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HMと建築家の両方にお願いすることができるのか?

こんにちは。
新築をするにあたり、情報収集をしているところです。
よろしくお願いいたします。

質問させていただきたいのは、ハウスメーカー(?)で注文住宅を建てる時にデザインや構造の設計を建築家さん別にお願いすることはできるのか?
やめておいた方がいいのか?
ということです。

私は大手HMで建てた友人たちの家を見るたびに、そういった家より建築家の方が建てられたような家の方が好みだな、と常日頃思っていて、建てるなら大手HMより建築家の方にお願いしたい!と思っていました。

今回新築を検討するにあたり、いろいろ情報収集をしていると建築家の方にお願いして地元工務店で建てていただく方法もある、と知りました。

情報収集のため先日住宅展示場でいくつかのハウスメーカーを見ていて地元の企業で、いいな、と思うところがありました。大手ハウスメーカーではなく営業さんの説明ではハウスメーカーと工務店の中間くらいと思ってくださいとのことでした。
標準で地元の杉を使用した床だったり、無垢の壁だったり保証もとてもしっかりされていて、建てるのはここにお願いしたいと思いました。

冒頭にも記載したように、
設計やデザインは建築家の方にお願いして、実際の施工(になるのでしょうか?)を今回気に入ったHMに依頼していただくことはできるものなのでしょうか?

このHMは設計にも力を入れられているらしく、とても施工事例も素敵な物もありました。設計を建築家の方にお願いするということは嫌がられるのでしょうか?
HMに直接聞けばいいと思うのですが、最初から嫌な印象を持たれたくないのと、向こうも商売なので本当のことを答えてくれるのか疑問でこちらに質問してしまいました。

注文住宅となれば素人ではわからず金額が積み上がっていくような気がして、その点建築家の方は施主目線で確認してくださる、という書き込みを読みその方が安心なのでは、と思う部分があります。

ご回答お待ちしております。
よろしくお願いいたします。

専門家の回答

5件

2017年 8月29日
こんにちは、【太陽と風と人の五感に素直な建築】森建築設計と申します。
ご質問を拝見しました。

大手・中堅ハウスメーカーのデザインと構造設計だけを建築家に依頼するのは不可能です。デベロッパーの売り立て住宅(土地を購入してからデベロッパーの関連工務店で建設する住宅)ならば可能ですがデベロッパーへの確認は必要ですしあまりお勧めできません。

ご自宅建設で、ハウスメーカーに依頼するか建築家住宅にするのかは大きな分かれ道です。両社の話を聞いてみてshirokumaさんが最も安心できる依頼先を選定すべきです。

森建築設計 森健一郎
電話:090-9134-2670
メール:info@mori-ken.com
★横浜馬車道アトリエ
横浜市中区本町6-50-1
YCCヨコハマ創造都市センター内106
★川崎等々力アトリエ
川崎市中原区等々力17-5
★ブログ
http://moriken1ro.exblog.jp/
★ホームページ
http://moriken.p1.bindsite.jp/
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ユーザーの返答

2017年08月30日

shirokumaのプロフィール写真

森様
ご返信いただきありがとうございます。
やはり難しいのですね。。。
どちらにお願いするのか、おっしゃる通りもう少しいろんな話を聞いて情報を集めてから決めたいと思います。ありがとうございました。

2017年 8月29日
はじめまして、創作工房・閾の舩津基司と申します。
建築家の図面で、HMに施工依頼は出来ないと思います。
HMには、設計室などがあり、そこから下請けの設計事務所
に発注されています。
また、使用する素材を限定している場合もあります。
ただ、HMでも特別注文住宅を設計して施工するブショも
あるようです。その場合は特別仕様で対応をしています。

工事費を適正に検討しての施工をお望みならば、建築家と
細かく打ち合わせをして、希望や夢をすべて伝えて提案を
してもらうのが良いのではないでしょうか。

創作工房・閾 舩津基司

〒106-0032
東京都港区六本木7-3-2ラポール乃木坂101
TEL : 03-5414-5466
FAX : 03-5414-5467
E-mail : sousaku_iki@yahoo.co.jp
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ユーザーの返答

2017年08月30日

shirokumaのプロフィール写真

舩津様
ご返信いただきありがとうございます。
おっしゃる通りHMで考えたときに、私の理想とする素材などは全てオプションで追加料金ばかりかかってくるようでした。その点気に入ったHMではそれが全て標準仕様になっておりとても気に入ったので、あとは内装などの雰囲気だけなんですが。。。
そうなると建築家さんにお願いした方が理想通りになりそうで悩んでおります。
やはりどちらかに決めないといけないようですのでもう少し検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

星マーク
相談者が役に立った
2017年 8月29日
shirokumaさん

先方の営業が工務店とHMの中間と話されているように、
営業体制がしっかりした工務店と思いました。

そういう会社だと建築士事務所とも仕事をしているかもしれません。

私も仕事をするうえでいくつか取引先がありますが、
そのうち数社は同じように設計も自社でやって営業担当もいます

たぶん、建てる方からみると規模の小さいハウスメーカーとみるかなと思いま
す。設計を建築士事務所とするのは問題ないのではと思います。

直接聞くのをためらわれていますが、気にせずに聞いてみてはと思います。

本当のこと答えないという理由が分かりませんが、、、
不信感があるなら建てるのも依頼しないほうが良いように思います。

建築士事務所がどういう会社と仕事をするかはそれぞれ違うので
これも頼んでみたいところに直接お尋ねください。

それぞれに考え方が違うので直接聞くのが解決になります。

余談ですが、大手HMでも建築士事務所の設計の仕事やる会社もありますし、
建築家と作るのを売りにしている会社もあります。

一級建築士事務所 匠拓:寺澤 秀忠
WEB: http://www.syotaku.jp/
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ユーザーの返答

2017年08月30日

shirokumaのプロフィール写真

寺澤様
ご返信ありがとうございます。
建築家の方と協業されることもあるのですね!とてもいいお話を伺いました。
まだ契約をお願いしたわけではないですし、さらりと聞いてみることにいたします!
ありがとうございました。

2017年 8月29日
質問
①ハウスメーカー(?)で注文住宅を建てる時にデザインや構造の設計を建築家さん別にお願いすることはできるのか?
>できますが、ハウスメーカーは嫌がることがあります。
②やめておいた方がいいのか?
>とくにそのようなことはありません。
③設計やデザインは建築家の方にお願いして、実際の施工(になるのでしょうか?)を今回気に入ったHMに依頼していただくことはできるものなのでしょうか?
>建築家としては設計を叶えられる工務店であればどこでも問題は無いと思います。
④設計を建築家の方にお願いするということは嫌がられるのでしょうか?
>理由は様々ですが、嫌がられることもあります。
質問だけにお答えしましたが、他に質問があれば、メッセージ下さい。
鶴崎より
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ユーザーの返答

2017年08月30日

shirokumaのプロフィール写真

鶴崎様
的確なご返信をありがとうございました。とても参考になりました。

2017年 8月30日
Srokuma様

ハウスメーカーと建築家の違いについてご説明いたします。
 ハウスメーカー: 設計が出来たものを建ててそれを売る、専門家です。
 工務店:     設計が出来たものを建てる、専門家です。
 建築家:     設計をする、専門家です。     

自分の好みの物を設計して欲しければ、建築家にお頼みください。
建築家が設計したものを、工務店が建てます。
時間が掛かりますが同じものは有りません。

ハウスメーカーのものは、設計期間が無いので、その分時間が掛かりません。
しかし同じものが沢山有ります。


 初めまして、私は建築家の藤井アツシ(穆)と申します。妻の眞理子も建築家で、特に住宅の設計を得意として居ります。設計に於いて、私どもは常に住む人の要望を、100%満足させる事を心がけて居ります。お好みの物が有れば 是非設計してみたと思います。 

私どもは、長年お施主様の家づくりを共に楽しみながら、その道のプロとして家の設計に参加し、施工監理者として、工事現場を見守って参りました。あなたと共に「あなたのお好みの家」の住まいづくりの楽しさを、味あわせていただければ幸いに御座います。一つ宜しくお願い致します。朗報をお待ち致します。

 「自然との触れ合いを大切に」 「使い勝手の良い、無駄の無い物はシンプルで美しい」 これが私の設計理念です。

 藤井建築設計 代表取締役藤井アツシ(穆) 東京都町田市玉川学園 2-12-5
(T) 042-720-6488 (F) 042-720-6568
Eメール at-fujii@va.u-netsurf.jp
 ホームページhttp://www.at-fujii.jimdo.com

作風等はホームページでご覧下さい。有難う御座いました。
 
         建主様のイメージ通りの家を
質を落とさないで建築費を10~20%抑えるように、私どもは次の様な努力をして居ります。
1. 設計は建主の希望を、100%取り入れる努力をし、
2. 設計と施工を分離して、工事費を適正化し、
3. 設計図書通りに施工されるよう、厳しく施工監理し、
4. 仕上げ材料は、代替え品が発生しないように、建主と
 打ち合わせた通りの物を現場に支
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ユーザーの返答

2017年08月30日

shirokumaのプロフィール写真

藤井様
ご返信いただきありがとうございます。
特徴の違いについて教えていただいてありがとうございました。
参考にさせていただきます。

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