現在関西在住で、春より転勤のため、さいたま市浦和区へ移住します。
浦和には築50年、接道条件による再建築不可の家があります（家の前が1.2m幅×10ｍ程度の路地）。三年前までそこで住んでいたので、子どもの学区を考えてまた同じ場所に住みたいのですが、子どもが大きくなってきたため今の狭くて使いにくい家からリノベーションができないかと考えております。
今の状態は土地が約100平、元の家が約50平米、そこに何十年か前に約15平米建て増しされた状態です。建て増しは、未確認ですが、プレハブのような建て方でされてたと思います。
床が傾いていて、建てつけも悪いです。
庭も地面が平行ではない感じです。
希望は家族三人＋犬で、日当たりが良く使いやすい安心できる家に住むことです。最新設備や華美なものでなく、極力シンプルなものを望んでいます。
長くなりますが、相談したいことを箇条書きにさせていただきます。
①まず、リノベーション可能かどうか
②今の状態は、土地が約100平、元の家が約50平米、そこに何十年か前に約15平米建て増しされた状態です。建て増しは、未確認ですが、プレハブのような建て方でされてたと思います。
リノベーションできたとして、この場合は建て増しした方と合わせてで二階建てにするのは可能なのでしょうか？
③計画から完成までどれくらいの期間を見積もればよいでしょうか。
④シンプルに箱のような家がいいのではないかと現時点で考えています。
幅があるとは思いますが、大体金額はどれくらいでしょうか。
⑤リフォームローンは再建築不可のリフォームだと厳しいものでしょうか。
用意しておいた方がいい頭金の目安など、ご存知でしたら教えてください。
⑥リフォームローンの中に仮住まいの金額を含めることは可能でしょうか。
⑦工事となりますと、仮住まいはこちらでおさえるものなのでしょうか。
犬がいるためなかなか子供の小学校区でペット可の住まいがないもので気になっています。
長い質問になりましたが、アドバイスいただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
浦和には築50年、接道条件による再建築不可の家があります（家の前が1.2m幅×10ｍ程度の路地）。三年前までそこで住んでいたので、子どもの学区を考えてまた同じ場所に住みたいのですが、子どもが大きくなってきたため今の狭くて使いにくい家からリノベーションができないかと考えております。
今の状態は土地が約100平、元の家が約50平米、そこに何十年か前に約15平米建て増しされた状態です。建て増しは、未確認ですが、プレハブのような建て方でされてたと思います。
床が傾いていて、建てつけも悪いです。
庭も地面が平行ではない感じです。
希望は家族三人＋犬で、日当たりが良く使いやすい安心できる家に住むことです。最新設備や華美なものでなく、極力シンプルなものを望んでいます。
長くなりますが、相談したいことを箇条書きにさせていただきます。
①まず、リノベーション可能かどうか
②今の状態は、土地が約100平、元の家が約50平米、そこに何十年か前に約15平米建て増しされた状態です。建て増しは、未確認ですが、プレハブのような建て方でされてたと思います。
リノベーションできたとして、この場合は建て増しした方と合わせてで二階建てにするのは可能なのでしょうか？
③計画から完成までどれくらいの期間を見積もればよいでしょうか。
④シンプルに箱のような家がいいのではないかと現時点で考えています。
幅があるとは思いますが、大体金額はどれくらいでしょうか。
⑤リフォームローンは再建築不可のリフォームだと厳しいものでしょうか。
用意しておいた方がいい頭金の目安など、ご存知でしたら教えてください。
⑥リフォームローンの中に仮住まいの金額を含めることは可能でしょうか。
⑦工事となりますと、仮住まいはこちらでおさえるものなのでしょうか。
犬がいるためなかなか子供の小学校区でペット可の住まいがないもので気になっています。
長い質問になりましたが、アドバイスいただけましたら幸いです。
よろしくお願いいたします。
