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キッチンのリフォームをしたい。

購入した住宅のキッチンを変更したいと考えています。希望としては天板とシンクのつなぎ目が無い製品「サンワカンパニー・オッソ」等を考えていますが、同等のワンオフでも構いません。サンワカンパニーに頼むと旧キッチンの撤去等はをしてくれないのと必要なコンロなどの希望が違うので悩んでいます。
キッチン:ステンレス製、フレームタイプのキッチン
コンロ:3口、グリル必要なし。
換気扇:フラットなデザイン。
蛇口:シャワー切替え式、延長ホース必要なし。
収納:既存の収納のみで、吊り下げ収納必要なし。
天板:シンクとつなぎ目の無いもの。シンクした収納等は必要なし。
電気:コンセント天板下に設置、取り外した吊り下げ戸棚の辺りに照明用配線

キッチンを取り外し多彩の下地はコンパネ等で構いません。自分でレンガやタイルを貼付けたりしてカスタムを楽しみたいので、ベースを作って頂くイメージでお願いします。
サンワカンパニーの見積では工事費(14.7万円)込みで57万円でした。全く収納付けないでこの金額なので高いんじゃない?とも思いますが、希望の換気扇やコンロではないので余計に微妙な金額と感じています。
上記の条件で頼んだ場合に撤去費用等も含めて最終的に掛かる費用を教えて下さい。

上記条件で頼む理由は5〜6年後に他の場所のリフォームを考えているからです。今回設置するキッチンも気に入ればリフォーム時に室内の場所を変えて再利用をしたいと考えています。故に再利用しやすいフレーム型のキッチンを考えています。上記の様に既存商品でも構いませんが、安く済むのなら天板は特注(石や金属)でフレームは無垢の木を使ってというのも良いと思います。その場合も天板下に収納は作らないで下さい。何も無い状態が好みです。
換気扇、コンロ、天板、水回りと下地工事、撤去費用で60万までを考えています。とにかく収納、食洗機、グリルは必要ないので、コストパフォーマンスを重視します。

専門家の回答

3件

星マーク
相談者が役に立った
2017年 3月27日
KKさま

サンワカンパニーはカタログの商品価格のほか配送料も掛かります。
キッチンの取り替えですと水栓や排水、ガスの位置も変わりますので、下地までではなくトータルで工務店に直にご依頼したほうがよいです。お住いの近くの工務店に直接依頼して見積もりを取ってください。その際、キッチンは施主支給で品番指定、タイル下地はケイカル板までと指定すればOKです。

そのほうが失敗がありません。よくわかっている人でないと工事を分けるのはリスクが多いですよ。

また、特注にしたからコストが安くなるわけではないです。フレームを無垢の木にして材料を安くするといっても、それを提案し制作する人の手間が余計にかかります。既製品を使うのがベストです。
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ユーザーの返答

2017年03月27日

KKのプロフィール写真

回答ありがとうございます。やはり工務店に相談というのが一番の様ですね。正直、子どもの頃からキッチンに立つ事が多く実用性を重視しているので、最近の豪華な装備のキッチンはピンとこないのでシンプルにと思ったのです。近くの工務店に相談してみます。

2017年 3月27日
注文が多ければそれなりに費用はかかります。
利益なきものは奉仕活動となり、kkさんが工事業者に何を与えて下さるかです。所謂、ギブアンドテイクですね。
それなりの費用はみて計画しましょう。
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ユーザーの返答

2017年03月28日

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回答なき回答をありがとうございます。実に不愉快な回答で残念です。

星マーク
相談者が役に立った
2017年 3月28日

基本的に、このホームページの質疑回答は、ほとんど建築家(=設計監理専業者)
ですので、工事については業務範疇外になります。

過去の設計監理実績の工事費歩掛かりや物価状況から、概算工事費をご提示する
ことは可能ですが、実際に請負、工事(施工管理)を行なう訳ではございませんので、
今回の場合は、施工者に直接見積を依頼することが望ましいです。

サンワ・カンパニーの見積が57万円との事ですと、運送費だけでなく、施工者の経費等
(通常、下請総工事費の10%以上)、解体工事費・下地内装工事費・換気工事費・電気工事費等々が発生しますので、60万円以内での総予算では確実に難しいと思います。

また、キッチンの57万円は決して高くありません。サンワカンパニーは業界一の格安メーカーで、他のキッチン・メーカーや厨房機器メーカーだと同レベルで2倍以上の価格になります。(もちろん、ニトリやホームセンター等の市販品はございますが、、、)
キッチン・メーカーの汎用キッチンはもちろんの事、特注でキッチン造作は更に高価になります。特に、石材やステンレス等の金属材を使用すると300万円程度のキッチンセット(上記の工事費は全て含まず)になります。
収納と使用しなくても、ステンレスフレームより合板ボックスの方が断然格安となります。更に、ボックスだと内装下地の変更が必要でない(ガマンできる)のでコストダウンします。

逆に、排水工事だけは、付属の蛇腹配管は利用せず、VP管等に変更することをお薦め致します。(蛇腹配管は短期間で確実に漏水する可能性が高いです。)

弊社は建築家協会に属していて(現鹿児島地域会役員)、建築物の質の向上と建築文化の創造・発展に貢献することを目的として、全国の建築相談は無料にて対応させて頂いております。
何か有りましたら遠慮なくご相談下さいませ。

Archi-Lab.CAN 建築加塩設計株式会社 加塩博之 拝
ArchiL*****e.jp tel.099-296-1156

=豊かな空間創造、幸福な時間=

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ユーザーの返答

2017年03月28日

KKのプロフィール写真

よく分からなかったのですが、丁寧にご説明頂きありがとうございます。自分が一体いくら用意すればキッチンを交換してもらえるのかを知りたかったので、改めて考えてみます。ステンレスが他のキッチンより割高なのは承知していたのですが、工事費用の総額が分からず二の足を踏んでいました。基本的には既存のキッチンと同じレイアウトへの変更なのですが、もう少し予算を見ておいた方が良さそうですね。

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