルの造作家具や、世界の美しいファブリックを使ったセミオーダー家具もご提案に加える事も可能です。

わずかながら弊社の実績を掲載したページを2つご紹介します。
http://interiorcoordinate.jp/proposal/apartment/tsd-e/
http://interiorcoordinate.jp/proposal/apartment/tsd/

この他にもホームページには幾つか掲載しております、
参考にして頂けましたら幸いです。

ちゅん吉様、是非、家具などのインテリア製品からリフォームをお考え頂くのは如何でしょうか。理想のお部屋作りのお手伝いさせて頂けましたら幸いです。ご連絡はいつでもお待ちしております、一度ご連絡頂けましたらと思っております。ご検討をよろしくお願い致します。

町田ひろ子アカデミー「青山スタイル」
http://interiorcoordinate.jp/
mail:gh-ic@machida-academy.co.jp
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
2015年 4月27日
はじめましてアーキネットデザイン代表の市川均と申します。
弊社は個人の住宅はもちろんですが、ビル内のクリニックの内装デザインも多く手掛けております。そこでのデザインやコストマネジメントはマンションリフォームにも活かされます。また、私自身もマンションに永く暮らしリフォーム申しますしてきております。
以下のHPをご覧いただき興味がありましたらご連絡下さい。
http:www.doctor-life.jp/
矢印
この専門家のプロフィールを見る
矢印
この専門家に資料をリクエスト
この家づくり相談「マンションのリフォームについて」をfacebookでシェアする

悩みや疑問を専門家に聞きたい方はこちら

作りたいものが決まっている方はこちら

同じカテゴリーの他の相談