狭小地での混構造（一階二階木造三階コングリート）傾き古家の問題排除

はじめまして

土地面積
八坪の物件のスケルトンリフォームにするべきか建て替えにするべきか悩んでます。

一番悩む問題は二つあるのですが


一つ目は建て替えによる室内空間ロストの問題です。

今持ってるのは築年数５０年以上も前の物件ですが、
一階と二階は木造なのに、三階にはコングリートを乗っけてます。
間口も３．４Ｍしかなく、建て替えるとなると、隣の建物との隙間がほとんどない状態で、建て替えるとなると、恐らく足場を残すために左右３０センチ残さないといけないので、室内の幅が２Ｍくらいしか残らない、これについて無足場工法でやれば退行せずに済めるようですが、大変すばらしい工法のようですが
無足場工法についての資料が少ないので、詳しい方からアドバイスをいただきたいのです。
あるいは他のやり方もあれば是非参考したいです。

二つ目は傾きの修正とその原因の排除＆スケールトンリフォームが可能かどうか

建物が三階の床と天井、屋上のコングリート（三階の壁は木造です）
の重さに耐えずに傾き始めてるので、
ジャッキアップして直したいのですが、ただジャッキアップするだけで、
原因の重さを解決しないといずれまだ傾けると思いますので、
もしスケルトンリフォームでやったら、一階二階の柱を補強して、三階と屋上のコングリート床を解体して、木造に作り変えることは可能でしょうか？

なお　ジャッキアップ　と
　　　コングリートの改修工事
　　　スケルトンリフォーム
の費用の相場はどのようなものでしょうか

問題を何個も抱えてる物件ですが、もしいいアイデアがございましたら、ぜひ教えてもらいたいです。